城市的發(fā)展史，其實(shí)就是一部商業(yè)的變遷史。回溯青島商業(yè)模式的更迭變遷，我們更能從中清晰地觸摸到這座城市的發(fā)展脈動(dòng)，窺見商業(yè)模式可能的演進(jìn)方向。

青島，位于山東半島南端，坐落于黃海之濱，因“一港一路”而興。自改革開放以來，青島一路發(fā)展到面積達(dá)1萬余平方公里的“新一線”大城，成為了山東商業(yè)的領(lǐng)航者。

伴隨青島的發(fā)展，其商業(yè)模式幾經(jīng)更迭，現(xiàn)今已呈現(xiàn)出爆炸式擴(kuò)張的樣態(tài)。隨著居民消費(fèi)水平和需求的升級(jí)，人們開始追求更加豐富的商業(yè)業(yè)態(tài)、更多的品牌選擇和更為舒適的購物體驗(yàn)。

如果說，事物的發(fā)展都是由人類需求來推動(dòng)，那城市商業(yè)形態(tài)的變遷，究其根本也是人民需求推動(dòng)的結(jié)果。回溯這段商業(yè)發(fā)展的歷史，我們或許可以從中窺見青島商業(yè)模式未來迭代的方向。

01基礎(chǔ)需求的滿足：由商業(yè)聚集地萌發(fā)的青島商業(yè)

回溯到青島商業(yè)發(fā)展進(jìn)程的上游，臺(tái)東赫然立于老一輩青島人的記憶深處。

作為最古老的青島商業(yè)發(fā)源地——臺(tái)東，從德國侵占膠澳時(shí)期就已初具規(guī)模，各方商販匯聚于此。建國后，它已成為有著50多家店鋪的商業(yè)聚集地，諸如市場樓、孚德女鞋店、國營青島利群百貨商店等店鋪，充盈了臺(tái)東的商業(yè)框架。

青島的商業(yè)圈以此為起點(diǎn)，開始了成長的歷程，以大雜燴和以產(chǎn)定銷的模式，滿足了當(dāng)時(shí)人們的基本物質(zhì)需求。

02需求進(jìn)階新體驗(yàn)：以日常購物開啟的商業(yè)1.0時(shí)代

改革開放后，青島的商業(yè)進(jìn)入了飛速發(fā)展時(shí)期，人們的購物需求層次隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，提升到了新的高度。百貨商場式的日常購物中心，備受人群青睞。

作為青島唯一一條具有百年歷史的綜合性商業(yè)老街——中山路，毋庸置疑是青島商業(yè)1.0時(shí)代的濫觴和鼻祖。伴隨著大型百貨公司等新業(yè)態(tài)的植入，它迎來了發(fā)展的黃金時(shí)期，諸如國貨、東方、發(fā)達(dá)、百盛一類的百貨商場，讓中山路一度成為了青島商業(yè)1.0時(shí)代的霸主。

彼時(shí)的中山路，吸引著來自全市男女老少的目光，一時(shí)間，去中山路逛街，成為了一種競相加入的潮流。 

03購物模式再升級(jí)：一站式消費(fèi)目的地加載2.0時(shí)代

伴隨著青島的發(fā)展，市政府東遷項(xiàng)目的施行，帶走了最具消費(fèi)能力的人群，中山路漸漸走向落寞。在新市政府落地香港中路后，東部商圈急速發(fā)展。

同時(shí)，因?yàn)閷?duì)生活品質(zhì)要求的提高，人們開始期待新型商業(yè)模式的出現(xiàn)，希望在購物的同時(shí)，滿足對(duì)吃、喝、玩、樂的需求。由此，一站式消費(fèi)目的地的概念悄然孕育，成為了商業(yè)2.0時(shí)代的主打王牌。

麥凱樂、海信廣場、百麗廣場等大型商業(yè)項(xiàng)目不斷落地崛起，成為了青島商業(yè)模式2.0下的主力軍。萬達(dá)、寶龍、永旺等知名企業(yè)布局青島，各商圈展開了激烈競爭。

04電商催生需求升級(jí)：體驗(yàn)式購物開啟商業(yè)3.0時(shí)代

在青島商業(yè)更迭發(fā)展的進(jìn)程中，2016年作為一個(gè)轉(zhuǎn)折性的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，不容忽視。

電商強(qiáng)勢(shì)發(fā)展，成為了實(shí)體商業(yè)必須直面的挑戰(zhàn)。因此，各大購物中心紛紛改換模式，以體驗(yàn)式購物為核心的商業(yè)形態(tài)，成為了商業(yè)3.0時(shí)代下的核心力量。

華潤萬象城、金獅廣場、凱德MALL，還有位于西海岸新區(qū)的新城吾悅廣場、東方影都融創(chuàng)茂等，這些新型的商業(yè)體成為了商業(yè)3.0時(shí)代的代表作。

05商業(yè)發(fā)展新展望：微度假式綜合體或?qū)⒁�領(lǐng)4.0時(shí)代

當(dāng)前，青島商圈的面積迅速擴(kuò)張，以體驗(yàn)式購物為主導(dǎo)的各大商業(yè)體間競爭日益激烈。更值得深思的是，這會(huì)是青島商業(yè)形態(tài)的最終樣貌嗎？

日本格林木商業(yè)老總曾言，“只有把商業(yè)做成一個(gè)好玩的地方，讓人們來玩的同時(shí)順便買些東西回家，這樣的商業(yè)才能做起來。”由此，我們可以想見，只有將商業(yè)和旅游相結(jié)合，未來青島的商業(yè)才會(huì)有更深遠(yuǎn)的發(fā)展空間和前景。

現(xiàn)今，青島商業(yè)或?qū)⒚媾R概念上的強(qiáng)勢(shì)更新。隨著覽秀城即將綻放，引入了微度假式綜合體的新模式。未來，東方伊甸園、萬麗酒店、環(huán)湖商業(yè)街區(qū)以及覽秀城將共同組合成擁有百萬方超大體量的綜合體，以近郊“一日微度假”的新型體驗(yàn)，填補(bǔ)青島商業(yè)模式的空白。

      未來，我們可以靜候其發(fā)展，共同見證屬于青島乃至全省的商業(yè)4.0時(shí)代的到來。

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