悅園商夏

城隍廟窗口位置

總價：130萬-180萬

單價：17-35萬/平

首付：7成全款

改造后租金：40-60元/平/天，每年15%的漲幅。

面積：5-10平

 在售：二樓商鋪，負一樓商鋪。

交房時間：現鋪

物業類型：商場商鋪

產權年限：50年獨立產權

拿地時間：1994年

所屬板塊：豫園

體量：100套

店鋪裝修：開發商統一裝修

商鋪層高：4.5米

得房率：50%-60%

開發商：萬德地產

招商運營：上海寶世投資管理有限公司

物業公司：豫園物業

物業費:二樓45元/元/平/月，負一樓30元/平/月

樓層狀況：整棟7層，4層以下統一業態黃金珠寶。負一層：翡翠玉石，一層品牌商家，二層香港黃金珠寶，三層**、定制、拍賣等服務機構。4-6層全季酒店，目前在售負一層，二層。

運營模式: 開發商統一運營管理，合同5年一簽，前三年每年5個點抵扣在總房款里，后續按實際租金一九分成，整改后租金在8000～12000元/月。

項目賣點

交通便利：軌道交通10號線豫園站，14號線雙軌相交，產品稀缺。具有投資價值。品牌商家經營穩定，獨立小產權一鋪一證，統一運營無后顧之優，地段稀缺，上海市外灘 城隍廟龍頭位置商鋪，地段無可復制，外灘、南京路、人民廣場幾大商圈核心。**量大：日均**量35萬。

**中心：桑經理

手機微信：173**1833