国产一区在线视频_正在播放91_精品视频999_成人国产精品视频_wwwjizz欧美_亚洲欧美日韩精品

　　前世 百聯撤退一波多折

　　熟悉百聯天府購物中心的人都知道，百聯天府購物中心是百聯集團在成都投資設立的首個SHOPPINGMALL。2004年，百聯全資公司四川友誼購物中心有限公司注冊成立。同年，上海友誼購物中心發展有限公司與業主方天府匯城簽訂租賃合同。

　　百聯撤離天府匯城，在百聯的人看來，主要原因是物業不完整和股東合作方式的問題。據悉，當年上海友誼購物中心發展有限公司與業主方天府匯城簽訂租賃合同后時隔數月，業主又將1-3層共計3萬多平方米的商鋪賣給了900多戶小業主，并將這部分物業回租，與1-4樓剩下的物業一道租賃給百聯天府購物中心。2004年4月28日，百聯天府購物中心正式開業。后來，上海百聯為了降低物業租賃風險，與天府匯城成立合資公司，2005年6月工商變更后，天府匯城的關聯公司西南食品城持股75%，成為百聯天府購物中心大股東，剩余股份分別由上海友誼購物中心發展有限公司與上海聯華超市有限公司持有，分別持股22.5%和2.5%。由于天府匯城和西南食品城實際控制人都是一個人，這樣一來，業主又多了一個房客的身份。

　　在百聯天府購物中心開業之初，由于地處成都二環，遠離商業中心，市場很不成熟。經過購物中心團隊努力，到2008年，購物中心已經基本達到盈虧平衡。但由于拖欠了較多租金，百聯天府購物中心一直努力償還歷史債務。由于購物中心沒有按照雙方當初合同約定的租金支付方式履約，去年年底，業主方一紙訴狀將購物中心告上法庭，今年1月，雙方通過法院解除合約。這一對近6年的合作伙伴，從此陷入僵局。

　　天府匯城與購物中心解除合作關系后，以新的價格對外招商，以彌補其經營虧損。但與百聯天府購物中心簽訂合同的113家商戶的合約時間卻是長短不一，為了協調與百聯天府購物中心簽訂了租賃合同的商家退場，購物中心成立了專門的工作小組負責清場。但清場工作進行得并不順利，商家的撤離從3月起一直持續到7月。

　　今生　王府井二號店正式入駐

　　早在去年下半年就有消息傳出，王府井已與百聯天府進行了多次接觸，希望能進駐這一購物中心。而除了王府井外，還有不少國內的零售業同行也非常看好這一地段，并成為王府井的有力競爭者。今年3月，百聯天府購物中心場內部分童裝、女裝聯營柜臺逐漸撤柜。王府井要進駐的消息越傳越真，并進入了緊張的倒計時。隨后，百聯天府開始全面清場，為新商家的入駐做好準備。

　　在長達數月的沉寂之后，位于科華中路與二環路交會處的這一物業終于有了新的動作。昨日記者注意到，該物業之前的百聯天府購物中心的招牌已經撤下，取而代之的是一個巨大的“熱烈歡迎王府井進駐天府匯城”的廣告牌。這預示著，王府井將正式進入該地段，開出成都二號店。

　　未來王府井或將建購物中心

　　那么，王府井此番勝出，究竟以多少金額拿下了天府匯城項目？對整個購物中心進行打造又將投入多少？新商場什么時候開業？對于這些問題，目前王府井方面仍表示“無可奉告”。

　　不過記者注意到，地處科華中路與二環路交會處的匯城物業擁有南二環四通八達的便利，還有16萬平方米建筑面積的大型物業，擁有1000個地下車位和數百個地上車位。對于這個項目的體量，王府井入駐后將很有可能開出一個SHOPPINGMALL，在商品結構定位上也很可能會與位于總府路的一號店有所區別。

　　業內人士認為，做流行百貨對商圈的要求是要有區域商業中心，而目前在科華中路與二環路交會處尚沒有形成這樣的區域商業中心，這次王府井要進入這里，優勢在于可以將一號店已有的品牌引入，不過仍可能需要一個商圈市場培育期。
　　（華西都市報 記者屈詠梅 實習生吳敏強）