主題：深圳華潤(rùn)萬(wàn)象天地

發(fā)表于 2016-12-26 12:41 | 只看他 41樓

RE:深圳華潤(rùn)萬(wàn)象天地

引用“ 老 T ”發(fā)表的帖子:
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做個(gè)類比吧，杭州嘉里中心都看好，這場(chǎng)子比杭州嘉里中心靠譜

我跟Z總打個(gè)招呼，省得她還惦記著給你留位置

老水牛

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發(fā)表于 2016-12-26 13:46 | 只看他 42樓

杭州嘉里中心確實(shí)好啊

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北北金豬

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發(fā)表于 2016-12-26 14:03 | 只看他 43樓

深圳的房?jī)r(jià)掉下來(lái)沒(méi)有？如果還是那么高，生意真的很難做，商務(wù)成本太高了，超過(guò)上海了都，但生意量卻。。。

老 T

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發(fā)表于 2016-12-26 14:07 | 只看他 44樓

現(xiàn)在哪里生意不難做？對(duì)乙方而言現(xiàn)在開(kāi)任何店都內(nèi)心掙扎啊

北北金豬

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發(fā)表于 2016-12-26 14:09 | 只看他 45樓

開(kāi)嘛，你又不是老板，賺了是你的榮耀，虧了是老板倒霉

老水牛

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發(fā)表于 2016-12-26 15:02 | 只看他 46樓

形勢(shì)不好，節(jié)操很重要

北北金豬

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發(fā)表于 2016-12-26 15:11 | 只看他 47樓

節(jié)操要看歷史，歷史上節(jié)操不咋地的人，怎么可能突然就。。。

老水牛

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發(fā)表于 2016-12-26 16:30 | 只看他 48樓

豬總，俺們跑偏了，還是多挖些好項(xiàng)目吧

北北金豬

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發(fā)表于 2016-12-27 08:57 | 只看他 49樓

好項(xiàng)目我覺(jué)得未來(lái)挖不了了，因?yàn)殚_(kāi)業(yè)前個(gè)個(gè)項(xiàng)目都那么美輪美奐，我是個(gè)個(gè)都喜歡啊，但是，不得不說(shuō)這個(gè)但是，生意這玩意兒還得眼見(jiàn)為實(shí)啊，所以，對(duì)于收租金的項(xiàng)目，現(xiàn)在基本是等開(kāi)了后有業(yè)績(jī)數(shù)據(jù)后再判斷，否則大把大把吃藥啊。。。

當(dāng)然我這說(shuō)的是老板是正常人的前提，對(duì)于乙方來(lái)說(shuō)，如果老板劍走偏鋒，比如想造勢(shì)圈錢，比如想造假象騙證監(jiān)會(huì)上市，那手法就完全不一樣了。

現(xiàn)在的商業(yè)模式已經(jīng)多樣化了，很多搞法按以前的觀點(diǎn)那是看不懂的，但按現(xiàn)在的觀點(diǎn)，一點(diǎn)就通，比如國(guó)內(nèi)某化妝品牌急于排隊(duì)上市，

2016-12-28 11:27被設(shè)為骨貼，積分加20，金幣加4

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北北金豬

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發(fā)表于 2016-12-27 09:06 | 只看他 50樓

但它的銷售渠道極其單一，就是經(jīng)銷商模式，廠家把貨放給他們，他們各占一個(gè)區(qū)域，往區(qū)域內(nèi)的街邊化妝品店鋪貨，這種模式的好處是可以很快鋪遍全國(guó)，輔之以大量廣告，業(yè)績(jī)也可以很快做大。但這個(gè)模式有一個(gè)巨大風(fēng)險(xiǎn)就是渠道很不穩(wěn)定，化妝品店老板都是趨炎附勢(shì)的主，有廣告有知名度他給你賣，廣告一�；蛘咚拼黉N力度大，他分分鐘拋棄你。其次是近年來(lái)網(wǎng)購(gòu)興起，很多化妝品老板都是農(nóng)民或者擺攤兒的出身，大局觀有限，缺乏獨(dú)立思考能力，紛紛網(wǎng)上拋貨，自己打掉了自己的價(jià)格體系，造成零售價(jià)一降再降。第三就是網(wǎng)購(gòu)興起后，購(gòu)買低廉化妝品的渠道大大增多，化妝品店已經(jīng)無(wú)利可圖，還要承擔(dān)租金，裝修，進(jìn)貨，人員，稅務(wù)的各種壓力。所以，化妝品走經(jīng)銷商模式的路快到頭了。這是個(gè)不被看好的渠道，以這個(gè)渠道為主的牌子，要上市就難于上青天了2016-12-28 11:27被設(shè)為骨貼，積分加20，金幣加4

