聯(lián)商專(zhuān)欄：6月23日，成都天府新區(qū)西部國(guó)際博覽城商圈推介暨商業(yè)機(jī)會(huì)清單首發(fā)會(huì)在上海舉行。
會(huì)上，天府新區(qū)西部國(guó)際博覽城商圈首次亮相，投資天府新區(qū)的100個(gè)商業(yè)機(jī)會(huì)清單首發(fā)，10個(gè)品牌現(xiàn)場(chǎng)簽約……這一次，新一線(xiàn)城市榜首成都，帶著西部最具活力的新興增長(zhǎng)極——天府新區(qū)站到C位，一個(gè)“長(zhǎng)”在公園里的國(guó)際化頂級(jí)商圈輪廓初現(xiàn)。
成都天府與上海浦東
東西呼應(yīng)，高起點(diǎn)新未來(lái)
位于東部沿海的上海是全國(guó)商貿(mào)業(yè)最發(fā)達(dá)的城市，成都則是中西部最繁華的城市。
對(duì)比上海浦東和成都天府兩大新區(qū)，可以發(fā)現(xiàn)很多共同點(diǎn)：高起點(diǎn)的通盤(pán)規(guī)劃，完善的城建配套，產(chǎn)城融合職住平衡的綜合布局，便捷智慧的政務(wù)服務(wù)體系，宜業(yè)宜商宜居的綠色生態(tài)體系……
歷史總是相似新區(qū)
讓城市更精彩，商業(yè)讓生活更美好
回顧浦東過(guò)去30年來(lái)的發(fā)展歷程——不同于市中心成熟的傳統(tǒng)商業(yè)區(qū)，浦東新區(qū)在開(kāi)發(fā)建設(shè)前可謂窮鄉(xiāng)僻壤，“寧要浦西一張床不要浦東一間房”，其中最大的原因便是浦東商業(yè)落后生活不便。
十年河?xùn)|十年河西，1990年浦東新區(qū)宣告開(kāi)發(fā)，但10幾年后，全市營(yíng)業(yè)額最高的百貨（八佰伴）、購(gòu)物中心（ifc）、免稅店（機(jī)場(chǎng)日上）均匯集浦東，世紀(jì)匯、浦東嘉里城、置匯旭輝廣場(chǎng)、金橋國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)、晶耀前灘、佛羅倫薩小鎮(zhèn)、奕歐來(lái)等一大批各具特色的商業(yè)項(xiàng)目更是將浦東裝點(diǎn)得多姿多彩，吸引了海內(nèi)外人士爭(zhēng)相落戶(hù)。
中央商務(wù)區(qū)陸家嘴，產(chǎn)城融合示范區(qū)前灘，國(guó)際社區(qū)金橋碧云，科學(xué)城張江，迪斯尼旅游度假區(qū)……等一系列各具場(chǎng)景特色的多元化區(qū)域，吸引了大批標(biāo)桿首店、首展由浦東進(jìn)入上海乃至全國(guó)，例如essentials意拾光、Rebecca Minkoff、云上錢(qián)屋（米其林二星懷石料理）、保利英國(guó)皇家芭蕾舞學(xué)校、IGOSURFING室內(nèi)沖浪池、勞斯萊斯旗艦店、老佛爺百貨、德國(guó)spacelab失重餐廳，以及當(dāng)年的八佰伴百貨、迪士尼旗艦店…… 浦東的崛起，為上海增光添彩；商業(yè)的興隆，讓工作和居住的浦東的人民享受到了聚于此地、居于此地的榮幸。浦東的當(dāng)下，就是天府新區(qū)不久后的未來(lái)。
在天府進(jìn)化蛻變的過(guò)程中，將孕育無(wú)數(shù)商業(yè)機(jī)會(huì)。這些機(jī)會(huì)屬于具有前瞻眼光的投資者。
功夫在商外
多元場(chǎng)景強(qiáng)力助推國(guó)際消費(fèi)中心城市建設(shè)
提起以往的新區(qū)，很多人的印象是高聳入云的摩天大廈群和西裝革履的高級(jí)白領(lǐng)人群，以及不夠便利的商業(yè)環(huán)境。
但是，隨著規(guī)劃理念的迭代發(fā)展，新區(qū)正越來(lái)越人性化詩(shī)意化，天府新區(qū)豐富而充滿(mǎn)活力的公園生態(tài)復(fù)合場(chǎng)景塑造，可使人們不再行色匆匆奔波于兩點(diǎn)一線(xiàn)，意趣盎然地探索每一步，商機(jī)自然而生機(jī)勃勃。
現(xiàn)代人的生活方式日趨多元多維，傳統(tǒng)商業(yè)模式已難以承載現(xiàn)代人的趣味主義。
如果說(shuō)上海陸家嘴和南京西路，成都春熙等核心商圈代表現(xiàn)今商業(yè)的最高水準(zhǔn)，那么上海前灘、成都西部國(guó)際博覽城就是更具趣味生活方式的商圈未來(lái)時(shí)，盡管它們呈現(xiàn)的時(shí)間可能比較晚，但一定是更豐富多彩值得期待的下一代國(guó)際化商圈。
