提到省會(huì)城市的商業(yè)輻射力，南昌在華東以及中部地區(qū)都不算強(qiáng)。昌九城際通車3年后的今天，交通的便利并沒有對(duì)南昌商業(yè)輻射帶來(lái)根本性的變化。
不過，這種狀況正在改變，南昌的高端百貨正在發(fā)力，一批大型城市綜合體正在打造，國(guó)際一線品牌、世界旗艦百貨將進(jìn)駐，南昌的商業(yè)輻射力有望大大提升。
與周邊省會(huì)比 南昌商業(yè)魅力有限
在九江工作的胡娟告訴記者：“我周圍很多朋友如果出遠(yuǎn)門購(gòu)物一般都喜歡去武漢、上海。九江去武漢，要么自己開車要么乘坐大巴，兩三個(gè)小時(shí)就到了，比南昌兩個(gè)小時(shí)的車程遠(yuǎn)不了多少。很多小商品批發(fā)也會(huì)選擇武漢，只有部分公務(wù)團(tuán)購(gòu)會(huì)選擇南昌。”
胡娟是南昌人，在九江上班，她的想法代表了很多九江年輕人，一般的品牌本地可以解決，如果要趕潮流、時(shí)髦的話，武漢等城市則是首選。南昌的商業(yè)為何對(duì)地市的人缺乏吸引力?記者了解到，就LV、GUCCI、普拉達(dá)等奢侈品來(lái)說(shuō)，南昌是中部城市中唯一沒有一線奢侈品品牌進(jìn)駐的省會(huì)城市。
通過這樣一組數(shù)據(jù)，我們可以發(fā)現(xiàn)南昌的商業(yè)還不夠強(qiáng)：2012年，南昌全市社會(huì)消費(fèi)品零售總額為1116.54億元，而合肥為1293.62億元，長(zhǎng)沙為2454.71億元、太原為1129.51億元。中部實(shí)力最強(qiáng)的武漢則達(dá)到3432.43億元。
贛北的蛋糕被武漢吸走，而贛西的商業(yè)蛋糕被長(zhǎng)沙吸走。2010年，長(zhǎng)沙共接待國(guó)內(nèi)外游客4854.6萬(wàn)人次，實(shí)現(xiàn)旅游總收入458億元。據(jù)2011年長(zhǎng)沙“福滿星城”購(gòu)物消費(fèi)節(jié)獎(jiǎng)品發(fā)放統(tǒng)計(jì)，中獎(jiǎng)兌獎(jiǎng)?lì)櫩椭?0%以上是外地人。
盡管胡娟是南昌人，但在九江成家后幾乎很少來(lái)南昌逛商場(chǎng)，“南昌雖然也有不少商場(chǎng)，但和其他發(fā)達(dá)城市比，同一品牌南昌專柜的貨品種類、折扣力度要遜色很多。九江現(xiàn)在也有沃爾瑪、國(guó)美這樣的大超市、賣場(chǎng)，基本消費(fèi)都可以在本地解決。”
南昌引進(jìn)高端百貨彌補(bǔ)歷史“欠賬”
南昌百貨業(yè)欠賬太多，很多本地網(wǎng)友、市民多年來(lái)一直對(duì)此詬病不已。三年來(lái)，新進(jìn)駐南昌的外埠百貨品牌只有萬(wàn)達(dá)百貨等，很多傳聞多年的百貨品牌依舊沒來(lái)。再看南昌的中部鄰居，截至記者發(fā)稿時(shí)，太原有來(lái)自深圳茂業(yè)百貨、北京燕莎、北京王府井百貨等;長(zhǎng)沙則有美美運(yùn)達(dá)、新世界百貨、平和堂等。原本和南昌發(fā)展相仿的合肥在三年內(nèi)也成績(jī)斐然，國(guó)內(nèi)知名百貨巨頭金鷹國(guó)際、銀泰百貨、華潤(rùn)萬(wàn)象城等強(qiáng)勢(shì)入駐合肥。
對(duì)于南昌商業(yè)發(fā)展的窘境，不少業(yè)內(nèi)人士分析原因不外乎兩個(gè)：合適的物業(yè)匱乏和城市消費(fèi)規(guī)模較小。如果說(shuō)2010年以前南昌合適百貨發(fā)展的物業(yè)有限，那么近幾年綠地中央廣場(chǎng)、演武廣場(chǎng)、巨成廣場(chǎng)等一批新建項(xiàng)目則為南昌承載高端百貨提供可能。
位于南昌紅谷灘核心的綠地中央廣場(chǎng)，有兩個(gè)方形建筑被網(wǎng)友親切地稱為綠地“盒子”，其中一個(gè)“盒子”被百盛列為江西旗艦店來(lái)打造，另一個(gè)“盒子”則被綠地作為自身商業(yè)發(fā)展的重要載體，并準(zhǔn)備吸引LV、GUCCI落戶。記者從南昌綠地集團(tuán)獲悉，綠地商業(yè)的國(guó)際名品近期已有11家來(lái)訪，更有MCM、EmporioArmani等品牌簽訂合作意向。三季度啟動(dòng)的項(xiàng)目招商大會(huì)，預(yù)計(jì)簽約4-5家國(guó)際名品，15家知名連鎖商戶。
綠地中央廣場(chǎng)透露，商業(yè)板塊“全力以赴在2013年完成項(xiàng)目開業(yè)準(zhǔn)備工作，確保項(xiàng)目在2014年順利開業(yè)!”