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北北金豬

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發(fā)表于 2016-12-27 09:11 | 只看他 51樓

當(dāng)然也不是沒(méi)有辦法，于是就再開(kāi)發(fā)一個(gè)品牌，投其所好搞直營(yíng)，這就是目前玩兒命開(kāi)購(gòu)物中心們的福音了，他不要業(yè)績(jī)，只要曝光率，所以給個(gè)地兒就跟你簽合同，租金看著辦，裝修也不差，東西也不錯(cuò)，所以新開(kāi)貓這類牌子可以去找找他們哈。。。

老水牛

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發(fā)表于 2016-12-27 11:11 | 只看他 52樓

套路很深，豬總深諳其道哦

，一套一套滴，學(xué)習(xí)了

北北金豬

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發(fā)表于 2016-12-27 16:09 | 只看他 53樓

九洲匯海

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發(fā)表于 2016-12-28 11:14 | 只看他 54樓

RE:深圳華潤(rùn)萬(wàn)象天地

引用“ 老水牛 ”發(fā)表的帖子:
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杭州嘉里中心確實(shí)好啊

杭州嘉里中心好嗎？11月29日開(kāi)業(yè)當(dāng)天宣傳出去的28間餐飲開(kāi)始營(yíng)業(yè)結(jié)果當(dāng)天只有3家真的營(yíng)業(yè)，其他全是在裝修或是準(zhǔn)備中。全國(guó)有這么烏龍的項(xiàng)目嗎？開(kāi)業(yè)1個(gè)月了，整體開(kāi)業(yè)率也就60%，品牌斷層嚴(yán)重。餐飲還有幾家還可以（一座一忘、七爺?shù)耠�、丼丼屋、一風(fēng)堂、奧拜客），零售品類有幾家不是在流眼淚？COS 11月29日商品、員工都裝備好了，結(jié)果一看商場(chǎng)的開(kāi)業(yè)狀況直接推遲營(yíng)業(yè)，到現(xiàn)在COS商品都撤走了，開(kāi)業(yè)也是遙遙無(wú)期。

婗婗

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http://www.ntjiede.cn.cn/web/archives/2016/365111.shtml

發(fā)表于 2016-12-28 11:31 | 只看他 55樓

RE:深圳華潤(rùn)萬(wàn)象天地

引用“ 九洲匯海 ”發(fā)表的帖子:
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杭州嘉里中心好嗎？11月29日開(kāi)業(yè)當(dāng)天宣傳出去的28間餐飲開(kāi)始營(yíng)業(yè)結(jié)果當(dāng)天只有3家真的營(yíng)業(yè)，其他全是在裝修或是準(zhǔn)備中。全國(guó)有這么烏龍的項(xiàng)目嗎？開(kāi)業(yè)1個(gè)月了，整體開(kāi)業(yè)率也就60%，品牌斷層嚴(yán)重。餐飲還有幾家還可以（一座一忘、七爺?shù)耠�、丼丼屋、一風(fēng)堂、奧拜客），零售品類有幾家不是在流眼淚？COS 11月29日商品、員工都裝備好了，結(jié)果一看商場(chǎng)的開(kāi)業(yè)狀況直接推遲營(yíng)業(yè)，到現(xiàn)在COS商品都撤走了，開(kāi)業(yè)也是遙遙無(wú)期。

大部分人說(shuō)不咋地

【杭州嘉里中心營(yíng)業(yè)員“變異” 只因吸入甲醛】