說句實話，我對南京新城市廣場還是挺有感情的，但是也實在對他失望到了極點：
1、招商的團隊據說來自金鷹，也不知道是集體跳槽，還是自己跳槽過來的，覺得他們很傲氣，不把客戶放在眼里，又或者說，他們不把小的客戶或者一些在他們看來不會成功的客戶放在眼里，一副無所謂的樣子，你愛來不來，呵呵，特別是那個陳經理，傲氣十足，估計他給他們招商團隊的影響也不小，唉，只能說他太瞧不起人，俗話說狗眼看人低，再難聽的話我也不說了。

2、這么大一個項目，招商非�；靵y，也不能說他沒有成功的招商客戶，比如引進華納影城就不錯，至于怎么引進的看來也是個秘密，圈里也許有人知道�，F在看看，經過2年的時間，新城市廣場已經初步具備規模，不知道大家是否記得當初它開業時候的樣子，一個字形容：光，什么都沒有，人在里面就當散步，一點商業氣氛都沒有，現在呢？勉強招商滿了，但是呢？我們慢慢來看：

3、宏圖三胞居然開在4樓，我真的不知道這個宏圖三胞的人是腦筋出了問題還是收了回扣，把店開在這里，應該說來，如果我做為宏圖的老板，那么這就是非常嚴重的事故，宏圖三胞開在新城市4樓最末端，而4樓與它相伴的還有大娘水餃和另外幾個餐飲項目，把一個電腦的3C賣場開在4樓，還和餐飲開在一起，而且商場動線還不明確，會又人氣嗎？宏圖在報紙上吹噓自己的布局多么的完整，把龍江也布置進去了，可是這個位置簡直就是失誤，宏圖的人不拿錢當錢隨便開店，到時候關了好玩是吧？新城市的人也為了完成招商任務，不為客戶負責，不提醒客戶開在這里是失誤，兩方面都不在意，那么只能說，我們對這家宏圖的關門拭目以待吧。

4、接上條：聽說蘇寧還是哪家電器店的，即將在新城市的摩爾特區樓下開一家店，呵呵，那么宏圖三胞離關門的日子也不遠了，到時候看他們怎么吹，倒閉后，看新城市還招什么商家進來。

5、書店：新城市一直無法開一家書店，好不容易里面有一家，大家可以去看看，那是什么書店，在家居用品和兒童服裝區域的最后面，買的都是兒童書，當初不知道新城市誰說要招一個書店入住的，為什么到現在還沒有成功？至于不成功的原因我也不想說了，也太離譜了，我記得我當初說過，書店是一個聚集人氣的業態，對于社區來說，書店開設在商品茂非常重要，可是新城市呢？一點業不懂得這一點。

6、健身和游泳：這么大一個商業區域，又是社區型的，健身和游泳為什么不開，難道招商真的有這么困難？我就不相信沒有一個投資商不愿意來做，龍江這么大一個區域，開一個健身和游泳會所難道會沒有消費力？現在龍江的十運會場所網球場三樓開了一個健身房，為什么新城市在2年前不開始招呢？這也是一個失誤

7、新城市的商業定位也存在問題，到底要做社區形的，還是要做城市形的，估計這幫招商的人自己都沒有數，我至今還存有一本新城市的招商手冊，上面的規劃多么的好，可是后來呢？真的做到了嗎？龍江50萬人的吃喝玩樂真的可以掌控嗎？我看這群金鷹跳槽的人，壓根不懂得怎么對付社區商業中心的招商，去看看新城市里面吧，現在卻是名牌，龍江的人買名牌不會去新街口和山西路買，到你這里買，我看龍江的人腦筋不會有問題吧？除非一些小的衣服，臨時看到了，也許會買，否則指望逛街買衣服來新城市，簡直就是做夢。

8、關于新城市內部的管理，我記得我不知道打了多少次電話給新城市廣場，我想找他們的老總好好聊聊，我覺得作為一個和他們無關的人這么關心他們，應該已經做到很仁義了，可是他們老總不是出差就是忙，不知道天天都在做些什么東西，算了，新城市廣場的未來，還是他們自己把握吧，不關我的事情我也不想去管。

9、記得當初一個客戶去招商部和他們談合作，招商部的人說，新城市旁邊的金潤發每天有多少多少人流，不錯，金潤發確實有很多人流，可是動點腦筋的人一想就會明白，誰買了那么多東西還會去逛新城市廣場？

10、龍江確實是高教和省政府的住宅區域，但是請不要忘記，龍江也是一個大型生活區，也有沒有這么高消費能力的人，那邊的銀城花園等等的，都不是很富裕，對于一個社區商業中心，他們需要的也最多就是偶爾的娛樂休閑，他們的年齡促使他們喜歡去新百中央購物，而不會來新城市，那么我們再來看看新城市的現有商業布局：

11、華納影城：為什么華納只有在周二三時候看電影的人會多一些，平常很少？因為華納的票很貴，南京的人還是喜歡租界碟子的，如果沒有那么多人談戀愛，估計華納在龍江也遲早關門。

12、沁園春雪茶和卡拉OK店：沁園春雪一直做的是簡餐和咖啡茶水，現在突然跳出來做卡拉OK，你說有人會去嗎？我擔保沒有多少年輕人會去，龍江缺一個年輕人卡拉OK和娛樂的的地方，為什么新城市不進行招商？沁園春雪又有誰會去，那種環境，估計年輕人看了都不想進去，真正去的估計也就是上了年齡需要公務活動的人士。

再多的也不想說了，希望新城市走好！- 該帖于 2005/8/28 22:00:00 被修改過

RE:說說南京的新城市廣場
個人認為在建地SHOPPING MALL"德基廣場"項目更會成功!
人家找的是大名鼎鼎 仲量聯行 招的商
好像VERSACE,BCBG,ESCADE,MAX MRAR,IT,保羅鯊魚,FEERE,MISS SITY都確定進入了,影院應該是 橫店 吧,關鍵是,它在新街口核心CBD!

隨便說說一個消費者的想法吧。。

新城市很長，走的也累，本身的設計格局不好，現在滿亂的。

店不是很多，貨也不是很新。不過陸續有很多店進入。

未來應該是繁華的。

就是整個定位很模糊：一樓品牌也是魚龍混雜。不過渣打銀行的入駐還是驚嘆。不過人家好歹學到德基一個秘訣：就是獨立成店！每個品牌一個專賣店，而不是專柜！

去年12月份在龍江新城市廣場的流行街區開了個服裝店，簡直糟糕透頂了，悔得我腸子都青了

評論的很深，有些看不懂，但是覺得很精辟！�。�

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