聯(lián)商快訊：近日，江蘇省人民政府發(fā)布了一則關(guān)于完善商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃管理指導(dǎo)意見(jiàn)的重要通知。

意見(jiàn)指出，商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃是國(guó)土空間規(guī)劃的專項(xiàng)規(guī)劃，是指導(dǎo)城鄉(xiāng)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)空間布局和各類商業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)活動(dòng)的重要依據(jù)。并就全省各地修（續(xù)）編商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃，加強(qiáng)規(guī)劃實(shí)施管理，完善商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布局等提出了相關(guān)意見(jiàn)。

意見(jiàn)要求全省各地注重新建與改造、集中與分散、綜合與專業(yè)相結(jié)合，優(yōu)化提升現(xiàn)有商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，避免大拆大建和低水平重復(fù)建設(shè)，著力提升商業(yè)品質(zhì)，豐富商業(yè)業(yè)態(tài)，營(yíng)造良好消費(fèi)環(huán)境，更好滿足消費(fèi)升級(jí)需求。

意見(jiàn)還定下了未來(lái)3-5年的發(fā)展目標(biāo)。到2023年，全省城鄉(xiāng)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布局更趨合理，城市社區(qū)商業(yè)服務(wù)功能更加完善，城市商業(yè)中心核心功能更加突出，商業(yè)街、鄉(xiāng)鎮(zhèn)商貿(mào)集聚區(qū)發(fā)展特色進(jìn)一步增強(qiáng)，農(nóng)村消費(fèi)環(huán)境進(jìn)一步改善，商品交易市場(chǎng)和流通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)進(jìn)一步提升。到2025年，全省各地基本形成布局優(yōu)化、結(jié)構(gòu)合理、功能完備、配套完善、城鄉(xiāng)互動(dòng)、高效順暢的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)體系，南京、蘇錫常和徐州等重點(diǎn)商圈集聚效應(yīng)更加凸顯。

其他重點(diǎn)內(nèi)容有：

1、合理規(guī)劃和建設(shè)商業(yè)綜合體，從嚴(yán)控制大型商業(yè)綜合體的規(guī)模和數(shù)量，避免出現(xiàn)商業(yè)過(guò)剩和同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)。不得以商業(yè)綜合體作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的賣點(diǎn)，進(jìn)行虛假宣傳；建設(shè)單位不得采取返本銷售或變相返本銷售的方式銷售商業(yè)綜合體，不得采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工的商業(yè)綜合體。

2、推廣南京、徐州、蘇州等地鄰里中心模式，建設(shè)集商業(yè)、休閑、文化等功能于一體的便民生活中心。鼓勵(lì)品牌連鎖企業(yè)進(jìn)社區(qū)，農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)化改造，推動(dòng)線上線下融合、店配宅配融合，科學(xué)布局智能快件箱、無(wú)人便利店、社區(qū)商品前置倉(cāng)、智能菜柜等數(shù)字化智能化流通終端，形成便利化、智慧化、特色化的社區(qū)商業(yè)生活圈。

3、城市商業(yè)中心建設(shè)方面，鼓勵(lì)布局大型購(gòu)物中心、精品百貨店、國(guó)際品牌旗艦店、高端特色主題商場(chǎng)、連鎖品牌專賣店、高端酒店、大型專業(yè)店和專賣店、文化娛樂(lè)和餐飲等多元化、體驗(yàn)式業(yè)態(tài)，促進(jìn)國(guó)際奢侈品品牌、快時(shí)尚品牌、老字號(hào)品牌和本地特色品牌集聚發(fā)展。限制發(fā)展大型超市、倉(cāng)儲(chǔ)式超市、商品交易市場(chǎng)、舊貨市場(chǎng)、專業(yè)街、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)等業(yè)態(tài)。