關于萬融城項目目前現狀

萬融城位于杭州城北，緊鄰拱墅萬達廣場。

早在2019年9月5日，北京產權交易所披露信息顯示，浙江萬融置業有限公司擬轉讓公司100%股權及相關債權，其中深圳盛鋒**管理轉讓其所持90%股權，杭州北部軟件園轉讓10%股權。公告顯示，若接手90%股權時，應同步受讓公司剩余10%股權，以及公司所有借款。

本次掛牌公示中，其中兩宗標的為該等兩份股權轉讓，涉及金額分別為45000萬元、5000萬元。債權項目借款合計約27.5億元，其中包含通過浙江民泰商業銀行貸款26.5億元，及應付未付稅費3600萬元等。總轉讓款合計約32.5億元。但是，突然在晚上九點，北京產權交易所連發兩條終結公告，公告顯示收到轉讓方深圳盛鋒**管理合伙企業的申請，終結轉讓萬融置業90%的股權及債權。萬融城的轉讓被緊急叫停，具體原因還未知。據了解，項目總**55億元，原計劃于2017年9月份一二期竣工，后卻一再延期。

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萬融城商業部分產權歸屬為杭州凡融商業管理有限公司，出資人為：杭州東方邦信橙孝股權**基金合伙企業（有限合伙），持股比例99%；東方邦信資本管理有限公司，持股比例1%，注冊資金100萬元。

截止目前該項目商業部分已更換多次管理團隊，商業面積約7萬方，現招商運營團隊為上海瑞商聯城商業**管理有限公司，商業項目招商率已達68%，具備進場條件商戶約50%。2020年5月凡融商業內部傳出繼續與杭州融創合作的消息，商業部分準備洽談轉讓，據悉談判過程不太順利。

萬融城有央企公司背景，是什么原因造成項目遲遲不能開業呢？

計劃2020年10月開業的項目又一次延期至12月，截至今天項目依然絲毫沒有啟動跡象，預計開業時間遙遙無期，部分已簽約商戶及已進駐商戶對于現階段出現的情況深感焦慮，近日有部分商戶已組織多次集體**；項目一期星巴克、麥當勞等已簽約商戶原計劃7月進場裝修，至今未見動工，多方了解后得知，萬融城一期目前尚未通過消防驗收，內部改造亦未完成，僅此一項問題，萬融城須支付星巴克、麥當勞違約金高達數百萬元！杭州首家Lofas集聚空間根據合同約定裝修補助費用高達三百萬元，至今尚未支付。根據商戶介紹，萬融城項目消防驗收均要求使用其指定的消防驗收單位維保單位，并支付高于市場價格的驗收費用，截止目前部分商戶已通過各種渠道進行溝通，卻**無門。凡融商業高層管理人員毫無擔當，均讓商戶找現在的委托管理團隊。

如此情況下，融創是否還能安然的接盤，尚未可知。