疫情過后，社會零售消費逐步復蘇，萬達商管正在把握這一機遇。
36氪獲悉，日前萬達商管啟動了2023年度招商比武大賽，涉及全國范圍的萬達廣場，考評的核心增長指標是招商數(shù)量及租金水平。
萬達商管曾在2020年、2021年連續(xù)兩年舉辦招商比武大賽，覆蓋全國范圍內(nèi)已開業(yè)廣場，設置了招商能手、營銷創(chuàng)意、商戶服務和節(jié)能創(chuàng)新四項比賽，每個單項比賽賽程為一個季度。
36氪向萬達集團方面詢問今年招商比武大賽進展情況，獲得回應：大賽剛啟動，暫無相關信息可公開。
“招商比武大賽期間，全國大區(qū)、城市公司會對招商經(jīng)理進行排名，實行末位勸退。主要還是要求招商數(shù)量及租金遞增，標準線約在10%左右，一線城市和三四線城市、優(yōu)質(zhì)和困難項目有些許區(qū)別�！币幻x職不久的前萬達商管人士告訴36氪，具體到漲租金方面，需要品牌商戶的配合，分為新簽約和舊約，分階段、分區(qū)域推進。其中部分萬達廣場，新簽約商戶相比疫情期間簽約的商戶已經(jīng)漲租。
“今年指標壓力很大，前兩個月因為全口徑評比沒達標，包括工人師傅在內(nèi)的一線廣場全員每個月被扣了10%的績效�！绷硪幻f達商管工作人員對36氪表示，據(jù)說下個月達成指標會補發(fā)上個月被扣的績效，但有些項目仍是很難完成。除了招商經(jīng)理，職能崗位如市場、營運、工程、物業(yè)、人事、財務等，也都有各自的配套考核指標。
近期有甘肅、沈陽等地萬達廣場商戶宣布因租金問題或租約到期撤店。“去年疫情期間基本沒有免租，今年合同到期，續(xù)簽的話租金要上漲10%�！庇胁惋嬓袠I(yè)商戶告訴36氪。
36氪此前報道，根據(jù)IPO招股資料，珠海萬達商管與投資者之間簽署了對賭協(xié)議，除了最遲要在2023年完成上市外，還有業(yè)績方面的承諾：2021年—2023年，凈利潤分別不低于51.9億元、74.3億元及94.6億元，否則將進行股份回購或現(xiàn)金補償。
根據(jù)業(yè)績公告，2022年萬達商管集團實現(xiàn)收入553.1億元，同比增長7.4%；租金收入508.5 億元，同比增長8%；商鋪出租率98.7%；租金收繳率100%�？杀热f達廣場客流為2019年的79%，可比廣場銷售收入為2019年的103%（其中線上銷售同比增長163%）。
疫情影響下，萬達商管過去一年仍在積極擴張，2022年在建萬達廣場達187個，年內(nèi)開業(yè)55個，累計開業(yè)473個項目，管理商業(yè)面積6556萬平方米。
標普全球評級此前發(fā)布的報告預測，由于內(nèi)生性增長和新開設商場，預計2023至2024年萬達商管的租金收入將繼續(xù)增長。
2023年，社會零售消費修復是提振經(jīng)濟的關鍵。但萬聯(lián)證券研究所報告指出，根據(jù)地方政府工作報告數(shù)據(jù)統(tǒng)計，在23個披露社會消費品零售總額增長目標的地區(qū)中，共有12個地區(qū)下調(diào)了社會消費品零售總額增長預期，表明多地對2023年消費復蘇預期保持謹慎態(tài)度。
