中國商業(yè)正在走進(jìn)多元化和個(gè)性化的時(shí)代，城市規(guī)模的發(fā)展速度、商業(yè)技術(shù)商業(yè)理念的發(fā)展、新技術(shù)新媒體的推動，都使得商業(yè)中心的開發(fā)和運(yùn)營更加復(fù)雜，并倒逼前期設(shè)計(jì)、定位、招商等更符合市場與消費(fèi)者的期盼。

寶玨悅匯-中國主題型商業(yè)專業(yè)運(yùn)營商

城市商業(yè)發(fā)展正處于一個(gè)轉(zhuǎn)折點(diǎn)，舊的商業(yè)模式已被棄之不顧，專注于健康、購物體驗(yàn)和沉浸式消費(fèi)的主題型商業(yè)帶來了全新的商業(yè)理念。

2017年，經(jīng)歷了長達(dá)20多年的商業(yè)探索，深耕社區(qū)商業(yè)十年之久的江蘇寶玨悅匯商業(yè)創(chuàng)新提出了“主題+”商業(yè)理念，以商業(yè)地產(chǎn)為載體，商業(yè)為核心，搭配不同的主題內(nèi)容和經(jīng)營方式，構(gòu)成不同形態(tài)的主題商業(yè)綜合體，打造獨(dú)特的寶玨悅匯商業(yè)體系。

商業(yè)+文化體育=文體中心

商業(yè)+娛樂IP=主題樂園

商業(yè)+社區(qū)服務(wù)=鄰里中心

商業(yè)+生活購物=購物中心

商業(yè)+文化旅游=文旅中心

江南印象商業(yè)中心-深根蘇南市場的經(jīng)典之作

2017由寶玨悅匯商業(yè)傾力打造的江南印象商業(yè)中心落子江蘇常熟濱江開發(fā)區(qū)，項(xiàng)目所在的濱江新城是常熟重點(diǎn)發(fā)展的城市副中心，是常熟經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)和常熟港為國際產(chǎn)業(yè)服務(wù)的城市功能配套區(qū)，具有獨(dú)特城市功能、全新開發(fā)建設(shè)的城市新中心。開發(fā)區(qū)有20多個(gè)國家和地區(qū)投資的外資企業(yè)近600家，區(qū)域現(xiàn)有20萬人口，吸引了諸如觀致汽車、捷豹路虎、美國杜邦，芬蘭UPM，香港華潤、理文等國內(nèi)外著名公司，數(shù)十萬人口的持續(xù)導(dǎo)入。

商業(yè)理念：濱江新城產(chǎn)業(yè)及常住人口的急劇導(dǎo)入，產(chǎn)生龐大的餐飲娛樂、生活配套等消費(fèi)需求，帶動區(qū)域商業(yè)的快速發(fā)展。項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)根據(jù)商業(yè)遠(yuǎn)景判斷，結(jié)合寶玨悅匯“商業(yè)+”的主題理念，著力將江南印象打造成“常熟一站式微度假目的地”，切入短途旅游首選的功能需求，賦能家庭消費(fèi)必須、餐飲美食圣地、生活娛樂中心、商務(wù)休閑場所等商業(yè)理念。

商業(yè)形態(tài)：常熟江南印象項(xiàng)目總體量13萬平方，規(guī)劃形成獨(dú)特的“兩園一街”格局。4萬平米的濱江市民公園和4萬平米的親子成長樂園形成文旅休閑區(qū)塊，而5萬平米的的風(fēng)情商業(yè)街則是商業(yè)配套。建筑形態(tài)上則采用江南水鄉(xiāng)的建筑形式，將江南水景以及常熟文化巧妙的融入風(fēng)情商業(yè)街當(dāng)中，形成了寶玨悅匯獨(dú)特的商業(yè)特色。

商業(yè)內(nèi)容：風(fēng)情商業(yè)街傳承江南水鄉(xiāng)文化、演繹時(shí)尚古鎮(zhèn)風(fēng)情，將餐飲、休閑、娛樂、親子作為主打業(yè)態(tài)，引入了諸如星巴克、漢堡王、漢堡王、屈臣氏、耐克、維也納酒店、中影影城、嘜多多KTV等主力品牌、滿足本地居民及游客全方位消費(fèi)需求；濱江市民公園和親子成長樂園定位新城居民活動娛樂中心，以運(yùn)動健身親子游樂為主，融節(jié)慶活動、休閑為一體，入駐了國際運(yùn)動品牌索福德足球、彩虹跑道、月光秋千等項(xiàng)目。

