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撰文/娜娜
近日，有合肥網(wǎng)友在12345互動(dòng)交流平臺(tái)咨詢合肥廬陽區(qū)蘇寧廣場(chǎng)項(xiàng)目進(jìn)展。
對(duì)此，合肥市長(zhǎng)熱線辦回復(fù)如下：經(jīng)廬陽區(qū)杏花村街道了解，蘇寧廣場(chǎng)因資金困難目前處于緩建狀態(tài)。市投資促進(jìn)局、市商務(wù)局、廬陽區(qū)政府正全力為其尋找戰(zhàn)略投資伙伴，目前有幾家實(shí)力雄厚的企業(yè)與其正在洽談，該項(xiàng)目負(fù)責(zé)人匯報(bào)最快2023年暑期開業(yè)。
這不是合肥蘇寧廣場(chǎng)第一次被公眾置疑，早在2018年年底，項(xiàng)目就因遲遲不動(dòng)工遭到網(wǎng)友“喊話”，去年以來，不斷有網(wǎng)友訴諸政務(wù)平臺(tái)追問蘇寧廣場(chǎng)是否因資金問題停工、爛尾，彼時(shí)廬陽區(qū)人民政府回復(fù)表示，蘇寧廣場(chǎng)還在建設(shè)中，只是具體開業(yè)時(shí)間無法確定。
2018年4月，蘇寧置業(yè)以近16億元成功摘得合肥廬陽區(qū)N1801號(hào)商住地塊，計(jì)劃打造蘇寧廣場(chǎng)項(xiàng)目。
公開資料顯示，合肥蘇寧廣場(chǎng)由蘇寧置業(yè)和中建一局共同打造，項(xiàng)目坐落于廬陽區(qū)北二環(huán)與蒙城北路交匯處西北角，建筑面積達(dá)27萬㎡，純商業(yè)體量為17.5萬㎡，規(guī)劃地上7F、地下3F，計(jì)劃引入國際快銷、時(shí)尚零售、餐飲美食、休閑娛樂、配套體驗(yàn)等業(yè)態(tài)，并配套文創(chuàng)書店、家庭娛樂中心、電玩、健身等眾多體驗(yàn)類業(yè)態(tài)。
后期的宣傳中，合肥蘇寧廣場(chǎng)也表示將引進(jìn)最具智慧科技感的VR體驗(yàn)館，以及飛翔風(fēng)洞、激光模擬射擊/射箭/保齡球、虛擬高爾夫、電子競(jìng)技等體驗(yàn)業(yè)態(tài)，同時(shí)還會(huì)打造最具文化藝術(shù)感的創(chuàng)意街區(qū)。此外，蘇寧云店、蘇寧無人店、蘇鮮生、紅孩子、蘇寧影城、蘇寧極物等自營(yíng)科技創(chuàng)新體驗(yàn)店也會(huì)進(jìn)駐這一項(xiàng)目。
此后，合肥蘇寧廣場(chǎng)曾盛傳2021年10月開業(yè)，但以失約告終。
一直以來，蘇寧廣場(chǎng)所在的廬陽區(qū)北二環(huán)區(qū)塊留有很大的商業(yè)空白，區(qū)域內(nèi)廣大居民普遍期盼能有像樣的商業(yè)體填補(bǔ)商圈空白，滿足一站式消費(fèi)需求，蘇寧廣場(chǎng)的到來以及頗具特色的業(yè)態(tài)規(guī)劃無疑給了他們巨大的希望。
只是，四年過去，蘇寧廣場(chǎng)進(jìn)展緩慢，開業(yè)遙遙無期，區(qū)域消費(fèi)得不到滿足，板塊的商業(yè)價(jià)值亦得不到提升。
近年來，投資折戟，債臺(tái)高筑，經(jīng)營(yíng)舉步維艱，蘇寧經(jīng)歷了創(chuàng)業(yè)以來最黑暗的歷史時(shí)刻。去年更是頻頻傳出蘇寧要破產(chǎn)的消息，雖然此后證實(shí)是謠言，但蘇寧在商業(yè)地產(chǎn)上的“有心無力”已經(jīng)擺在了明面上。
早在2002年，圍繞零售自建店需求，蘇寧進(jìn)入地產(chǎn)領(lǐng)域，成立了蘇寧置業(yè)，而蘇寧置業(yè)的地產(chǎn)項(xiàng)目大多都配置了商業(yè)綜合體或?qū)懽謽窃诶锩妫瑢?duì)資金的占有率依然不小。
但是2020年以來，蘇寧置業(yè)頻繁進(jìn)行股權(quán)質(zhì)押，此外，商票大面積逾期，缺錢二字公開“寫”在了蘇寧頭上。
因資金問題，蘇寧置業(yè)各地戰(zhàn)線出現(xiàn)收縮，值得一提的是，就在合肥市場(chǎng)，蘇寧置業(yè)還被合作伙伴融創(chuàng)公開討債。
去年七月，融創(chuàng)旗下安徽融創(chuàng)房地產(chǎn)有限公司分別將蘇寧置業(yè)、蘇寧電器以及徐州蘇寧置業(yè)訴諸法庭。雙方的糾紛源自于一筆欠款。此前，融創(chuàng)與蘇寧置業(yè)合作開發(fā)一地產(chǎn)項(xiàng)目，開發(fā)過程中，蘇寧置業(yè)向融創(chuàng)借了一筆資金，然而，到了約定還款時(shí)間點(diǎn)，蘇寧置業(yè)未按時(shí)償還欠款。
盡管在頻繁質(zhì)押股份、引進(jìn)戰(zhàn)投等一些自救動(dòng)作之后，蘇寧暫時(shí)緩過氣來，但地產(chǎn)端的資金輸血遲遲無法到位。就在近日，媒體爆料了蘇寧置業(yè)旗下北京蘇寧生活廣場(chǎng)正在市場(chǎng)上尋求買家的消息，據(jù)悉項(xiàng)目對(duì)外報(bào)價(jià)約35億元，最終成交價(jià)為報(bào)價(jià)的七折，即約24.5億元，接盤方為新加坡房地產(chǎn)集團(tuán)凱德。
至于合肥蘇寧廣場(chǎng)，能否等到它的“白衣騎士”，后續(xù)進(jìn)展如何，我們將持續(xù)關(guān)注。
