坐落廣州環市東路的友誼商店引領商圈發展
最早的CBD誕生在環市東
環市東路商務區是廣州最傳統的商務區，起著“承前啟后”的光榮歷史辱命，曾被稱為“廣州尖東”。在廣州商業發展史上貢獻了多個第一：第一個超級市場，第一張商場VIP卡，第一家洋快餐、第一家星巴克，第一棟境外發售的高檔寫字樓。據了解，環市東商務區的興起源于1980年代初期。計劃經濟體制下，廣州市政府興建的白天鵝賓館、中國大酒店就已經不能滿足數量逐年膨脹的廣交會外商的住宿需求。迫使當時不得不向東拓展尋找合適地塊，最終選定在越秀北部地區的環市東路興建白云賓館和花園等多家五星級酒店。
從城市的發展成果可看出，城央環市東路一帶規劃定位為“旅游休閑商務區”，并陸續建造起友誼商店、世貿廣場、“六十三層麗柏廣場”等大型高端商業、商務項目。環市東由此逐漸形成成熟的中央商務區氛圍，環市東被譽為廣州的“尖東”。隨著環市東路不斷完善、發展，目前已各種高端生活配套完善、交通網絡密集，已成為廣州最為成熟的商務區之一。廣州市發改委副主任陳浩鈿曾對媒體表示，環市東--東風路商務區內，已形成了以總部大廈為特點的產業集群，吸引集聚了超過100家總部企業，占全區總部企業總數約1/3。如今的環市東路可謂寸土寸金，聚集了眾多國際品牌、多家五星酒店、多個國際品牌商場、多個國內外大型金融機構等。
區域價值催生新的契機
眾多業內專家表示，目前的環市東路基本沒有土地供應，只能在現有的基礎上進行規劃升級及配套綠化。廣州房地產業首位世界商務策劃師聯合會(WBSA)、國家人事部共同認證的國際商務高級策劃師、廣州市寒桐投資顧問有限公司總經理韓世同表示，環市東路商務區目前的商貿發展仍然是比較興旺，商務氛圍較還是比較濃厚，但是該板塊已經沒有任何地塊可以開發新項目，目前該區域的格局已經確定，但如果在現有的優勢上提升，城央“環市東”將迎來新的騰飛。而地鐵五號線淘金站的開通也使環市東路“如虎添翼”。
中山大學教授袁奇峰曾提出將花園城市廣場及地下空間開發項目，擬采取成片重建改造、零散改造相結合模式，突破然而，地面局限，充分拓展地下空間，將白云賓館世貿中心、友誼商店、好世界、花園酒店、合銀廣場等高端寫字樓和酒店聯為一體，進一步提升環市東整體商務形象。廣州市商貿流通現代化重點研究基地主任、粵商研究中心主任王先慶表示，因為如今的環市東路過于完善、過于成熟，反倒是缺乏一些新亮點，目前環市東路應該需要有兩三個高端的物業點綴整個板塊，為商務區域注入新鮮血液，讓整個環市東的生命力更旺盛。業內專家表示，目前惟一在售的正佳東方國際（花園酒店旁）正是為傳統環市東商圈帶來新的活力。更是順應區域經濟發展需要，了填補環市東商圈產品空白。