除了綠地，萊蒙國(guó)際也在南昌投入近百億巨資在紅谷灘打造中部地區(qū)集住宅、辦公和商業(yè)一體的地標(biāo)性城市綜合體萊蒙都會(huì)。未來(lái)將引進(jìn)國(guó)際奢侈品步行街、世界旗艦百貨、頂尖環(huán)球影院等。另外，中央金融大街項(xiàng)目也將建設(shè)8萬(wàn)平方米高端精品時(shí)尚大型商業(yè)中心、特色主題商業(yè)步行街等多種業(yè)態(tài)，8萬(wàn)平方米相當(dāng)于兩棟4層樓高的百貨公司。
南昌成九江人“購(gòu)物天堂”可期
作為省會(huì)城市，南昌對(duì)自己的輻射能力并不認(rèn)輸。
根據(jù)2012年最新修定的《南昌市商貿(mào)服務(wù)業(yè)發(fā)展規(guī)劃(2011-2020)》，未來(lái)十年，該市將根據(jù)南昌人口、交通、土地和現(xiàn)有商業(yè)資源，在規(guī)劃期內(nèi)著力打造兩大市級(jí)商業(yè)中心、七大區(qū)級(jí)商業(yè)中心和五大組團(tuán)區(qū)商業(yè)中心，逐步建成完善的三級(jí)商業(yè)中心體系，增強(qiáng)該市商貿(mào)流通業(yè)的輻射力和競(jìng)爭(zhēng)力。
記者從南昌市商貿(mào)委獲悉，南昌的兩大市級(jí)商業(yè)中心分別是中山路和紅谷灘。對(duì)于“中山路商業(yè)中心”，南昌市準(zhǔn)備引進(jìn)具有區(qū)域輻射能力的零售業(yè)態(tài)(如品牌專賣店、大型專業(yè)店、新型百貨店等);紅谷灘商業(yè)中心將重點(diǎn)建設(shè)大型購(gòu)物中心，引進(jìn)國(guó)內(nèi)外知名零售商以及國(guó)內(nèi)外著名品牌旗艦店，發(fā)展新的專業(yè)特色街區(qū)和國(guó)內(nèi)外名牌匯聚區(qū)。
九江市商業(yè)管理辦公室徐科長(zhǎng)告訴記者：“九江市正在調(diào)研加大商貿(mào)物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展的調(diào)查，主要是對(duì)接昌九一體化，重點(diǎn)是沿江沿京九線的縣市，近期九江市要就上述地區(qū)如何發(fā)揮昌九一體化作用做專題規(guī)劃。”
除了官方希望提升南昌的輻射力，商業(yè)企業(yè)也加強(qiáng)輻射。
熟悉商業(yè)的讀者都知道，奧特萊斯通常以銷售國(guó)際、國(guó)內(nèi)著名品牌折扣商品為主，集購(gòu)物、休閑和旅游為一體的國(guó)際化、現(xiàn)代化、時(shí)尚化的大型購(gòu)物設(shè)施，上海百聯(lián)奧特萊斯廣場(chǎng)選址在上海、江蘇、浙江交匯的青浦區(qū)。天津奧特萊斯最集中的地方則是毗鄰天津、北京、河北的京津高速公路武清段附近。
8月底，悅達(dá)奧特萊斯小鎮(zhèn)在南昌奠基，項(xiàng)目選址南昌繞城高速公路的南昌高新區(qū)麻丘鎮(zhèn)，和九江、上饒接壤。項(xiàng)目毗鄰的最近一個(gè)縣則是九江永修縣、距離只有40多公里。
隨著昌九一體化的推進(jìn)，南昌商業(yè)的不斷補(bǔ)課，奢侈品集高端百貨的填補(bǔ)空白，南昌對(duì)九江的吸引力在增強(qiáng)是可以預(yù)期的。就像南昌一位大型連鎖百貨部門經(jīng)理所說(shuō)：“我們來(lái)自九江的VIP會(huì)員就超過上千，九江的會(huì)員數(shù)量在全省地市里排名第二，僅次于南昌。就購(gòu)買力來(lái)說(shuō)，九江市區(qū)的人均消費(fèi)能力可以說(shuō)超過了南昌老城區(qū)(未含紅谷灘新區(qū)、高新區(qū))，以后九江的消費(fèi)潛力也會(huì)穩(wěn)步增長(zhǎng)。”
（信息日?qǐng)?bào) 記者 左陽(yáng)天）
