電影市場蓬勃發展,最近幾年一直以30%以上的速度增長,業內外一片看好聲,各種資本介入電影行業也越來越多,并有逐步向二、三級市場延伸的勢頭,許多人都在這個浪潮邊持幣觀望,伺機進入;但對二、三線城市影院的發展,許多人都是在拿捏摸索,憑著感覺走,一不小心就會翻船,或者投資后才發現運作不像想象的那么簡單,回報也不如理想中的那么快,就覺著上當受騙了,感覺電影是個泡沫,虛假繁榮,很是失望。再此,根據這兩年的一些經驗和教訓,寫出來同大家一起分享,希望可以讓一些想投資進入電影事業的人少走點彎路。
一、什么是二級市場
這個其實沒有什么明確定義,現在我們認為除省會級以上的城市外就可以算作是二級市場。當然,沿海的有些鄉鎮每年的經濟總量可能比內地一個地級市都要好,簡單地以城市級別來劃分意義并不大。主流院線大量進入的城市都可以從二級市場里排除,簡而言之,未開發的城市市場基本就屬于二級市場了。
二、影院建設的區位要求
當然,不是說只要是個城市,就一定適合建影院的。現在的電影市場,要想真正做好,必須有3個或以上的影廳規模才能算是正規的影院了,再靠以前那種一個大廳的模式來湊合的,只能是自己的資金給湊活進去了。而開設3個以上影廳的影院,至少需要10萬左右的輻射區域人口為基礎來支撐,當地的人均消費水準越高,你就可以適當增加影廳數量和檔次,不要盲目去做。
再次,影院的位置當然要選擇人流量最多的區位,這個不必細談,這點都不了解也就不用做了。
三、影院的投資
一個影院的投資,總體而言有以下幾個方面:
1、場地 場地費用根據面積和城市狀況不同區分,600平到1000平的面積場地費用大概20-40萬之間,若是經營人員能力強點可以跟場地方商談,影院的開業,會對所處的商場的知名度、人流量等方面帶來很大的提升,可以帶動相關商鋪的租金的提升,影院壓力降低,經營狀況好,會給商場帶來許多聯動利益,能談妥的話會大大降低租金壓力。再來,若活動能力強的話可以跟地方政府商談要場地、要政策,怎么說影院也是文化產業,爭取適當的支持的話是不會有太大問題的。
2、裝修 一個影廳的裝修按標準不同,從10萬到100萬不等,看需求和檔次吧。
3、座椅 價位從300至6000,不同價位不同檔次,根據需求自行選擇。
4、設備 音響設備一個影廳6萬至80萬不等;放映設備1.3K8——19萬;2K設備36——60萬;加裝3D增加20萬;售票系統2——5萬不等。
四、二級市場的前景
二級市場從全國來講,大體是一個正在迅速被開拓的趨勢,電影市場要達到預期的3年破百億的目標,必須有大批銀幕數來作為支撐。現實情況是,主流市場已經基本趨于飽和,初步開始細化市場,并有些地區已經開始出現惡性競爭的苗頭。大批的二級市場的開拓是今后發展的必然道路。
二級市場是開發的大趨勢,但并不是說所有的地方都可以迅速達到預期目標的。發達地區的地縣級城市、有些發達的鄉鎮都是比較成熟的市場,可以進入;欠發達地區的地級市、條件好的縣級市,可以謹慎進入,3個左右的影廳規模,投入不太大,也能排開檔期,可以保證一定的盈利。但有些條件差點的城市,做起來就比較困難了,市場培育周期長,資金回收周期也會長點,但總體上講至少不會出現太大的虧損。
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