來源：一號地產 ID:dichanyihao 作者：一號君

一號說： 

感知城市、感知商業，從商業地標入手 

上周，一號君隨某券商組織的上市公司考察，前往江蘇泰州一趟。對于這座蘇中城市一號君并不陌生，因為工作的原因，以前多次造訪。

自古揚泰不分家，揚州、泰州人文鼎盛、物產豐饒、經濟繁榮。作為蘇中門戶，700多年前，馬可·波羅游歷泰州，稱贊“這城不很大，但各種塵世的幸福極多”。及至近代，揚泰地區仍然人才輩出，我們熟知的兩位學長就曾成長求學于此。

如今的泰州，繁華依舊。2020年GDP達5312.77億元，一般公共預算收入375.2億元，在高手如林的經濟強省江蘇或許表現得并不出挑，但放到全國一比，200多個地級市排在第38位，依然是佼佼者。

這樣的經濟強市，工業發達自不必說，可一號君更感興趣的是當地的商業。

商業的發達程度，是一座城市的“煙火氣”，也是一座城市生活品質和幸福感知的風向標。

而感知商業，最好的方式從商業地標來入手。

一號君得知，當地的中駿世界城即將于12月24日，也就是圣誕節當天開業，便想先去探店一番。

區位優勢 預見繁華

從泰州歷史上的老城區鳳城河往東直行約3公里，就到達了中駿世界城。

海陵的城東，是一片新興而成熟的新城區，遍布著新的住宅小區和大量高校，如南京師范大學泰州學院、南京理工大學泰州科技學院、江蘇農牧科技職業學院，以及泰州二中泰州市體育運動學校等等；包括當地知名的春蘭空調的總部工業園等，都坐落于此。

至于住宅，城東有中海、世茂、鵬欣、中駿等品牌開發商開發的諸多住宅小區。可以說人口稠密、潛力無限。

圖片來源：搜房網

而中駿世界城，距離這些住宅區、高校區的半徑，僅有一兩公里，有的甚至毗鄰而居。地理位置得天獨厚。

從地圖上看，一號君不得不說中駿世界城選了一方寶地。商業最講究的就是“逐人而居”，世界城的落址，服務輻射方圓4公里內的數十萬人口，不僅填補了泰州城東大型商業綜合體的空白，還將給城東的居民、學生帶去更多生活的便利、更高的生活品味，以及更繁華的城市生活。

放在泰州市城市發展的大格局中，城市整體南拓東進，海陵和姜堰融合一體發展，中駿世界城更是處在了這一杠桿點的位置。

阿基米德的名言：“給我一個支點，我能撬起地球”。對于城市發展而言，一座關鍵點位的商業綜合體，同樣能繁榮一座城市。

比如南京的新街口、北京東單的王府井、朝陽的大悅城，繁華的商業地標，能為區域、城市商業增色不少。

華章就緒 正待啟幕

從泰州中駿世界城對外預熱的披露來看，目前已經簽約的商業品牌多達200多家，其中有50多家品牌是首次進入泰州。

在城市綜合體餐飲、零售和體驗“三分天下”的新商業時代，中駿世界城的餐飲類商家有50多家，商業零售品牌近150家，其余均為體驗式或科技類業態。

在體驗式消費和目的性消費成為新商業時代消費主流的情況下，上述業態可謂是吸引**的利器。

“衣食住行、吃喝玩樂”，沉浸期間，輕松休閑的一天就過去了。

從一號君實地探店的反饋來看，中駿世界城已經進入最后的掃尾階段，外立面已經整飭一新，內部品牌商家正緊鑼密鼓裝修、籌備開業，商場外也僅剩廣場的平整工作。

（中駿世界城商業亮燈效果圖）

目前，已有不少品牌商家已經亮燈調試，就等開業大吉了。

現場了解的情況是，泰州中駿世界城圍繞著新潮流中心、新文化中心、新生活中心來進行打造，內部業態涵蓋了大型超市、PRIME影城、兒童體驗、特色餐飲、生活精品、復式配套、運動休閑、特色景觀街區等多位一體的“奇趣”生活歡聚空間。

作為定位為“都市時尚年輕家庭型購物中心”的中駿世界城，總體量有45萬方，停車位多達1400多個，很值得期待一睹開業盛況。

提前看看有什么特色

既然來都來了，不看看特色，不分享一下，似乎有點說不過去。

在泰州的中駿世界城商業綜合體內，據了解，規劃了1處主題街區、2大中庭、2大Special Areas、1大創新業態空間，共地上五層、地下一層的空間組合。

1、樂活里主題街區

這個主題街區有3.5萬平方米，是泛娛樂體驗地，在這里可以體驗美食、美酒的微醺斑斕，也是引領娛樂浪潮新方式、酒會私宴的聚會空間。

（主題街區效果圖）

2、1150平的大、雙中庭

中駿世界城的中庭采用了自然采光的玻璃穹頂，營造明亮舒適的氛圍，而且采用雙中庭設計，面積達到了1150平米！

（中庭效果圖）

空間充分地大，消費體驗自然也更舒適。

整個雙中庭的設計，給商場注入了靈動的活力，不僅僅讓整個空間更加開敞、流動，增強了空間的透光透氣及綠色環保，同時給予了空間更多豐富的層次，呈現一種高級感。

3、Special Areas：駿駿樂園、銀杏市集

駿駿樂園，以功能作為導向，視覺作為輔助元素的主題兒童玩耍游樂區，毗鄰貴賓室與運動中島區；

銀杏市集，以市集為概念將休憩的形式進行深化，并賦予其實際的使用功能意義，附和銀杏莖走向的概念，打造一片類似城市會客廳的功能性休憩多經區域。

好了，就跟大家劇透這么多，更多的精彩可以等開業當天去尋找發現。