規劃顯示，德基一、二期與新建的三期，將圍合成尺度宜人的休閑娛樂場所，最大亮點就是要新建一個占地共1800平米的巨大下沉廣場，打造成具有休閑娛樂功能的“城市客廳”。

德基三期之間還將形成南京最長的空中連廊，地上和地下形成立體的連通方式。一期和二期之間不超過30米、二期和三期大約60米，將在新街口形成透明的空中回廊。

圖片來源：南京商業薈

此前，德基三期地塊一直作為社會停車場使用，在寸土寸金的新街口，這顯然不合長遠的用地需求。早在2015年，德基就宣布“明年啟動德基三期，將建博物館和美術館”，但一直未有動靜，如今項目終于迎來實質性進展。

而德基廣場的整體有機變革，也將助力新街口商圈煥新升級，朝著“打造南京乃至長三角最具特色的CBD核心區”的目標更進一步，繼續擦亮“中華第一商圈”的名號。

德基廣場位于南京市玄武區中山路18號，坐落在“中華第一商圈”新街口東北角。項目分為一期和二期兩部分，一期于2006年6月26日正式營業，二期于2012年5月8日開業，項目共引進超過95％的一線奢侈品牌。

南京德基廣場自開業以來就不斷實現了經營業績的增長超越，如今穩居南京新街口商業頂流位置，亦是中國最賺錢的購物中心之一。據聯商網零售研究中心統計，南京德基廣場作為德基集團店王，2020年銷售額超過了150億元，同比增長了22.55%，僅次于北京SKP（2020年銷售額177億元）、北京國貿商城（2020年銷售額160+億元）。

除了已開工的三期，德基廣場還規劃了四期，等全部建設完成后，預計德基廣場整個綜合體建筑面積可達42.4萬平方米，成為真正的商業巨無霸。