位于通匯酒店對面的七彩城市場拆遷現場

　　
　　圖中畫圈處為七彩城市場所在地

　　地處鬧市區，“挺”了十幾年，近日煙臺最大的違法建

　　筑———七彩城門頭房終于拆了。記者昨日到現場看到，各手機、服裝賣場“甩賣”聲一片。地處中心城區的黃金地段，七彩城緣何能建起最大的違法建筑？違法建筑到底有多少面積？拆遷的門頭房都搬到哪里去了？七彩城地塊將建什么？記者一一進行了探訪。

　　門頭房揮淚甩貨

　　“揮淚甩賣”、“賠本甩賣”.……昨天上午，記者沿西大街藍色施工鐵皮圍欄處的小路向西行，發現各手機、服裝賣場“甩賣”聲一片。邁購時尚服裝城偌大的賣場里面，一大半店面的服裝已撤架，三分之一的店面擠著成排的服裝，十多名服務員有的忙著清點衣服，有的往白色大編織袋里打包裝貨。

　　“甩貨甩貨了，賠錢賣賠……”在一家手機賣場里，工作人員正在往外搬玻璃貨架。在新海海產品商鋪，近800平方米的賣場已全部清空，幾名工作人員有的忙著清理墻上的裝飾物，有的往搬家車上抬貨架子。“拆遷是城市建設的需要，我們2009年就在這兒做買賣了，離開老攤位雖然有點兒舍不得，但也得主動配合政府的工作。”煙臺新海集團董事長饒道新表示，為配合拆遷，他昨天專門從溫州飛回煙臺，指導員工們搬東西。

　　錯綜復雜的七彩城

　　此次拆遷的“七彩城”有15000平方米的建筑沒有合法手續。地處中心城區的黃金地段，七彩城緣何能建起市區最大的違法建筑？

　　記者了解到，早在上世紀90年代，第一屆APEC博覽會在煙臺商城舉行，為了整體城市形象和解決停車問題，政府對慎禮社區靠南臨界部分進行了大規模的拆遷。博覽會完畢后，1999年煙臺市房地產開發領導小組辦公室在慎禮商住區拆遷范圍內搭起了臨時建筑，性質為網點用房，總計218間，建筑面積6252平方米。隨后委托煙臺麗華公司、振銀公司代理經營七彩城。

　　七彩城啟動之初，年租金大致為每間一萬元，因為便宜，而臨近的三站市場又沒有了攤位，七彩城很快人滿為患，在無法大幅度提高租金的情況下，經營者在原臨時建筑四周又搭建了不少小棚和板房，都屬于沒有合法手續的建筑。

　　經濟糾紛、經營權數次變更、土地權屬復雜，十幾年的時間內，在各方利益的掙扎和交涉中，七彩城這個“怪胎”逐漸“長”成。最終“膨脹”到15000平方米的建筑沒有合法手續。

　　3天搬完羅鍋橋125戶業主

　　芝罘區政府決定對慎禮區片進行改造，并將其列為2010年、2011年及2012年城建重點項目集中推進。七彩城的違法建筑群拆除工作快步啟動。

　　違法建設與普通的拆遷不同之處，就是拆遷要給業戶補償，而違法建筑沒有補償。拆遷啟動后，通伸街道辦組成了5個工作組，一家一家地走，一戶一戶地跟業主談。同時，工作人員積極安排陽光、中正兩個海產品市場接收安置市場業戶，并促成各方就經營安置房源和后續租金等問題達成一攬子協議。

　　2011年10月18日，“七彩城”羅鍋橋市場第一戶業主搬離，20日，125戶業主順利搬遷，6500平方米的違章建筑全部完成拆除僅用了3天。

　　將矗立起兩座大型購物中心

　　“邁購現在要車去龍口。”一位掛著現場協調組證件的工作人員跑前跑后幫業戶準備車、幫忙。邁購派出3趟，世界風派出21趟……記者在工作人員手里拿的一張紙上看到，一上午，通伸街道辦已派出33輛搬家車免費幫業主們搬東西，最遠的到萊州，一趟車費就得600塊錢。

　　據了解，剩余的7000余平方米的違法建筑將于22日全部拆除。“這些門頭房的業主搬完后，我們還將在廣場上規劃一處空地，讓他們甩甩貨，彌補一點兒損失。”通伸街道辦事處主任陳浩鵬介紹說。

　　據工作人員介紹，計劃在七彩城原址上興建兩座大型購物中心，回遷住宅、公建及辦公樓、酒店等。
　　（來源：水母網　記者：鄒春霞 唐克攝影報道）