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主題:重慶兩江國(guó)際商務(wù)中心集中招商 多個(gè)商業(yè)綜合體進(jìn)駐

諸振家

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重慶兩江國(guó)際商務(wù)中心集中招商 多個(gè)商業(yè)綜合體進(jìn)駐

隨著商圈建設(shè)工作的持續(xù)推進(jìn),重慶兩江國(guó)際商務(wù)中心逐漸成為新興商圈。

9月16日,北京商報(bào)記者獲悉,兩江國(guó)際商務(wù)中心全球招商推介會(huì)將在9月25日召開(kāi),其中包括重慶大悅城、龍湖重慶公園天街、渝北吾悅廣場(chǎng)、合景·悠方(重慶)、萬(wàn)科金融總部基地、金茂書院、重慶魯能城、魯能·泰山7號(hào)、香港置地9大商業(yè)體集中招商。

據(jù)悉,兩江國(guó)際商務(wù)中心商圈將推進(jìn)產(chǎn)城景融合、文商旅發(fā)展、政商企統(tǒng)籌協(xié)調(diào)。由此可見(jiàn),重慶兩江國(guó)際商務(wù)中心的形成,或是重慶向北發(fā)展的趨勢(shì)代表。

根據(jù)重慶渝北區(qū)印發(fā)《渝北區(qū)打造千億級(jí)兩江國(guó)際商務(wù)中心工作方案》顯示,按照規(guī)劃,到2022年,兩江國(guó)際商務(wù)中心商業(yè)體量將達(dá)到420萬(wàn)平方米;到2025年,將達(dá)到600萬(wàn)平方米。按照渝北區(qū)發(fā)展規(guī)劃,兩江國(guó)際商務(wù)中心將打造成千億級(jí)商圈。

據(jù)了解,重慶大悅城商業(yè)綜合體由購(gòu)物中心、寫字樓以及精品酒店三部分共同組成,其中購(gòu)物中心體量約18萬(wàn)平方米,建成后的重慶大悅城從峽谷底部到主體建筑頂部高差近百米,將是全國(guó)首個(gè)山地購(gòu)物公園;龍湖天際項(xiàng)目總體量約60萬(wàn)平方米,集購(gòu)物中心、情景式街區(qū)、甲級(jí)寫字樓于一體,其中購(gòu)物中心“龍湖重慶公園天街”體量約18萬(wàn)平方米,將打造為城市社交聚集地和新中產(chǎn)購(gòu)物新地標(biāo);合景·悠方(重慶)包括購(gòu)物中心11萬(wàn)平方米、寫字樓11萬(wàn)平方米、酒店2萬(wàn)平方米。項(xiàng)目將打造集特色首店、中高端購(gòu)物、全球美食、兒童體驗(yàn)、藝術(shù)空間于一體的購(gòu)物中心;重慶渝北吾悅廣場(chǎng)也是集購(gòu)物中心、主題商業(yè)街區(qū)、地標(biāo)級(jí)5A甲級(jí)寫字樓于一體的綜合體。

在兩江國(guó)際商務(wù)中心中,最突出的特點(diǎn)是TOD商業(yè)集群。在商圈核心,通過(guò)地鐵層聯(lián)通,重慶大悅城、龍湖重慶公園天街、渝北吾悅廣場(chǎng)、合景·悠方(重慶)、重慶魯能城五大項(xiàng)目可實(shí)現(xiàn)互聯(lián)互通。所謂TOD商業(yè),即是以公共交通為中樞,消費(fèi)者可以步行到達(dá)的綜合體。

有商業(yè)人士分析指出,TOD項(xiàng)目不僅可以提升土地利用效率,優(yōu)化城市結(jié)構(gòu),從而實(shí)現(xiàn)區(qū)域物業(yè)的價(jià)值增長(zhǎng)。但是,TOD模式也面臨一些問(wèn)題,如前期投入高、整體回報(bào)慢等等,對(duì)開(kāi)放商和運(yùn)營(yíng)商的資金和經(jīng)驗(yàn)都有較高的要求。

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