還在盯著購物中心的樓頂看嗎？其實，購物中心負層也能做到超人氣！
PART1：B1層的重要商業意義
B1層主題街及市集的打造，成為加大B1層商業氛圍的主要方式，同時從各個維度提升整個購物中心的商業魅力，更有利于實現拉動商業的客流及銷售的根本目的。
一、購物中心B1層的重要功能屬性
1、地鐵或下沉式廣場接駁層
——重點的客流入口層
2、多元化業態層
——匯聚餐飲、休閑、特色街、超市等多種業態
3、客流集中層
——集客業態及地鐵或下沉式廣場入口，客流尤其集中
4、主題特色層
——主題街或市集重點打造的區域
二、購物中心B1層的租金貢獻
B1層租金在各樓層租金排序中屬于次高位置，甚至某些商業B1層租金高于F1層水平。B1層租金對于商業整體租金的貢獻率相對極高！
PART2：B1層的創意思路與借鑒
一、B1主題街區及市集營造的創意思路
傳統形式：整條商業集中在一起反映一個主題，并根據這個主題設置衍生類商鋪，每個業態均為主題的一個部分。
創新形式：結合購物中心定位及目標客群需求，根據動線分布及租金收益，將主題街及市集以各種新的形式呈現。
二、主題街區及市集的創意借鑒
1、氣氛營造方式
通過特殊的環境或特定的時間，營造主題氛圍，帶入整個現場，這種方式通常會出現在節日慶典上。
2、文化營造方式
通常出現在一些古鎮老街，可以分為遺產密集型、傳統商業型、景區依托形、文化主題型、城市文化符號型，若將其概念引入購物中心，主要原則務必通過設計理念或其他方式，還原其核心價值亮點。
3、異國風情營造方式
通常常見于世界著名的商業街區，購物中心可以借鑒異國風情街區式的設計、主題及經營理念的引入、用于地標性活動的打造。
4、跳蚤市場營造方式
世界著名的傳統市集，諸如美國加利福尼亞帕薩迪那市的玫瑰碗跳蚤市場、希臘雅典的夢納斯提拉奇跳蚤市場、西班牙巴塞羅那的蘭布拉斯大街跳蚤市場。
5、藝術街區營造方式
購物中心可以將藝術類街區的景觀設計、藝術概念及特色元素融入。
6、創意市集營造方式
購物中心可以通過創意市集的活動，把創意資源及文創資源整合。
7、原創主題街區營造方式
這里最出名的要數大悅城的主題街區，購物中心可以為受眾的消費者畫像，并借鑒打造屬于自己的原創主題街區。
PART3：B1層主題街區案例實操
B1主題街區與購物中心定位之間存在必然聯系，通常為購物中心定位及目標客群的凝練與升華。
上海晶品購物中心：QPQ市集方
B1主題街區：QPQ The Urban Marker市集方
主題釋義：QPQ，源于拉丁語“Quid Pro Quo”（以物換物）
經營理念：從世界各國的特色市集汲取靈感，引進獨特的餐飲、商品和服務，將優質、時尚、互聯的趣味作為品牌特色，打造出一個跨文化的生活新品牌。
街區定位：“巧手藝、點心意”、“輕生活”
與購物中心定位關系：購物中心定位“年輕時尚”，街區定位為新都市人打造“輕生活”，更加凝練并升華了購物中心定位。
10個方面教你如何操盤主題街區
1、獨立于購物中心的完整VI系統
LOGO為英文演變色塊及形狀，圓幼體，符合街區的年輕時尚定位。色彩鮮明，商業及趣味感十足。
VI大量應用在導視、墻面、柱面、休息區、衛生間通道等主題街區的公共空間，充滿視覺沖擊力且具有明顯記憶點。強有力的向顧客傳遞著街區主導理念，同時也深化了整體購物中心的定位感覺。
2、場景化的公區裝修設計
主題街的場景化公區裝修地面、墻面、柱面、吊頂、燈飾、呈現個性的多樣化設計，打造了顧客沉浸感十足的購物場景，延長停留時間及刺激消費欲望。
3、綠色生態的休憩區設計
（1）巧妙利用扶梯以下的空間
（2）綠植和花草的生態景觀設計
（3）提升顧客的體驗感，延長顧客停留時間
4、衛生間的創意設計
衛生間通道、內部、導識等充分體現個性、時尚、趣味等主題街區的定位特性。
5、客流引入導視設計
指引點位：
F1-B1扶梯入口處
地鐵通道處
B1相連樓層大面積的導視、廣告牌、裝飾、鋪磚等，強有力的拉動客流至B1特色街層。
6、業態、品牌組合及動線設計
業態與品牌
動線設計
7、租戶店面設計
（1）基礎結構統裝、個性化、時尚度、設計感、開放式、場景化
（2）各店鋪設計方案力求統一風格，整體營造街區主題式體驗感
8、美陳及裝飾
點位：休息區、扶梯、員頂、墻面、柱面等充分利用空間，減少留白。
風格：趣味、創意、互動、沉浸感、主題融和度。
9、推廣活動
定期周末手工沙龍活動
（1）品質、生活、互動、創意式的沙龍活動
（2）周周更新精彩內容
（3）聯動街區租戶
（4）培養顧客的周期性到店習慣及體驗的歸屬感
10、背景音樂
用輕松、快樂、自然的音樂傳遞街區特色理念，從聽覺上帶入顧客感受主題街區的獨特魅力。
PART4：總結
B1層有著獨特的商業屬性，關注B1層規劃有益于購物中心整體發展。
B1主題街區/市集已經成為提升購物中心核心競爭力的新利器。
（來源：商業地產人）
