人流集中的大型十字或丁字路口，往往是商人眼中的黃金路口。但今后，這些路口將禁止建設商場。

　　與此同時，今后主干道、快速路兩邊不能同時建設建筑面積超過5萬的大商場，臨街住宅也不能在一樓穿墻打洞建商業門面。

　　昨日(4月23日)，武漢市政府常務會原則通過商業設施空間布局規劃，首次對商業布點劃出“紅線”，以減小商業無序布點對交通和市容的影響。

　　根據該規劃，到2020年，武漢商業營業面積將達到1330萬至1670萬，比現有1076增長19%至55%，社會商品零售總額達到1.2萬億元，成為立足中部、面向全國的現代化商貿中心。

　　此間，武漢將對商業設施建設實施“二禁、三限”。即禁止在快速路、主干道路口(路口相交點向外120米)建設商業設施；禁止臨快速路、主干路新建擴建住宅底層商業用房。

　　“三限”是：嚴格限制在快速路和主干路兩側同時布局5萬以上大型商業設施；嚴格限制在主干路與次干道交叉口建設2萬以上商業設施；嚴格限制各商業中心無序擴容。

　　規劃稱，今后的商業布局將重點與軌道站點銜接，由臨街“一層皮”向類似漢街式的街區化發展，住宅配建商業轉向臨次支路，且盡量獨立設置或形成商業內街。同時，商業建筑臨街退讓距離至少達到12米。

　　金邊銀角之痛
　　商圈成堵點

　　主干道兩旁或者交叉路口，在商界被譽為是“金邊銀角”。

　　武漢老商圈布點正是遵循這一規律。漢口武廣、江漢路，武昌中南、徐東、魯巷，漢陽鐘家村、王家灣等等，無不是處在主干道旁或十字路口。

　　“在人行時代，這些地方的確是商家必爭之地。”武漢資深交通專家胡潤洲說，在汽車時代，這些地方最容易產生擁堵，如果建一兩個大商場，將引發更大的交通流量。

　　目前武漢主要商圈道路網密度僅6.9公里／k，較高的江漢路商圈也只有9.5公里／k，均低于10公里／k的國家標準。同時，這些商圈四周缺乏微循環的小路、停車場少，使得武漢眼下幾乎每個商圈，就成為一個大的堵點。

　　另一方面，行走在大街小巷，馬路經濟遍地開花，沿街清一色開門打洞的商鋪，“一層皮”無序蔓延，影響市容。數據顯示，武漢限額以上連鎖企業門店(年零售額500萬元以上或批發額2000萬元以上)4626個，僅為上海、廣州的1/4，北京的1/2，底層商業占33%，高于一般城市25%的比例。

　　武漢市市長唐良智表示，武漢以商興起，商業是這座城市的根、魂，必須要有科學的規劃引導城市商業發展。

　　四層布局分散人流

　　昨日通過的商業設施空間布局規劃，將未來商業設施的重點劃為四級，分別為商業中心、社區商業點、特色商業街、商品批發市場。

　　商業中心分區域商業中心、城市商業中心和組團商業中心。區域商業中心輻射中部甚至全國，分別是江北、江南的武廣、中南成熟商圈，主要發展大型綜合性購物中心、高端百貨和精品店。

　　城市商業中心，主要面向新區、新城，服務周邊百萬人口。武漢市商務局有關負責人表示，今后新建大型購物中心和百貨店，將主要布局三環線外。

　　組團商業中心則主要滿足本片區近20萬居民的消費，主要以連鎖超市、專賣店為主，設立在居民、商務聚集區周邊。

　　同時，借鑒漢街、武漢天地模式，布局24條特色商業街；外遷鬧市商品批發市場，形成15個大型批發市場。

　　干道門面或消失

　　畫出“紅線”之后，對現有商圈和商鋪的整治之戰，已經打響。

　　在航空路立交武廣商圈，長江大酒店方位明確禁止發展商業；新世界、中山公園兩對角限制發展商業；武廣方位鼓勵商業發展。在光谷廣場立交魯巷商圈，在卓豹路—民族大道、魯磨路—珞喻路兩大夾合區域，明確禁止發展商業；而魯巷廣場及對面的光谷國際廣場，限制繼續擴大商業；光谷步行街為鼓勵發展商業區域。

　　讓軌道交通與商圈銜接、打通商圈周邊小路、增加停車場等，均在緊鑼密鼓進行。

　　主干道的沿街門面、商鋪，將逐漸退出馬路邊，進入社區商業點，在社區內街或獨立的商業樓，開設中小型超市、便利店。但相關部門并未給出具體時間表。

　　有關方面透露，將零散商鋪整合成門類、風格統一的門面，粉刷建筑墻面，清理廣告牌等相關工作，已經開始。

　　武漢商業主要布局
　　
　　區域商業中心(2個)

　　江北商業中心區：武廣、漢正街、江漢路-中山大道、王家墩、西北湖、精武路、萬松園路。

　　江南商業中心區：中南路、中北路、漢街、洪山、司門口。

　　城市商業中心(19個)

　　徐東、永清、王家灣、鐘家村、街道口、武昌濱江、四新、魯巷、楊春湖、陽邏、劉店、吳家山、紗帽、紙坊、豹澥、前川、邾城、蔡甸城關、常福。

　　特色商業街(24條)

　　中山大道，江漢路步行街，解放路，光谷步行街，武昌臨江休閑街，沿江原租界酒吧休閑街，漢街，鷹臺路休閑步行街，硚口路美食街，香港路美食街，吉慶街美食街，彭劉楊路美食街，戶部巷，前進四路電子商品街，廣埠屯科技商業街，順道街，翠微路，東吳大道，新福路，巨龍大道(商業內街)，陽新大道，高新二路，興新街，常泰路。

　　商品批發市場(15)

　　武漢空港、漢口北、陽邏、北湖、鄭店、常福、走馬嶺等7個區域性市場群；白沙洲、關山、漢西、十升、和平、丹水池、后湖、舵落口等8個大中型專業市場。
　　（來源：湖北日報　記者：張真真）