聯商快訊：瑞安房地產有限公司(00272.HK)發布公告稱，于2020年12月22日，公司的間接全資附屬公司奧華與合營公司及合營伙伴高富諾集團旗下公司就成立合營公司(國盈發展有限公司)訂立契據。

據此，合營伙伴將無條件認購合營公司的50股新股，認購價為港幣50元（相當于認購價每股港幣1元）。認購事項完成后，合營公司將由奧華及合營伙伴各占50%權益。

認購事項完成后，預期合營公司旗下的外商獨資企業將就收購中國一間持有南京綜合體物業的項目公司的全部股權訂立最終協議。

公告中指出，該物業是指位于江蘇省南京市秦淮區漢中路1號的房地產物業，總建筑面積為10.92萬平方米，包括一座45層高的甲級辦公大樓及一座7層高零售商場，以及278個地下停車位。

而漢中路1號即為南京國際金融中心，位于有“中華第一商圈”之稱的南京新街口西南角，于2009年啟動，以220米的高度成為“新街口第一高樓”，是南京標志性的綜合體項目。

據悉，該大樓由招商地產打造，并于2008年12月以16.25億的總價出售給李嘉誠旗下的亞騰亞洲基金（ARA）。2014年，ARA以24.8億的高價出售給三胞集團。這是當時長三角地區內（除上海）有史以來金額最大的有穩定收益物業的整棟交易。　

對于本次收購，瑞安房地產方面表示，成立合營公司符合公司的輕資產策略，讓公司可更專注于成為一級商業房地產業主及營運商。

潛在收購該物業為合營公司提供具吸引力的投資機會，以擁有及營運位于江蘇省省會南京市最優越地段之一的優質商業綜合大樓。該物業為新街口中心商業區的地標建筑，有穩定的租金收入及增值潛力。收購該物業可利用公司在南京現有的資產管理能力，擴展公司管理的商業組合，并為公司帶來更佳財務業績。