東北某三級城市，此城市零售業態為標超加四處開花的食雜店為主，尚未出現便利店形式。

優點：此地處唯一高層住宅底商，此商圈內社區為相對穩定收入的中檔社區，800戶左右，新社區，入住率95%，對面有一部隊醫院。相對于其他地區主要特點是社區集客密度較強，競爭店少，距此區域最近超市較遠，高層底商售罄但尚未形成任何經營。

缺點：客流較少，所處地域稍偏。最主要問題是，底商兩層必須同時租用，2層面積148，內樓梯不能動，年租金3萬左右。

請問2層如何規劃才合理？畢竟作倉庫太過浪費，懇請各位大蝦幫小女子出謀劃策。等待中。。。

應該可以的,你上面做倉庫,下面營業.一樓的樓梯最好是把它隱蔽起來