中街對沈陽人來說是再熟悉不過的，歷史悠久的古建筑與繁榮的現代商業相融合，構成了一幅獨特的風景，也成為沈陽乃至全東北的名片。今年是中街這條古老商業街改造的關鍵一年，大量老舊小區逐漸離我們遠去，隨之而來的是一幢幢拔地而起的高檔商業廣場。
未來的中街會是什么樣子？昨日，記者采訪了中街地區規劃建設管理委員會黨工委書記金兆祥，對中街的景象進行全方位的展現。

改造：15萬平方米“凈地”為發展騰出空間

如今走在中街步行街上，藍色的圍墻到處都是，拆舊建新正在進行之中。

記者看到，沈陽商業城北面已是大片“凈地”，正在建設高層建筑是集購物、餐飲、娛樂于一體的沈陽天一廣場。

此外，海堰里、西華北里小區、原老久華洗染店也已經或是正在從中街消失，取而代之的將是一字排開的香港恒隆集團、南華有限公司和力福集團等知名商業“大腕”。

沈河區中街地區規劃建設管理委員會黨工委書記金兆祥告訴記者，到明年年底，包括準備拆遷的地塊在內，中街拆遷面積將達到15萬平方米，這些土地將為未來中街的發展提供空間保障。

定位：中高檔次商業業態齊聚中街

與太原街高檔時尚相比，中街現有的大型商場和百貨店的檔次略顯不夠。

記者了解到，目前中街已有的大型商場共7家，包括沈陽商業城、興隆大家庭、0101流行館、新瑪特、沈陽春天等，多數都是大眾消費的中檔或中低檔商場百貨店，但正在建設和準備開建的商業廣場則無一例外全部是世界級高檔商場和百貨店。

在沈陽中街步行街北側，閑置了7年多的嘉陽廣場已成為歷史，2006年11月2日9時，一座頂級購物中心——恒隆廣場已在嘉陽廣場的原址上正式開工奠基。這座高檔次購物中心計劃投資3億美金，總建筑面積達13萬平方米。作為沈河區乃至沈陽市今年引進的調資額度最大的單體項目，恒隆廣場預計后年落成。

除此之外，另五個商業項目也將于不久后建成，它們分別是：南華中街廣場，久光百貨項目，天一廣場項目，南中街項目和老久華項目，其檔次和規模絲毫不遜于恒隆廣場，世界頂級品牌將云集中街。

金兆祥說，“所有這些項目預計在2009年全面竣工，建成之后將極大提升中街的商業檔次，作為全國著名商業街，未來的中街將定位在中高檔商業業態上”。

規劃：地下中街將連通市府廣場

隨著沈陽地鐵中街站的開工建設，曾一度被擱置的地下中街規劃又浮出水面。

根據初步規劃，“地下中街”建設分兩步走，第一步是在1500米的中街步行街地下動工，即從東順城街到正陽街；第二步沿著“西進”的方向，從正陽街一直通到市府廣場。“沈陽的冬天太長，差不多五個月，這對商業發展是一個制約。地下中街建成之后，從地鐵出來就能直奔商業街區，走進各大商場，而不必再走出地面，另外，有了地下中街，地上的各大商場在地下都相互連通，非常便利”，金兆祥說。

通常意義上，中街步行街主要是指中段步行街，而西中街到目前仍是人車混行的。

在《中街規劃發展建設報告》上記者看到，中街路三段將在2009年全線改為步行街，中街路、沈陽路所有南北街巷，將結合自然環境建成各具特色的步行街。

未來：紅墻、綠地、碧水、“金”廈

高品位、國際化的中街一定要有優美的自然環境與之相配，未來的中街區域將穿上紅綠相間的鮮明外衣。

紅墻：在挖掘以故宮為中心的前清文化資源基礎上，改善故宮周邊環境，傳承歷史文脈，形成紅色古建筑群。

綠地：商業街區將種植綠草、喬木和灌木，大量的盆景將實現“移動綠化”，張氏帥府周邊有望改造成皇家旅游景區。

碧水：引水入中街，將增添色彩地帶的藍色空間。在女人世界南側新建的休閑購物娛樂商城樓頂，設置人工噴泉水池，配以綠化小品，安裝休閑座椅，營造晶瑩剔透的歐式美景，為游客和市民提供一個游覽、休閑、動靜結合的藍色空間。

“金”廈：中街地處沈城中心位置，是寸土寸金的商業寶地，中街路一段是珠寶鉆石交易中心，二段是世界級品牌購物中心，三段集合大型商業業態，這樣的商廈自然可稱之為“金”廈。

“2009年將是中街的一個轉折點，到那時，大家將會看到一個全新的中街，一個色彩豐富、充滿活力的中街”，金兆祥說。

記者 孫哲