北北金豬失聯(lián)之后論壇的人氣就不行了，要搞些活動吸引人氣，比如具體討論下每個城市百貨和購物中心的具體情況，可以從北到南或者從南到北，最好能專門弄個帖子把這次談?wù)摰拿總�城市都做個鏈接然后置頂。
先說哈爾濱？遠(yuǎn)大、松雷、秋林、麥凱樂、一百、卓展大家覺得今后幾年的走勢如何？松雷擴(kuò)建明年就可以完工了吧，和地鐵相連之后能對卓展、麥凱樂、遠(yuǎn)大構(gòu)成多大沖擊？卓展對面那個已經(jīng)被卓展收購的購物中心前景如何？群力的遠(yuǎn)大購物中心大家覺得怎么樣？
遠(yuǎn)大現(xiàn)在號稱30億，實(shí)際25多些？3年后25億？
松雷現(xiàn)在號稱10億？實(shí)際8億？3年后20億？
卓展和麥凱樂現(xiàn)在號稱12億？實(shí)際10億？3年后能混到15億嗎？印象中哈爾濱除了松雷擴(kuò)店外沒有其他的新建高端項(xiàng)目，哈爾濱奢侈品店的競爭未來幾年內(nèi)都不算激烈。
一百現(xiàn)在號稱20億？3年后還能20億嗎？這家店基本沒人提到過。但是號稱20億應(yīng)該還是不錯的店。
秋林現(xiàn)在多少？3年后估計(jì)會下降吧？
中央大街的金安國際購物中心地段不錯，以前業(yè)績不行，現(xiàn)在業(yè)績上去了嗎？
遠(yuǎn)大群力購物中心大家怎么看？
紅博會展購物公園大家又怎么看？
哈爾濱還有什么新的項(xiàng)目大家認(rèn)為值得關(guān)注的？
zhang001- 該帖于 2015/10/15 0:06:00 被修改過
哈爾濱近期值得關(guān)注的近期也就松雷的擴(kuò)店和紅博會展公園。松雷位置不用說，二期看好是肯定得，只不過應(yīng)該是去年吧，招了個灣灣店長，從里到外一頓亂折騰，樓層挨個換了個遍，整的亂七八糟，烏煙瘴氣，整個場子徹底亂了，幾個從進(jìn)哈爾濱就一直在松雷呆著的大淑全去遠(yuǎn)大了，作為一直是大淑有優(yōu)勢的松雷，頹勢可想而知。新招來各種五花八門的牌子，跟松雷定位都不搭邊，基本上沒有挺過一年就都撤了，更別提把一樓二樓最好的位置給了個不知道是不是他家親戚凱德的所謂的名品集合店，說多了全是眼淚。結(jié)果可想而知，徹底調(diào)沒人了。所以未知數(shù)還是挺大的，能不能挺住還得看啥時(shí)候能把灣灣給換了啊。
遠(yuǎn)大日本店長呢，比灣灣是靠譜點(diǎn)，但是能裝還是一如既往的啊，先是戶外集體撤店，后來又招回來，后是強(qiáng)制新款提前發(fā)售，旺族秀沒吊，集體撤店，可見遠(yuǎn)大和供應(yīng)商之間的關(guān)系，遠(yuǎn)沒有銷售額那么甜蜜不過遠(yuǎn)大起碼往下走的思路沒啥問題，不過這種成熟老店基本上也就這樣了，跟成王似的，能保持住就不錯了，想要有啥突破，瓶頸還是大大的。紅博會展公園經(jīng)過十年工程，百年大業(yè)，終于快開業(yè)了
