9月13日，武漢武商集團(tuán)股份有限公司發(fā)布公告稱，為滿足業(yè)務(wù)發(fā)展需要，公司擬收購南昌蘇寧置業(yè)有限公司持有的南昌市東湖區(qū)廣場北路以東、省府北二路以南控規(guī)SF01-04、SF01-05地塊在建商業(yè)項(xiàng)目。
本次收購項(xiàng)目總價(jià)款為33億元，其中標(biāo)的項(xiàng)目中資產(chǎn)對價(jià)為21.12億元，公司支付給未來一定期間內(nèi)總包方等施工方、供應(yīng)商的價(jià)款為11.88億元。
據(jù)悉，為了收購該項(xiàng)目，公司擬投資設(shè)立全資子公司武商南昌商業(yè)資產(chǎn)管理有限公司，注冊資本10000萬元，公司擬由該全資子公司受讓南昌蘇寧廣場項(xiàng)目。
本次收購?fù)瓿珊螅緦⒗^續(xù)推進(jìn)標(biāo)的項(xiàng)目的建設(shè)，并希望在此基礎(chǔ)上打造南昌標(biāo)桿性商業(yè)綜合體，公司將借此在湖北以外布局落子，擴(kuò)大公司商業(yè)版圖，為公司實(shí)現(xiàn)跨越式發(fā)展邁出具有戰(zhàn)略意義的重要一步。
標(biāo)的項(xiàng)目地塊位于南昌市中心區(qū)域八一廣場核心商圈，緊鄰地鐵1、2號線的換乘站八一廣場站，交通十分便利，周邊商業(yè)氛圍濃厚，聚集了萬達(dá)廣場、財(cái)富購物廣場、南昌百貨大樓、麗華百貨大廈等眾多傳統(tǒng)百貨商場，是南昌市黃金商業(yè)地段。
標(biāo)的項(xiàng)目原由南昌蘇寧置業(yè)投資開發(fā)，其原計(jì)劃打造集零售購物中心、酒店、寫字樓等于一體的商業(yè)綜合體，目前開發(fā)建設(shè)工作尚未完畢。公司通過本次收購將獲得該標(biāo)的項(xiàng)目所有權(quán)及其所占土地之土地使用權(quán)。
公司計(jì)劃將標(biāo)的項(xiàng)目定位重奢商業(yè)綜合體項(xiàng)目，項(xiàng)目亮點(diǎn)在于公司計(jì)劃為該項(xiàng)目引入國際眾多一二線奢侈名品，該等品牌大多系首次登陸江西市場；除此之外，公司還計(jì)劃為項(xiàng)目引入高端國際化妝品牌、高街潮牌、設(shè)計(jì)師品牌，同時(shí)公司還將結(jié)合多年經(jīng)營積累的經(jīng)驗(yàn)優(yōu)勢，為項(xiàng)目配置餐飲、休閑娛樂、高級超市等綜合購物體驗(yàn)場景。公司計(jì)劃將該項(xiàng)目打造成江西省標(biāo)桿性大型商業(yè)綜合體項(xiàng)目，充分發(fā)揮公司多年累積的商業(yè)經(jīng)營領(lǐng)域經(jīng)驗(yàn)優(yōu)勢，踐行內(nèi)涵式與外延式增長并舉的策略，以南昌標(biāo)的項(xiàng)目為契機(jī)，落地公司在湖北省外的業(yè)務(wù)布局，為持續(xù)、優(yōu)質(zhì)回報(bào)公司股東尋找持續(xù)的業(yè)務(wù)增長契機(jī)。
公司擬收購的標(biāo)的項(xiàng)目位于南昌市東湖區(qū)廣場北路以東、省府北二路以南控規(guī)1-4地塊、1-5地塊，該地塊現(xiàn)土地使用權(quán)人為南昌蘇寧置業(yè)，地上項(xiàng)目仍處于建設(shè)過程中，按照原定計(jì)劃，應(yīng)于2022年起進(jìn)入工程收尾、竣工驗(yàn)收階段。標(biāo)的項(xiàng)目建設(shè)已獲相應(yīng)建設(shè)用地規(guī)劃許可、建筑工程規(guī)劃許可及建筑工程施工許可證。
南昌蘇寧置業(yè)就標(biāo)的項(xiàng)目的建設(shè)已與中建一局集團(tuán)第二建筑有限公司簽署施工承包合同，中建一局具備承接標(biāo)的項(xiàng)目的合法資質(zhì)，公司在收購標(biāo)的項(xiàng)目后，中建一局將繼續(xù)作為項(xiàng)目施工總承包方負(fù)責(zé)項(xiàng)目后續(xù)施工建設(shè)。
同時(shí)，為實(shí)現(xiàn)購買南昌蘇寧廣場1-4地塊和1-5地塊項(xiàng)目資產(chǎn)需要，擬以該項(xiàng)目土地使用權(quán)及在建工程提供抵押，適時(shí)轉(zhuǎn)現(xiàn)房抵押，向興業(yè)銀行股份有限公司武漢分行申請貸款不超過19.8億元，貸款期限不超過7年。
