“銅鑼灣走了，后面還有許多更具實(shí)力的境內(nèi)外百貨，正排隊(duì)要進(jìn)廈門啊。”廈門一位資深百貨業(yè)招商經(jīng)理不久前向記者透露：最近包括韓國(guó)樂(lè)天、馬來(lái)西亞百盛、中國(guó)臺(tái)灣大洋、王府井等在內(nèi)的五六家境內(nèi)外高端百貨，紛紛來(lái)廈考察、洽談，百貨業(yè)內(nèi)已有一股“山雨欲來(lái)風(fēng)滿樓”的感覺(jué)。記者昨日從中華城、羅賓森廣場(chǎng)等數(shù)家商業(yè)地產(chǎn)商處獲證，有不少百貨巨頭與他們洽談合作，部分已經(jīng)進(jìn)入實(shí)質(zhì)性談判過(guò)程。

　　六七家巨頭集體探路

　　“廈門零售業(yè)的籌碼正在加大，我們希望能引進(jìn)更高端一點(diǎn)的百貨，目前在談的多以境外百貨為主。”中華城的朱總告訴記者，雖然目前廈門百貨商場(chǎng)遍
地開(kāi)花，但高端百貨方面相對(duì)較少。據(jù)稱，今年百貨招商競(jìng)爭(zhēng)特別激烈，SM二期、磐基中心、羅賓森廣場(chǎng)、南中大地廣場(chǎng)、加州城市廣場(chǎng)等商業(yè)項(xiàng)目都是競(jìng)爭(zhēng)對(duì)
手，而前來(lái)洽談的百貨巨頭各自選址評(píng)估、操作流程也特別嚴(yán)謹(jǐn)，所以目前還無(wú)法透露具體細(xì)節(jié)。

　　來(lái)自加州城市廣場(chǎng)、羅賓森廣場(chǎng)等方面的消息，其實(shí)與中華城差不多。記者發(fā)現(xiàn)，目前在廈探路的百貨巨頭主要有樂(lè)天、百盛、大洋、太平洋、王府井、
統(tǒng)一等，個(gè)個(gè)來(lái)頭都不小。來(lái)自網(wǎng)絡(luò)上的資料顯示：百盛百貨是全馬百貨店最大、最成功的零售連鎖集團(tuán)；世界500強(qiáng)之一的樂(lè)天百貨是韓國(guó)最大規(guī)模的百貨公司
集團(tuán)；“王府井百貨”現(xiàn)已成為國(guó)內(nèi)專注于百貨業(yè)態(tài)發(fā)展的最大零售集團(tuán)之一，也是在上海證券交易所掛牌的上市公司。

　　商業(yè)地產(chǎn)爭(zhēng)相走高端

　　境內(nèi)外高端百貨集體來(lái)廈探路，其背景是廈門商業(yè)地產(chǎn)的井噴發(fā)展，進(jìn)而爭(zhēng)相走高端路線。這樣的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型一方面是為了避免同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)，另一方面也顯示了廈門人在高檔百貨、高檔化妝品等方面的強(qiáng)大消費(fèi)潛力。

　　記者雖然沒(méi)有獲悉整個(gè)廈門市場(chǎng)高檔百貨、高檔化妝品的市場(chǎng)消費(fèi)數(shù)據(jù)，但來(lái)自各大商業(yè)地產(chǎn)商及百貨業(yè)界、奢侈品業(yè)界的消息可見(jiàn)一斑。“幾年前，廈
門還是高檔品牌與高檔百貨商定位的二線城市，但這兩年觀念全變了。”SM城市廣場(chǎng)一位經(jīng)理告訴記者，SM二期將打造廈門名品最集中的商場(chǎng)吸引高消費(fèi)群體，
填補(bǔ)廈門奢侈品和奢侈生活的空白，目前已有相當(dāng)多國(guó)際一線奢侈品品牌前來(lái)洽談。與此同時(shí)，磐基中心的黃經(jīng)理稱，磐基中心將以“店中店”的形式打造一個(gè)比百
貨更高端的業(yè)態(tài)，一大批國(guó)際知名品牌已經(jīng)紛紛簽約要入駐。此外，世貿(mào)商城二期、羅賓森廣場(chǎng)等商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，也紛紛表達(dá)了要走高端路線的愿望。

　　吸引周邊高消費(fèi)群

　　“事實(shí)上，無(wú)論新世界、免稅商城、巴黎春天百貨，還是天虹、來(lái)雅等，大家都將目光瞄準(zhǔn)高端人群，如果大洋百貨、王府井、百盛等再加入鏖戰(zhàn)，那樣就無(wú)所謂差異化競(jìng)爭(zhēng)了。”一位商業(yè)地產(chǎn)操盤手告訴記者，目前廈門的商業(yè)地產(chǎn)和百貨業(yè)態(tài)過(guò)剩，接下來(lái)大家的日子都不會(huì)太好過(guò)，如果沒(méi)有配套的其他大型旅游、餐飲、休閑、娛樂(lè)項(xiàng)目支撐，要想吸引那么多高端人士來(lái)廈消費(fèi)，有點(diǎn)難。

　　不過(guò)，也有不少?gòu)B門百貨業(yè)人士認(rèn)為，高檔百貨多了會(huì)形成品牌效應(yīng)，隨著閩南周邊一小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈的形成，未來(lái)廈門周邊城市高端消費(fèi)者必然會(huì)更多選擇廈門，作為他們購(gòu)買奢侈品和休閑度假的好去處。看看那么多來(lái)廈門購(gòu)買動(dòng)輒數(shù)百萬(wàn)豪宅的外地人，消費(fèi)潛力不必?fù)?dān)憂。
　　（廈門商報(bào)記者孔慶任 實(shí)習(xí)生關(guān)婷玉）