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主題:內房股的救贖

一號財經

積分:440  聯商幣:223
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來源:一號地產 ID:dichanyihao 作者:海哥
一號說:信心就是你信我就行

3月16日下午的A股和內房股上演了一場絕地大反殺,此前被按在地平線下使勁摩擦的房企股終于迎來了報復性上漲。

龍光集團暴漲23.31%,旭輝控股集團暴漲23.25%,碧桂園大漲15.16%,奧園、龍湖等房企紛紛大漲19%以上……頗有一番地產興國的架勢。

A股層面,龍頭房企漲幅不多,僅有萬科A漲4.8%,算是挽回帶頭大哥點面子。諷刺的是,泰禾集團當天漲停,晚上公告其董事長被帶走協助調查。

本來,16日上午內房股和A股還是死氣沉沉,旭輝控股集團還一度大跌了11%。中午時分,金融委的一則會議通稿,激活了整個市場。

通稿就當天金融委會議的主要內容進行了闡述,會上主要談到了宏觀經濟、房地產、中概股、互聯網大廠等等。

于是,在16日晚間,集合上述四個概念于一身的美股貝殼(BEKE),開盤跳漲40%,交易不到一小時,漲幅擴大至60%。

我們這屆人真幸運,2020年開年沒過3個月,就經歷了A股的脊梁被打斷,中概股的集體團滅,港股的瞬跌90%……

資本市場,真是閱盡千帆、人生無限。

金融委的會一開完,五方大佬就急忙傳達學習、深刻領會、部署落實、紛紛表態。

這次的會議通稿雖然表述平實,但從會后各方表態站位高度來看,現場會上傳達的指示和高度應該是最頂層,且嚴厲的。

因此,這次的威力不可小覷。

如果將會議的各個焦點串聯一下的話,房地產無疑是其中的交匯點。所以這次會議的定調,“房或最嬴”。

在此之前針對房地產的各項表態、政策,雖然已經有多方表態或寬松、或推動、或支持,但到最后房企發現仍然是從表態到表態,“你倒是來點實際行動啊!”

所以這一次,各方表態很迅速。

銀保監會明確表態:要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,持續完善“穩地價、穩房價、穩預期”房地產長效機制,積極推動房地產行業轉變發展方式,鼓勵機構穩妥有序開展并購貸款,重點支持優質房企兼并收購困難房企優質項目,促進房地產業良性循環和健康發展。

緊接著央行表示:要堅持穩中求進,防范化解房地產市場風險。

證監會則明確,積極配合相關部門有力有效化解房地產企業風險。

最實惠的是財政部通過新華社釋放的消息:

綜合考慮各方面的情況,今年內不具備擴大房地產稅改革試點城市的條件。

得,房地產稅在本屆政府任內又被掛了起來。這個大殺器都快成夜壺了,不管有沒有,哪怕先打打嘴炮都能左右市場。

連國家外匯局也表態,配合有關部門促進房地產市場健康穩定發展。

五顆龍珠聚齊,有業內人士戲稱,這是讓老鄉別跑,信心支棱起來啊!

金融委的這次會議背景,其實是很嚴峻的,背后有著復雜的地緣政治因素、國際金融市場博弈、國際經濟秩序話語權等等,可以說,是一場“國運之爭”,背后同樣是國家綜合實力的較量。房地產僅僅是其中的一環。

更明朗的現實是:央行公布的數據顯示,2 月份居民中長期貸款(以按揭房貸為主的)減少 459 億元,這是十五年來首次出現負增長。

以及國家統計局日前公布的前2月國民經濟運營數據,其中如房地產開發投資僅增長3.7%。全國商品房銷售面積15703萬平方米,同比下降9.6%;商品房銷售額15459億元,下降19.3%,其中,住宅銷售額下降22.1%。

又如:“房地產開發企業到位資金25143億元,同比下降17.7%。其中,國內貸款4105億元,同比下降21.1%;利用外資7億元,下降27.4%;自籌資金7757億元,下降6.2%;定金及預收款8027億元,下降27.0%;個人按揭貸款4124億元,下降16.9%。”

即便是統計局的數據,頗有種“數字經濟”味道,但形勢也是頗為嚴峻的。這個時候,占GDP總量10%以上貢獻度的房地產行業絕對不能出問題。

所以,今天的會議之后,此前諸多懸在口頭“口惠而實不至”的利好,有望盡快得到落地。

因為今天金融委會議還有一句話說得很重:有關部門要切實承擔起自身職責,積極出臺對市場有利的政策,慎重出臺收縮性政策。

必要時進行問責。


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