這店不用說，想不火都難。會展店已經(jīng)鋪墊的很像樣子了，這一下開出來20w，快時(shí)尚全活，加上餐飲、娛樂、影院、冰場、馬戲團(tuán)，這種業(yè)態(tài)在哈爾濱是第一家，各位該去捧場就捧捧場吧，當(dāng)然最蛋疼的是團(tuán)隊(duì)太不專業(yè)，這一點(diǎn)，沒轍啊，沒辦法，誰讓人家是干地下起家的MKL就不說了，我只能說LV的撤店只是一個開始，作為一個開了五六年還沒有一點(diǎn)進(jìn)步的店，真是沒有啥說的價(jià)值。卓展，不用說了，肯定是哈爾濱奢侈品的第一店，如果集團(tuán)總部沒啥問題（傳言被賣很久了啊），基本會一步步往上走，不過現(xiàn)在這大環(huán)境，做奢侈品越來越難啊。金安，早起來了，可以說是哈爾濱流行第一店（因?yàn)檫h(yuǎn)大的裝逼行為，撤了不老少店，都指著金安店呢），但是金安實(shí)在面積受限，也撲騰不出多大的浪花來。總之，紅博的開業(yè)可能對整個市場有一定的重新劃分的能力。松雷2期弄好了會是錦上添花的東西，弄不好松雷也是個死，這東西遠(yuǎn)大也是心知肚明，誰會讓你好過呢，弄好弄壞全看松雷造化了
遠(yuǎn)大數(shù)據(jù)還是準(zhǔn)的，跟全國同類的百貨差不多，30左右，年年都在下降，但是估計(jì)最后可以穩(wěn)定在25以上，別的不說，遠(yuǎn)大的超市在哈爾濱口碑是無敵的，而且可以邊裝逼邊賺錢，說不定現(xiàn)在遠(yuǎn)大利潤有很大一塊是超市貢獻(xiàn)的呢。
松雷真是不行了，自己不作臉，整個管理系統(tǒng)腐敗嚴(yán)重，基本是在走當(dāng)年哈一百的老路。還好現(xiàn)在市場大，還能容得下他，秋林商圈再沒落底子還在，松雷再敗絮其中，架不住黃金地段黃金交通，至于秋林商圈其他的主兒，可以忽略不計(jì)了。
卓展這兩年大環(huán)境這么差業(yè)績卻一直在漲，而且二期已經(jīng)啟動了，外加愛建商圈口碑已經(jīng)起來了而且維護(hù)的還不錯，還是很有前途的，另外隨著LV撤店麥凱樂奢侈品群龍無首，難保卓展二期建好大家不倒戈。
麥記日子不好過，對面好姐妹哈一百也就那樣，不會太差，也不會太好，大商水平就在那，做業(yè)績可以，做臉在省級二線以上城市就沒人吃這一套了。
金安現(xiàn)在是哈爾濱流行購物中心老大，每次去都是很多人，但是個人感覺最近兩年有些不思進(jìn)取，不如凱德活范兒，還有很大的可開發(fā)價(jià)值。
群力遠(yuǎn)大旁邊的室外購物廣場差不多廢了，最大的吸引力還是樓下的好百客超市，但是整個群力的情況是遠(yuǎn)大要想和別人演一出群戲，得一邊伸手夠著800m開外的王府井，一邊伸腳夠著2km開外的銀泰城，這陣仗太大，想合作共襄盛舉很難，以后估計(jì)要各自為政了。
紅博的情況還是有點(diǎn)意思，感覺有用不完的錢，而且老板兼理想主義者實(shí)踐主義者于一身，野心不小，會展紅博別管怎么樣算是硬生生開辟出一個商圈，而且從二期目前招商的情況來看，看好的人非常之多，雖。然外界看來有點(diǎn)不專業(yè)，但是紅博的特點(diǎn)就是財(cái)大氣粗，不停的作踐，今天做不好的東西明天就砸了，這種魄力一般人搞不起。還有紅博西城紅場更有意思，全國還沒這么玩的，玩成了也會是個名垂千古的標(biāo)桿。
2015-10-19 10:26被設(shè)為骨貼，積分加20，金幣加4
