來源/購成都 AM馮楊
位于金融城商圈的全新商業載體——交子金融大街將于明日（8月20日）開街，以“首店”、“旗艦店”為屬性的24個盒子空間將分批次對成都市民開放。這或許是今年內成都最受關注的商業載體之一。
交子金融大街的官宣始于2019年成都建設國際消費中心城市大會，會上明確規劃“交子公園商圈”是繼春熙路商圈后成都規劃建設的第二標識性都市級商圈，建設的首期重點工程，便是交子金融大街。
某種意義上，交子公園商圈承載了成都核心新商圈的未來。
無獨有偶，交子金融大街所在的金融城片區，以合景泰富及中海為代表的住宅群二手均價突破5w/㎡，直指成都市場天花板，加持高入駐率的十余座甲級寫字樓集群，區域消費實力的確難出其右。
基于此，交子金融大街明確引入“首店層級、旗艦店、概念店”，著重輕餐飲品、文化藝術及生活方式業態的完善。在現階段呈現中，該項指標完成到位：
交子金融大街全長1.7km，總面積達7047㎡，共分為五段，其中第三段為示范段。項目整體業態占比為生活配套12%、咖啡飲品24%、文化藝術20%、零售體驗12%、餐飲32%。
前期由成都高投資管統籌規劃，并于今年1月啟動就交子金融大街示范段的全球招商征集，于西南聯合產權交易所官方網站公示。目前，項目已經基本完成所有玻璃盒子的招商入駐。
以“首店、旗艦店、概念店”為指標的品牌落位中，囊括著M Stand、MADO、海森堡、朵云書院等風靡全國首進西南的成熟品牌，也不乏以MEIMEI為代表的成都本土優質品牌。值得注意的是相當一部分的全新品牌，其操盤背后是縱橫江湖已久的知名企業/團隊。
這或許將是市場最直接的觀察窗口——“首店”效應現在還奏效嗎？
位處端頭的Birds of a Feather與MADO均為海外網紅品牌于中國的首店。Birds of a Feather是良木緣咖啡品牌旗下的首家海外店，以川菜創意料理聞名，在2016年還曾獲得《米其林餐廳指南》推介。MADO則是土耳其國民級甜品店，在全球范圍內擁有三百余家連鎖店。
■ Birds of a Feather（交子大道店）
M STAND、海森堡、朵云書院等則均為品牌在西南片區的首次布局。M STAND不必多說，品牌近期再獲超5億元投資，預計2021年將突破100家門店規模。海森堡為德國足球甲級聯賽合作餐廳；朵云書院則是上海世紀出版集團打造的全新文化空間，其上海中心店更是全中國絕對高度最高的商業運營書店。
■ M STAND
■ 海森堡
■ 朵云書院
BOXLIVE、Mirror鏡、HOWFUN、15 STATION、Holocube、Charger等品牌將在交子金融大街開啟首秀，其背后團隊分別來自于新雙立、川熙集團、阿里巴巴及1919、北京三源里、摩登天空、川西壩子等知名品牌及團隊，后續運營可以觀望。
■ Mirror鏡
■ Charger
■ 鰻滿
■ 旬·遇
■ Cactus Cafe
■ DavinciLab
針對品牌的呈現細節，以及落位交子商圈的考量，編輯部獨家聯系到MEIMEI、15 STATION、BOXLIVE、HoloCube 4個團隊，打探了更多背后故事。
MEIMEI——成都老牌時尚買手店的突破與立足
面積：256㎡
成都本土老牌時尚買手店MEIMEI，是本次交子金融大街唯一一家投標入選的時尚買手店。主理人Meimei從業近20年，為全身心籌備新店，Meimei關閉了此前成都遠洋太古里的旗艦店。這是又一次破釜沉舟。
此次新店仍著眼于全球頂級的獨立設計師品牌，包括超十家MEIMEI獨家代理品牌。呈現上，全透明落地窗玻璃碰撞熒光色logo，相當吸睛。空間還將首次增添白咖夜酒、藝術裝置等全新業態，可玩性更高，也在時尚消費外提供更多場景體驗的想象力。
當然，我們最關注的還是MEIMEI入局后對區域買手店氛圍的提升——MEIMEI將與緊鄰的The REPUBLIQUE、SOWHAT形成“時尚買手店”三角力，彼此的差異定位將進一步豐富游逛選擇，自然也將形成更突出的聚合效應。
對于交子金融大街及交子商圈，MEIMEI團隊提到其相較傳統商業載體所擁有的更高的獨立性和獨特性，也讓她們更為期待這里未來成為受眾多年輕人喜愛的以時尚、生活、藝術、文化為一體的高質休閑商圈。
15 STATION——會玩！交子大道最值得研究的品牌
面積：760㎡
開業時間：10月
15 STATION雖然是全新品牌，但背后團隊則是北京網紅菜市場三源里的運營方。自帶流量的“三源里”既有煙火氣又有高級選品，有趣的反差效果讓品牌們前仆后繼尋求跨界合作，也是業內津津樂道的對象。
這一次在成都，團隊仍然以“市集”為主線，將實踐全新的商業模式——“會玩！”是我的第一感受。