寶玨悅匯“印象系列”-商業(yè)資產(chǎn)管理的品質(zhì)化道路

2021年4月28日，常熟江南印象商業(yè)中心迎來4周年慶。歷經(jīng)4年的打造，江南印象品牌已成為常熟的知名商業(yè)品牌，連續(xù)幾年的項(xiàng)目消費(fèi)者調(diào)研中，江南印象購物環(huán)境及品牌滿意度均達(dá)90分以上，消費(fèi)頻次和銷售業(yè)績逐步提升，這個(gè)成長中的商業(yè)品牌已經(jīng)成為主題商業(yè)領(lǐng)域現(xiàn)象級的存在，同時(shí)吸引了常熟乃至蘇南地區(qū)多方關(guān)注，政府的商業(yè)項(xiàng)目也逐步交給寶玨悅匯打造，達(dá)成了多個(gè)項(xiàng)目的合作意愿。

在品牌高速發(fā)展的時(shí)期，寶玨悅會商業(yè)團(tuán)隊(duì)始終保持清醒的頭腦，執(zhí)行總裁馮澄適時(shí)提出，基于江南印象商業(yè)中心升級打造寶玨悅匯“印象系列”商業(yè)中心產(chǎn)品，同時(shí)在“商業(yè)+”的基礎(chǔ)上提出3項(xiàng)升級：

一、打造目的地中心：以休閑文旅體驗(yàn)為的場景化大空間

“印象系列”產(chǎn)品將通過業(yè)態(tài)組合的場景化打造，在場景化空間內(nèi)融入包括餐廳、劇院、展覽館、民宿文化館、主題公園、水上公園、主題景區(qū)等業(yè)態(tài)，打造真正的目的地商業(yè)中心，為消費(fèi)者提供假期內(nèi)度假的場所。這些目的地中心的競爭將是區(qū)域性甚至全國性的，一些文旅項(xiàng)目，3A級以上景區(qū)資質(zhì)將是項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)配置。

二、打造智能化中心：在商業(yè)智能空間里用數(shù)據(jù)創(chuàng)建優(yōu)質(zhì)服務(wù)

智能中心是以信息技術(shù)為驅(qū)動，構(gòu)建大數(shù)據(jù)環(huán)境，來滿足顧客的需求，并與之同步發(fā)展。“印象系列”智能化發(fā)展將結(jié)合高科技和高觸感，創(chuàng)造未來顧客參與空間的智能化平臺。就商業(yè)中心租戶而言，智能化為商業(yè)空間服務(wù)進(jìn)行科技賦能，例如CRM、支付、停車、引導(dǎo)等。就消費(fèi)者而言，每一次的消費(fèi)及體驗(yàn)過程都能感受到智能化帶來的便利。

三、打造社交化中心：從消費(fèi)者的社交需求中賦予其對商業(yè)空間的認(rèn)同

“印象系列”產(chǎn)品的社交中心理念是“致力于策劃并提供相關(guān)社交服務(wù)的中心”。中國城市的每一個(gè)區(qū)域、社區(qū)乃至鄉(xiāng)鎮(zhèn)，一定是具備文化價(jià)值的認(rèn)同感，而構(gòu)成價(jià)值交流的正式人與人之間的社交。“印象系列”產(chǎn)品通過客戶、商品、空間三個(gè)維度著力打造商業(yè)中心社交價(jià)值，從文化價(jià)值認(rèn)同帶動空間價(jià)值認(rèn)同。

寶玨悅匯的執(zhí)行總裁馮澄說：“寶玨悅匯印象系列產(chǎn)品，不是簡單的商業(yè)建筑形態(tài)復(fù)制，而是基于商業(yè)+理念為核心基礎(chǔ)，圍繞打造四個(gè)中心的升級理念，創(chuàng)造出符合不同區(qū)域消費(fèi)價(jià)值需求的商業(yè)空間，商業(yè)建筑形態(tài)只是商業(yè)表現(xiàn)形式的一部分，打造價(jià)值服務(wù)體系的才是不同主題商業(yè)產(chǎn)品競爭力的關(guān)鍵。”