開店選址是開店前的準備，選好店址對我們進行開店賺錢是非常重要的，想要自己的店鋪賺大錢，那么在選址時一定要把好關，現在茗記甜品小編教你評估一個店址的好壞。

以下就是評估店面之好壞應該考慮的幾項因素：

一、 人潮流量：應該調查與了解高峰與平是時人潮的流量，人是買主，人潮流量愈大，店面生意就會愈好。一般地區人潮流量在上下班時最多，但鬧區與夜市，下班的時間及晚上，生意最好。

二、發展性：店直所在之區域的未來發展愈快者，對生意的幫助就愈大。如附近有馬路或地下鐵等興建，都會為以后帶來更多的人潮流量。

三、住戶背景：商圈內住戶的基本背景，如所得、教育、職業、家庭大小、宗教的信仰、年齡等都是影響購買行為。夫婦兩人教育水平愈高，則夫婦兩人同時就業比例愈大，且在外吃飯或購買甜品之機會就愈大。住戶所得愈高，消費能力愈強，則生意會愈好，職業也會影響購買意愿，較穩定、上班時間較固定之職業(如軍、公、教人員)，因較有時間準備餐點，故在外吃飯或購買甜品之機會可能較少。家庭愈大成員愈多，則其消費能力也愈大。家庭成員之年齡愈小，則其消費欲望愈大。住戶的基本資料，可以用來評估其消費能力，進面評估店面地點之好壞。

四、住戶性質：調查商圈內各類的比例，若是辦公大樓區則上下班時間會比較好。若是住宅區生意都會不錯，但房租可能高很多。若店面附近有機關學校等大團體設立，則會喧來固定之人潮，生意會比較好，但等放假時，生意就會很差。

五、便利性：若所在地點人員來往的交通非常便利(如公車路線很多、街道很寬敞、或停車位置足夠使用)則生意自然就會多了。

六、繁榮程度：商圈內之繁榮程度愈高，則生意愈好，店面附近若有大樓的興建或百貨公司的設立，都會帶動區域繁榮，帶來生意。

七、在正常的生意之外，偶發的生意機會以愈多，生意就愈好，例如社區運動會的舉行地、郊游旅行路過之地區各類球賽舉行地，都會帶來機會性購買。

八、公車站牌：公車站牌愈多，則等車、下車的人就愈多，則生意會更好。

九、公用電話：商店附近高有公用電話，常可以增加偶發性購買人數。

十、動線：同屬一條街， 兩側的人口流量常常有很大差異，故應該注意那一方向的人潮比較多。

以上就是我們在評估一個店址好壞的方法，如果你以前不知道，看了本文后心里是不是有一個低呢？【茗記甜品加盟】-茗記甜品教你評估一個店址的好壞，茗記甜品加盟-廣州港隆餐飲管理有限公司官網：www.mingjitianpin.com ;全國加盟免費熱線：400-609-6681