以咖啡和餐飲業態舉例：
如此思路貫穿，15 STATION將集合超30種業態，更有包括生活課堂的延伸互動體驗。并且，15 STATION將僅支持小程序積分消費——這種全新模式不僅相當有噱頭，還可以進一步支撐后續裂變及社群活動，在疫情后的當下更值得研究參考。
整個空間包括約800㎡室內、5000㎡室外面積，將分拆為加工及外擺區域，僅室外燈光氛圍便投入1000萬，項目總投資3000余萬，可見團隊決心。15 STATION空間預計10月正式呈現，現建筑結構已基本初具形態。
BOX LIVE——交子大道的策展型空間
面積：620㎡
開業時間：年底
BOX LIVE由新雙立打造呈現，采用全透明玻璃外觀，上下疊層，正位處中海寫字樓群組的開端處，顯示度極高。空間預計將于今年年底裝修完畢開業。
空間定位為“交子大道的Lobby”，恰如其分——這會是以交子大道為核心的周邊金融、藝術、文化、時尚等多企業開展活動的重要載體，超600平米的室內空間明敞無柱，尤其直面金融雙塔的view，空間的稀缺性愈發凸顯。
不能忽視的是BOX LIVE背后資方“新雙立”的資源能力，這是國內大眾進口汽車最早的授權經銷商之一，與車企及相關品牌擁有深度鏈接，加持周邊相當數量的地產商總部，新雙立投資的可預見性可見一斑。
談到交子商圈，團隊認為這里集聚著眾多金融人才，他們所聚焦的也將是交子商圈的高端消費人群。這里是成都核心商業地段，更將成為未來的網紅打卡點，交子金融大街的啟動將帶動周邊商業的客流量。
HoloCube——超強資源聯動的多媒體空間
面積：405㎡
開業時間：10月
HoloCube是一個科技感的多媒體空間，10月正式開門迎客。這是品牌的首個線下門店，400㎡的空間投入超800萬。
空間中擁有裸眼3D、全息技術、電子投影書等多媒體藝術科技優勢，并將結合變形金剛、復仇者聯盟等IP資源、潮流品牌資源頻率舉辦首發活動及藝術潮流的主題沙龍。眾多展陳空間的聚集，也將進一步幫助印證，數字多媒體空間在未來對商業品牌活動、IP方的吸引力。
此次開街，HoloCube也將首次亮相，聯動變形金剛、成都本土潮流品牌CDCJAM率先帶來硬核科技街頭派對，包括街舞?賽、多媒體藝術展、潮流派對、潮流玩具展等多種形式。
■ 圖源HoloCube
HoloCube團隊非常看好交子商圈的未來業態發展，基于政府政策支持與眾多知名商業品牌聚集優勢，更相信成都高新的商業發展力，團隊認為交子商圈還將吸引更多新興經濟力量的加入。
不可忽略的是，在交子大街的商業打造過程中，政府及平臺公司也充分考慮及運用了商圈內已有商業的能力——
分布交子大道兩側的合景泰富與中海，分別擔綱了交子金融大街的招商運營及物業角色。
客觀上來說，這將有助于交子金融大街與現有商業做出區分，在后續運營中緊密聯動，進而消解此前從市場到企業端口的對交子金融大街沖擊現有商業的顧慮。針對招商運營部分，我們也邀請到合景悠活團隊具體分享。
合景商業事業部招商副總經理陳妍妍表示，受成都高投資管委托，合景團隊負責了交子金融大街的招商及后續營運——即招商階段業態的規劃和把控，招商營運執行過程中品牌商家的溝通、對接、管理及服務。
此次招商以“國際范、成都味”為思路，體現國際城南的精英文化，著力引入各類特色首店、旗艦店。在良性的商業邏輯之外，希望項目更能承載社交、文化、藝術、公共服務等城市功能。
合景泰富集團很重視此次合作，這不是一次簡單的輕資產輸出管理，更希望在政府領導的指導下，共建城市，打造城市級別的名片項目，共同打造國際城南最亮眼最具活力的商圈。
而從商圈來看，作為密切而有機的整體，悠方、摩方、U8都是交子金融大街的重要組成部分。合景希望未來整條大街以及商業項目在運營上都是能高度協同的，這樣才能形成一個具有超級活力的大街，未來也一定是“未來新成都”的名片與范本。合景相信未來整個商圈，商務商貿商業將會更加繁榮，并成為新成都文化、時尚與旅游的地標。
■ 圖源網絡
未來，交子公園商圈將依托“雙塔燈光秀”，形成“9大購物中心+5條商業街+5個特色街區+多個公園消費體驗節點”的商圈總體布局，逐步建成為成都第二標識性都市級商圈。
交子金融大街不僅是單一的商業載體，更承載著市場對成都商業的期待——政府先行投資打造，給予了行業及市場以期帶動商圈活絡的積極信號；品牌方對交子金融大街項目的重金加注，也體現出其對特色商業街區打造的信心與決心。
開街在即，權威機構們也向我們表達了對交子金融大街的期待：
據可靠信息源，此次開街亦將同步啟動成都“三新”生活節，發布8大示范性消費場景、10個特色消費新場景，塑造“成都消費”新品牌，市委常委劉筱柳更將出席本次活動——成都政府對交子金融大街的重視程度可見一斑。
