街鋪選址的店前道路調查及評估有諸多要素，應細致進行實地考察。以選址評估網《連鎖租用版》的超市便利店業態為例，設定了道路構造、十字路口位置、動線、視野性、道路彎道、道路坡度、道路塞車等7個評估新址的關鍵指標及分值,見下圖。

1道路構造

由于道路構造的不同，位于住宅區內生活道路，可以滿足不同向的車輛方便購物，因此分值較高，而太窄的道路會造成停車的困難，太寬廣的道路及位于交流道都不是很理想的道路。

2十字路口位置

動線有兩條以上的交會處比較有利，也就是三角窗的位置較理想。你可能會分不清主角間和次角間的區別，立地條件最佳位置為各主要交通十字路口T字路口三岔路口，主角間指的就是指這個位置，次角間指的是次佳位置，就是緊挨主角間的位置。

3動線

車輛動線的便利性：上班、上學動線比下班、下課動線差，上班一般都忙著趕時間，故選點最好是在下班動線。

4視野性

街道的樹木、安全島、電線桿、天橋、大樓等，都可能阻礙到招牌的視覺效果，因此招牌必須避開上述因素，盡可能在100米前可以很清楚的看到為佳，最少也要在50米前看到，這是必要的條件。

5道路彎道

店鋪開在彎道上，曲線道路轉彎的外側位置較好。

6道路坡度

有坡度的道路，下坡路線較有利，在有斜坡的地方，坡上要比坡下好，因為坡下行人過往較快，不易引起顧客的注意，當然盡可能在平坦道路開店。

7道路塞車

常發生交通阻塞的道路，避免在其附近設店。即道路狹窄的地方、停車場小的地方、人口狹窄的地方以及建筑物過于狹長的地方等等，會造成壅塞的車流。不會發生塞車道路為首選地點。

（來源：選址評估網 作者:xuanzhi51)