西部國(guó)際博覽城商圈
“長(zhǎng)”在公園里，對(duì)接高知高質(zhì)低齡群體
西部國(guó)際博覽城商圈位于天府總部商務(wù)區(qū)核心區(qū)，規(guī)劃建設(shè)面積約8.5平方公里，是國(guó)家級(jí)新區(qū)——天府新區(qū)的幾何中心，成都未來(lái)城市新中心。
天府新區(qū)作為公園城市首提地，西部國(guó)際博覽城商圈更是一個(gè)“長(zhǎng)”在公園里的商圈，將針對(duì)高知高質(zhì)低齡群體打造更年輕化更生活化更趣味化的商圈。
商圈以2000平方公里的天府公園為中心，以人字綠廊、望山廊構(gòu)建“公園+”商業(yè)骨架，依托天府總部商務(wù)區(qū)45%藍(lán)綠空間，實(shí)現(xiàn)城綠共生，以489米西部第一高樓打造形象地標(biāo)，依托西部國(guó)際博覽城和天府國(guó)際會(huì)議中心等重大開(kāi)放平臺(tái)打造“天府會(huì)展”品牌，浸潤(rùn)成都科學(xué)城的科智基因，氤氳天府文創(chuàng)城的文化底蘊(yùn)，具有“生態(tài)、會(huì)展、地標(biāo)、科技、文化”五大資源優(yōu)勢(shì)。
因其前瞻性的交通環(huán)境等優(yōu)勢(shì)，西部國(guó)際博覽城商圈注定是一個(gè)鏈接世界的新型商圈：規(guī)劃8條軌交18個(gè)站點(diǎn)，毗鄰高鐵樞紐，打造城市候機(jī)樓連結(jié)雙機(jī)場(chǎng)，實(shí)現(xiàn)全球接駁，創(chuàng)新應(yīng)用“POD公園引導(dǎo)+TOD軌交引導(dǎo)+VOD活力引導(dǎo)”三大規(guī)劃策略，突出綠色、高效與活力三大特征。
相對(duì)于中心城區(qū)高昂的地價(jià)與已趨飽和的競(jìng)爭(zhēng)空間，新一代商圈的開(kāi)發(fā)無(wú)疑更具設(shè)計(jì)的想象力、發(fā)揮的潛力，孕育著前所未有的各種可能性。兼具天時(shí)地利人和的新一代潮尚商圈，正蓄勢(shì)待發(fā)。
頂層規(guī)劃落地
五大新場(chǎng)景載體構(gòu)建首店首發(fā)魅力
文藝風(fēng)尚品鑒場(chǎng)景代表雪蓮堂美術(shù)館，國(guó)際潮流潮購(gòu)場(chǎng)景代表蔚藍(lán)卡地亞花園城等特色項(xiàng)目即將在年內(nèi)投運(yùn)。西部國(guó)際博覽城商圈外延區(qū)域項(xiàng)目也在逐步落地。
目前，西部國(guó)際博覽城商圈已引進(jìn)天府大悅城、天府國(guó)際金融中心、招商蛇口商業(yè)綜合體、正大集團(tuán)商業(yè)綜合體等高端商業(yè)項(xiàng)目22個(gè)，規(guī)劃商業(yè)建筑面積約126萬(wàn)㎡。已引進(jìn)酒店項(xiàng)目21個(gè)，包括凱悅、安達(dá)仕、萬(wàn)豪、悅榕莊等國(guó)際知名品牌酒店。
西博城商圈所在的天府總部商務(wù)區(qū)內(nèi)，目前在建和即將在建的、超過(guò)100米的高層有74棟，這都將為未來(lái)西博城商圈帶來(lái)超高的人氣和人流。
和其他區(qū)域商圈相比，西博城商圈是“平地起新城”，更能打造出更有調(diào)性和品質(zhì)、更注重城市美學(xué)、更符合年輕商業(yè)趨勢(shì)的頂級(jí)商圈。
到2022年，西博城商圈將完成總體規(guī)劃和專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃，西博城片區(qū)品質(zhì)商業(yè)氛圍初步形成；
到2030年，核心區(qū)域建成城市級(jí)商圈；
到2035年，都市級(jí)商圈初步建成。一個(gè)輻射全國(guó)，并具有一定全球影響力的都市級(jí)消費(fèi)中心將呈現(xiàn)。 你的過(guò)去我來(lái)不及參與，你的未來(lái)我將與你一同開(kāi)創(chuàng)。天府新區(qū)的商業(yè)將如何革新，又將有哪些具備眼光的項(xiàng)目和品牌在新區(qū)落地生根，讓我們拭目以待。
（文/聯(lián)商高級(jí)顧問(wèn)團(tuán)成員 郭歆曄）
