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主題：[討論]購物中心招商后商家裝修管理工作責任歸屬

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奇怪莫名

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樓主

[討論]購物中心招商后商家裝修管理工作責任歸屬

目前我在做的購物中心基本要進入商家裝修階段了，

可是就下一步商家進場裝修的一系列管理工作是應該由物

業來做，還是作為營運部工作的開端，再或者是招商工作

的后續服務階段來做呢。

請大家指教~

2008-01-02 11:30

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奇怪莫名

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2樓

沒人理呀。。。

2008-01-02 14:58

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冷夜狂刀

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3樓

主要工程方面的跟進是由物業來做，運營部和招商部可以聯合巡場監督

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冷夜

2008-01-02 15:45

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cece

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4樓

看如何分工。

2008-01-02 20:57

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商業是資本游戲

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5樓

工程技術消防安裝等質量由物業把關,店面形象主要是店招形象由營運把關

2008-01-03 11:16

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雁撫椰韻

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6樓

看如何分工，一般裝修圖紙分平面圖，效果圖，有電線路圖等，專柜之間的連接及布局應該由營運或招商的審。電路及材料及現場安全應該由物業的來監督把關。

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性格決定命運、氣度決定空間

2008-03-22 11:15

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神游俠

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7樓

RE:[討論]購物中心招商后商家裝修管理工作責任歸屬

—— 以下是引用的內容 ----------------

目前我在做的購物中心基本要進入商家裝修階段了，

可是就下一步商家進場裝修的一系列管理工作是應該由物

業來做，還是作為營運部工作的開端，再或者是招商工作

的后續服務階段來做呢。

購物中心進入商家裝修階段，各部門應開始要按著《部門工作職能》各盡職責。在工作中，應適用“首問負責制”。因為商家是首先與招商部門認識熟悉的，招商部相關人員就有必要配合好商家做好各項進店開業準備工作，積極協調好商家與公司各職能部門的工作進程。

各部門各盡職責，招商部組織協調，確保商家及時開業~

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【神游千里★俠義待人】
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2008-03-22 21:44

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柳葉茶

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8樓

個人觀點是對外口徑一致性。應該由物業部門主要負責，營運部對其中的櫥窗布置等進行把關就可以了，其實所謂的把關就是定個原則，說說什么不能做，而不要去說什么什么能做。

2008-03-31 11:37

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壞蛋冉冉

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9樓

分工:

1、裝修的資質證明、營業執照、委托裝修合同、消防證明由商場安全保衛部門受理。

2、工程部審核平面圖、線路圖等以及各類裝修材料是否可以使用，并要求商家出具相關圖紙。

3、運營部門根據商場業態及主題風格審核店面裝修效果圖。

4、上述事項審核完畢后由運營部簽發裝修許可證，簽訂裝修管理協議。

5、商家憑裝修許可證到安保部門辦理施工人員出入證并根據裝修許可證上約定時間進場裝修。

6、商場對裝修的管理原則系：運營牽頭、多頭管理，相關部門各司其責，安全保衛負責施工期間治安、消防安全，工程部負責對配套設施以及裝修項目和材料進行管理，運營部負責監督商家是否按效果圖方案進行施工，是否遵守商場裝修管理規定。

7、施工完成后由運營部根據裝修管理規定協調安保、工程、商家進行裝修驗收，不合格項目限期整改。

2010-04-10 18:31

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sunia-x

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10樓

我們是物業部總協調

2010-08-16 15:52

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maxine

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11樓

9樓的朋友說的挺細致的，部門工作分工明晰。我們目前也是這樣操作的。

2010-08-29 08:38

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璟然

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12樓

在我們這里，裝修工程由物業裝修管理小組來負責，裝修圖紙要報招商、工程審批，施工進度由物管工程部跟進，商場管理負責日常監督。

2010-09-03 14:53

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romer

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13樓

我們這邊主要和9樓一致，主要是第一點由運營來跟進。所有的工作都是以運營部來主導。

招商部管不了，也不專業。工程部管就亂了。

2010-10-12 11:03

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