璟然
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樓主
商業(yè)地產(chǎn)營運(yùn)中的問題
在現(xiàn)代商業(yè)地產(chǎn)營運(yùn)中，許多開發(fā)商在自行營運(yùn)中，最怕的問題如下：
1、商戶難招。
2、招商后續(xù)商戶維護(hù)難度較大。
3、項(xiàng)目營運(yùn)管理難度較大。
4、商戶欠租。
5、客流量比預(yù)計的少。
6、招商定位與實(shí)際不符。
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璟然——吾雨論彼
璟然
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2樓
上次發(fā)表時，無人回應(yīng)，自己頂一下！！！
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璟然——吾雨論彼
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3樓
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給我一個地球，我可以撬動好多杠桿...
璟然
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4樓
想和各位一起分析一下，商業(yè)物業(yè)營運(yùn)中存在的一些問題，從而在工作中得到幫助。
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格林摩爾
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5樓
RE:[原創(chuàng)]商業(yè)地產(chǎn)問題 ------
以下是引用的內(nèi)容 ----------------
商業(yè)地產(chǎn)營運(yùn)中的問題
在現(xiàn)代商業(yè)地產(chǎn)營運(yùn)中，許多開發(fā)商在自行營運(yùn)中，最怕的問題如下：
1、商戶難招（原因很多，項(xiàng)目本身的——項(xiàng)目本身軟硬件沒問題，商家將會像洪水一樣用進(jìn)去；商家拓展的的區(qū)域或布點(diǎn)還沒到你那里，你就得訂單式；招商人員不符合標(biāo)準(zhǔn)的……）。
2、招商后續(xù)商戶維護(hù)難度較大（這是典型的租戶管理，建議你應(yīng)該學(xué)習(xí)一下五大行的管理模式，也許你會從中得到點(diǎn)啟發(fā)……）。
3、項(xiàng)目營運(yùn)管理難度較大（這是全天下很普遍的現(xiàn)象，不只是你家的項(xiàng)目……慢慢研究吧）。
4、商戶欠租（踢死……）。
5、客流量比預(yù)計的少（養(yǎng)孩子還需要幾年時間才能給你打醬油呢，何況冰冷的項(xiàng)目……等吧）。
6、招商定位與實(shí)際不符（將當(dāng)初給項(xiàng)目做顧問的策劃小組拉回來斃啦或啥吃肉吧……）。
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璟然
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6樓
謝謝老于的指導(dǎo)，兄弟會繼續(xù)努力的。
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格林摩爾
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7樓
客氣了，誰讓老于愛上這個行業(yè)了呢，每天都回來看看大家的，習(xí)慣了
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8樓
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璟然
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11樓
因?yàn)樯虡I(yè)營運(yùn)問題很多，所以才請大家共同研究一下。
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璟然——吾雨論彼
