未來的購物中心是什么樣的？都說好看的皮囊千篇一律，有趣的靈魂萬里挑一。當年輕一代逐漸成長為消費主力，其對商業“新潮有趣”的體驗化訴求也正逐步引導著市場風向的發展。

主題街區作為購物中心掙脫同質化僵局的產物，以第一眼的視覺沖擊感吸引客流，以沉浸式的場景體驗鞏固客流，以多元化的業態組合激發客流消費欲望……當各式各樣的主題街區不斷呈現，關于未來如何打造有趣商業的種種可能也正逐步成為現實。

1.存量時代，主題街區成購物中心吸客、留客、黏客“新剛需”

據贏商大數據中心監測，近四年購物中心室內主題街區年均數量增長率高達108.5%。無論是新開項目，還是存量商業改造，各色新潮、有范的主題街區已然成為存量時代下，購物中心吸客、留客、黏客的一大利器。其中，文創場景類主題街區數量最多，新興生活方式場景、餐飲主題場景以及面向95/00后的新型亞文化場景、運動場景、音樂場景等，也成為購物中心室內主題街區的主攻方向。

從品牌運營角度來看，如今購物中心室內主題街區“以變應變”，進化出更多玩法。在招商布局層面不再拘泥于一種業態，而是通過深挖細分客群需求，引入與項目主題自我提升、自我延展理念相契合的各類品牌業態。在品牌組合上更具創新性，在空間構造上更具趣味性，在內容運營上更具連貫性，最終通過融合多元業態打入垂直客群，樹立項目高辨識度的自有IP形象，為項目帶來高粘性的忠實消費客群。

2.西安城北商業步入快車道，主題驅動運營強化商業內涵

西安近年來構建城市多商圈發展，一方面豐富和便捷了各區域人民的美好生活，另一方面也在區域多維度的商業碰撞中，為西安城市商業發展注入更多想象和可能。城北作為大西安發展的北門戶，隨著市政府北遷，大批優質資源順勢北遷，整個經開區內，行政商圈、經濟商圈、軌道交通經濟交相疊加，區域吸引力大為改觀，城北商業亦步入了發展的快車道。

如果說 CityOn熙地港（西安）購物中心、西安大融城等一眾“盒子”商業的優化發展，在一定程度上鞏固和提升了城北商業格局的地位，那么以水晶新天地**主題街區為代表的開放式商業街，則從某種意義上豐富和擴充了城北商業格局的內涵。

位于鳳城八路和渭濱路十字西北角的水晶新天地，地處西安市鳳城八路政務大道中段，緊鄰市委市政府，項目涵蓋3.8萬㎡甲級寫字樓、8萬㎡集中型商業MALL和10萬㎡精致住宅。在度過了初期的商業培育期之后，水晶新天地緊跟市場風向，以新時代下新商業的新玩法，加快對每一類細分消費者行為的洞察，全新推出**主題街區，以**元素針對不同目標客群，梳理創作不同的訴說內容，打造集休閑娛樂、社交體驗、購物消費等于一體的多樣化潮玩樂活街區。

對于區域商業發展而言，水晶新天地集商業、辦公、生活、居住各業態功能于一體，且在其不斷深耕西安商業市場的過程中，始終探尋以一種全新的商業模式向行業傳遞一份自己的商業見解和力量。

3.退臺式商業天街，水晶新天地煥新升級既有繁華也有溫度

縱覽西安目前整個商業市場，既有西安大悅城、西安SKP等知名開發商不斷進駐，也有賽格國際購物中心等本土品牌強勢突圍，西安購物中心發展一片萬象繁華，但同質化競爭也異常激烈。據此，誠如西安老城根、曲江創意谷等具有明確主題、鮮明場景的強體驗式主題街區以一種差異化的發展路徑，推動西安商業市場邏輯開始發生重構。

與其他主題街區的構建不同，水晶新天地**主題街區與當下影視消費熱點相結合，引入**主題街區概念。除在街區各處打造影視IP打卡點之外，還將結合影視培訓等創業孵化項目，積極助推區域文創IP產業發展，為城北乃至西安樹立科創、文創屬性鮮明的**主題IP形象。

此外，作為水晶新天地退臺式商業天街的重要組成部分，項目以**主題為契機進行全方位的煥新升級。從品牌業態來看，目前，正大生活館、卜蜂蓮花、派啦萌巨幕影城、星巴克、麥當勞、耐克、阿迪達斯、小六湯包、大龍燚火鍋、**產業集合平臺、美國國家地理未來學院、高新楓葉鄰里營養膳食中心、貝蒂的森林物語、恐龍島編程、上健健身工作室等眾多一線及原創品牌已進駐其中。水晶新天地“多產品線、多業態運營”的商業架構已然成形。

值得一提的是，水晶新天地以連廊串聯商業動線的建筑設計理念，在補充商業MALL品牌和業態的同時，也實現了項目24小時High購不打烊的經營理念。而其中最引人矚目的，是其退臺式商業天街模式所打造的戶戶臨街景觀商業連廊、帶有弧度的商業生態連廊，通過建筑空間規劃拉近人與人間的關系，讓商業項目不僅有都市繁華，更有自然溫情。

展望未來的商業發展，主題街區在打破購物中心同質化桎梏的同時，正在以全新視角的主題IP形象，積極助推項目顛覆傳統業態體驗，實現轉型升級發展。西安商業正如這座城市一樣，極具包容性和創新性。

未來，我們相信會有越來越多的如同水晶新天地**主題街區般的開放式商業街，將和購物中心一起通過其“新、特、奇”和多元體驗的故事場景打造以及創意互動體驗，為這座城市的商業發展注入更多色彩和活力。