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撰文/王雪
圖片/成都印象城
剛剛過去的2020年，成都零售物業(yè)市場共迎來9個購物中心開業(yè)，合計新增零售面積約80萬平方米，居全國第一，成都萬象城二期、龍湖武侯星悅薈等熱門項目悉數(shù)亮相。
盡管2020年受到疫情影響，但開發(fā)商仍長期看好成都，通過拿地自建、收并購的重資產(chǎn)或運營輸出的輕資產(chǎn)方式布局成都，包括龍湖在蓉第九座天街購物中心、泰國高端商業(yè)綜合體“暹羅天地”等優(yōu)質(zhì)項目落地、鴻榮源壹方商業(yè)通過輕資產(chǎn)模式首進成都、茂業(yè)國際收購成都錦城藝術(shù)宮舊改項目等。
那么2021年，成都商業(yè)地產(chǎn)市場將是何光景？
據(jù)聯(lián)商網(wǎng)零售研究中心不完全統(tǒng)計，2021年，四川全省計劃開業(yè)的商業(yè)項目共計29個（不含專業(yè)市場、及寫字樓，商業(yè)建筑面積≥2萬方，且不含未披露或開業(yè)時間不詳?shù)捻椖浚略錾虡I(yè)建筑面積超300萬方，平均單體建筑面積10萬方。
成都是全省增量商業(yè)主力市場，2021年全市將迎來逾230萬平方米的新增供應(yīng)，將迎來世茂商業(yè)在西南布局的首座購物中心成都世茂廣場，印力集團在成都打造的首個印象城項目成都印象城，龍湖布局成都的第8座天街成都錦宸天街等知名商業(yè)體的開業(yè)。
一起來看看哪些項目最具期待。
成都世茂廣場
項目地址：成都市龍泉驛區(qū)驛都大道與天鵝西湖南路交接處
開業(yè)時間：2021年4月28日
簡介：世茂商業(yè)在西部布局的首座購物中心，建筑面積約14萬方，由Aedas凱達環(huán)球擔(dān)綱設(shè)計，將山脈和自然的特色融入建筑設(shè)計中，打造自然與人文完美融合的全新生態(tài)消費體驗空間。項目定位為生活游憩購物地標，以泛社區(qū)化的消費升級空間、城市微度假生活樞紐、近郊旅游的多元化驛站三大特色概念打造，為未來消費者帶來全新的生活方式。
項目戶外還規(guī)劃有3萬平米城市景觀公園,內(nèi)設(shè)有籃球場、足球場、極限運動場等極具運動功能的綜合活動場地,是能滿足細分顧客多種需求的綜合性戶外趣味休娛空間。
項目引進了成都首店寰映影城、萬家Mart，區(qū)域內(nèi)首家大蓉和·卓錦、海底撈、MELAND、星際傳奇、孩子王、UR等均已落定。
成都印象城
項目地址：成都市成華區(qū)建設(shè)北路與二環(huán)路東段交匯處
開業(yè)時間：2021年6月
簡介：印力集團在成都打造的首個印象城項目，項目定位為“潮人潮家庭潮生活”，潮流風(fēng)尚領(lǐng)地，打造潮人、潮家庭的生活中心。
場景打造上，“島嶼”元素多元體現(xiàn)于項目室內(nèi)空間及美陳設(shè)計中。規(guī)劃上，延伸“島嶼”所蘊含的明敞意義，項目將打造首層外擺及露臺錯層，其中5-6層為跨層Lounge（休閑區(qū)）及屋頂花園——將規(guī)劃為創(chuàng)意主題街區(qū)“新巢π”。
品牌入駐方面，綠地G-Super超市和卡通尼樂園是兩大主力店，面積3300平的幾何書店的全國旗艦店將會開到印象城的頂樓，此外還有完美世界影城、音樂派KTV、綠樹電競館等，項目將匯集擊劍、室內(nèi)滑雪、密室、健身房等多個體驗式業(yè)態(tài)。
龍湖成都錦宸天街
項目地址：成都市北星大道北延線與大天路交匯處
開業(yè)時間：2021年第三季度
簡介：龍湖成都錦宸天街商業(yè)總體量84,700㎡，可租賃面積50,500㎡，約1000個停車位，盒子內(nèi)B1到4F共計5層，打造為具備差異化的「商業(yè)+公園+自在生活方式」結(jié)合的消費者心目中的C位MALL。
業(yè)態(tài)規(guī)劃以“樂享繽紛”為主題，構(gòu)建“親子互動、品質(zhì)生活、全民歡聚”三大功能空間。錦宸天街的出現(xiàn)不僅填補了區(qū)域內(nèi)品質(zhì)高端購物中心的空缺，同時也將成為區(qū)域商業(yè)消費中心。品牌入駐方面，目前已經(jīng)引入永輝超市、V9健身、中視國際影城三大主力店。
佛羅倫薩小鎮(zhèn)名品奧特萊斯二期
項目地址：成都市郫都區(qū)
開業(yè)時間：2021年第三季度
簡介：總投資5億人民幣，占地面積108畝，建筑面積約27983平方米，計容面積為32662平方米，地上二層局部三層，項目建成后將有100個商鋪（含零售、餐飲）。
本次設(shè)計理念和風(fēng)格除了延續(xù)一期以外，還引用了通高復(fù)式商鋪設(shè)計，在不斷豐富小鎮(zhèn)業(yè)態(tài)分布的同時，成都佛羅倫薩小鎮(zhèn)巧妙地融合了零售體驗與當代休閑生活所需，以純正的意式奧特萊斯氛圍、更加完善的品牌陣容、以及更多姿多彩的活動和盡善盡美的惠享禮遇，為更多西南地區(qū)乃至全國的消費者提供更為優(yōu)質(zhì)的消費體驗，升級再造成都，乃至西南地區(qū)的全新地標。
招商·大魔方
項目地址：天府大道與錦城大道交匯處
開業(yè)時間：2021年12月
簡介：整個大魔方占地約189.9畝，總建筑面積約110萬㎡，規(guī)劃商業(yè)體量17萬方，涵蓋“中國西南超大室內(nèi)演藝中心、品質(zhì)住宅、酒店、購物中心、寫字樓、公寓”六大業(yè)態(tài)。其中，被譽為“亞洲超大室內(nèi)演藝”大魔方演藝中心已于2017年11月投入運營;2棟高約204米的寫字樓，預(yù)計2021年建成;近17萬方、由招商蛇口自持的體驗式購物中心，預(yù)計2021年底開業(yè)。
