這些年，隨著SM城市廣場、世貿商城等項目的成功運作，以購物中心為主體的新型商業中心日益受到百姓的喜愛。據介紹，目前我市建成的商業網點總數大約有4.3萬個，商業總面積已經達到350萬平方米，人均商業面積是1.6平方米，這在國內已經是比較高的數據了。業內人士擔心，明發這樣的航母一旦起航將會改變廈門既有的商業格局。



廈門:海西最大商業航母揚帆起航

http://www.estatecn.com 發布時間：2007-2-14 資訊來源：廈門日報


明發商業廣場十大主力店昨全面開業，將給市民帶來一種全新的消費生活方式

百獅共舞，百鼓齊鳴。昨日上午，在一片喜慶的氣氛中，海峽西岸經濟區最大的商業航母——明發商業廣場揚帆起航，十大主力店全面開業。市領導汪興裕、黃菱、莊威出席開業慶典。黃菱在講話中表示，明發商業廣場進入實質性的全面運營狀態，這是一件喜事，更是關系到廈門商業全面繁榮的大事，是廈門商業發展的重要里程碑。它對于拓展廈門的商業市場空間，完善載體建設，帶動全市商貿業的繁榮和經濟的發展，有著重大的戰略意義。

解讀

十大主力店涵蓋“吃喝玩樂購”

從某種意義上說，明發商業廣場就是一座城市。市民在這里可以享受到“吃喝玩樂購”一條龍服務。想要購物，可以逛大超市、高檔百貨商店以及各種類型的品牌商鋪；肚子餓了，可以到美食城、風味餐廳品嘗中西美食；想看電影，可以上五星級影院感受頂級的影音效果；想玩點刺激的，可以坐摩天輪瘋一把，也可以到娛樂城一展歌喉；如果什么也不想，也可以到充滿異國風情的中庭廣場散散步……

與其他商業中心不同，明發商業廣場采用的是中國傳統步行街區與西方室內購物中心相結合的模式。功能上以購物、旅游、休閑、游樂四大體系為主導，同時涵蓋超市、百貨、家居、大型餐飲、大型游樂及娛樂、酒店等多種經營業態，打造一座全天候、全客群、全方位的商業王國。

昨日上午，伴隨著明發商業廣場的開啟，十大主力店也全面對外營業。這十大主力店分別是：香港新世界百貨、蘇寧電器明發旗艦店、法國家樂福超市、百安居家居建材超市、新一代佳人娛樂城、立新歡樂天地、東方豪悅酒店、金逸國際影院、威尼斯水系樂園、立新摩天輪。明發董事總經理黃慶祝表示，明發商業廣場的開業，為廈門、福建乃至整個東南沿海的消費者帶來的不僅是一種全新的購物體驗，更是一種將購物與休閑娛樂相融合的全新消費生活方式。

解密

每店逛3分鐘逛遍全場要半個月

明發商業廣場是蓮坂舊城改造催生的商業項目，而該商業廣場的開業也預示著蓮坂舊城改造項目已告一段落。

黃慶祝告訴記者，除了主力店以外，整個廣場共有2500多個大小商鋪，“如果以每個店3分鐘來算，要逛遍全場，差不多要耗掉15個工作日。”據了解，整個明發商業廣場的建筑面積是40萬平方米，這在福建省內是最大的。目前，廣場內大部分中小商鋪已經完成招商，正在陸續裝修開業。

解析

將引發廈門商業格局調整升級

這些年，隨著SM城市廣場、世貿商城等項目的成功運作，以購物中心為主體的新型商業中心日益受到百姓的喜愛。據介紹，目前我市建成的商業網點總數大約有4.3萬個，商業總面積已經達到350萬平方米，人均商業面積是1.6平方米，這在國內已經是比較高的數據了。業內人士擔心，明發這樣的航母一旦起航將會改變廈門既有的商業格局。

但市貿發局相關負責人則表示，明發面對的將不僅僅是廈門市場，它更將吸引周邊城市的客流和旅游客流，進一步推動廈門成為海峽西岸經濟區的商業中心。事實上，隨著明發商業廣場的全面開業，火車站－富山商圈的格局更加明朗，這個商圈必將與中山商圈一起構成我市兩大市級商業中心，從而改變我市商業中心分散的歷史。

當然，業內人士也指出，雖然廈門商業的發展前景看好，但商業地產分布不合理、同質化突出等問題仍是擺在廈門商業面前的難題。或許，對我市的商業格局進行調整和優化將是商貿業未來幾年的發展方向。