lizhuo8548 
文章：898 回帖：462 金幣：2799 積分：6269
|
新世界未來四年將投資70億拓武漢
新世界 百貨 武漢
搜索更多相關帖子: 新世界 百貨 武漢
隨著近年武漢經濟高速發展，新世界中國（0917-HK）將加大對武漢的投資額。新中執行董事鄭志剛表示，目前集團在該市擁有逾100萬平米的總樓面（GFA），未來四年將投入約70億元人民幣作建設，料六成面積用作住宅，其余作商業，另外亦會動用20億元人民幣增加60至80萬平米的GFA面積，當中可能六成或七成面積用作住宅。同時，他又說，集團亦看重未來沈陽市的發展潛力，對沈陽的投資額度更會超過武漢。
將來沈陽投資額超過武漢
對于新中對沈陽的投資大計，新中沈陽地區總監劉松燦表示，集團在沈陽的項目位處青年大街，GFA逾130億平米，包括：新世界會展中心、2幢商業大廈、多幢服務式住宅大廈、K-11大型商場和酒店，屬沈陽金廊工程的龍頭項目，總投資將超過100億元人民幣，該項目由新中全資擁有，一期工程將于2013年交付使用，建成后將成為遼寧，乃至東北最大的城市綜合體。
身兼新世界百貨（0825-HK）執行董事的鄭志剛表示，內地百貨和購物中心（Shopping Mall）正面對開發過度及相似性過高的問題，形成業內競爭非常激烈。“你去一個百貨，同去第二個都差不多，品牌來來去去都系那些，相信2至3年后會出現淘汰賽，屆時將是最好的收購時機。”雖然等待著未來的收購良機，但他未有透露有意收購的對象和涉及金額。
談到下半年展望，他說，4-6月新百生意較1-3月為佳，同店銷售見中單位數字增長，亦看好下半年市道，并預望2011財年同店銷售可獲高單位數增長。
女子百貨男售貨員受歡迎
他指出，基本計劃每年開設三家新店，明年三家新店將位于北京及河南省，另一新店位置則未有透露，但市場估計為沈陽。至于開設新店的投資，他說，每平米約1,500-2,000元人民幣。談到如何在百貨業中突圍而出，他強調，新百貨會針對不同的消費者提供貼身服務，例如北京的新世界女子百貨，除了售賣女裝內衣的柜位外，其它部門都清一色由年青男子為售貨員，完全由男人服務女消費者，在百貨業是首創。“我們有做過調查，男仔做售貨員會好受歡迎，特別是賣鞋，生意特別好，證明女子百貨受到市場歡迎。”
同時，這家女子百貨亦開設了百貨寵物店，又會定期舉辦不同的活動，供會員參加，例如：“星座小王子”現場講座、“GAGA彩繪活動”、“餐廳星級廚師教授廚藝”……幾乎每周，女子百貨都會涌現多個話題營銷事件，準確分析消費者購物心理的同時，更實現了細分個性化服務。
VIP客增系內相連企業生意
同時，由于新世界系內有很多不同的公司，各自都有一定數量的VIP客人，鄭志剛將周大福、新中、新百、K11、酒店等串連起來，只要在系內其中一家商店消費，便可獲另一家商店的消費優惠，從而有效增加系內相連企業的生意，亦令相關企業的吸引力大增。
78億內地五年開6家K11
近年內地百貨和商場的數目如雨后春筍般大量增加，卻往往出現過分單一化及類同化的問題，業界要突圍而出，必須要有與別不同之處。由新世界發展（0017-HK）執行董事鄭志剛任主席的K11則強調，將藝術與商場結合為一，在K11內展示當地藝術作品，并在昨日在武漢開設全國首家K11，并計劃用5-7年時間，以10億美元（約78億港元）在內地將K11增至7間，而第2間將在上海開設。
鄭志剛說，武漢K11首期及第二期的土地面積約2萬平米，投資額約2億元人民幣，第三期土地面積約5萬平方米，但未有透露投資額，但市傳約5億元人民幣。
首家K11已在武漢開設
他表示，除了武漢外，未來K11也計劃入駐北京、上海、廣州、成都、天津和沈陽，全部面積接近100萬平米。
為打響名號，K11已在武漢成立“多元文化生活區”，并開辟“都市農莊”，提倡環保、節能議題，種植多樣武漢當地植物，及設置雕塑藝術品等景觀。
他強調， K11不單是一個商場，更將文化、藝術結合，更有助新世界系內零售企業發揮互補互助的效用。同時，鄭志剛指出，未來新世界發展會增加收租業務的貢獻，料未來7-10年租務收入可占集團整體營業額約三成。
新世界百貨開啟差異化戰略
上周末，新世界百貨執行董事兼營運總監林財添表示，針對目前百貨業態千篇一律的現狀，公司決定采取差異化經營。林財添表示，眼下的商業環境是聯營的模式，必須要有改變，比如在商場內增添很多自己的元素，或者獨有的品牌。在望京新世界百貨，就有一大批標有“N-ONLY”標志的專柜或產品，僅在該店獨家專賣。為配合形象革新計劃，新世界百貨海選出代言人，將在全國30多家分店舉辦專屬活動。 |
|
