（作者：Bindu Nair，ICSC研究部分析師，聯(lián)商網(wǎng)編譯） 今年的北美10大購物中心公司與去年一樣，只不過是排名座次有所變化。另外，有一些公司通過幾樁大交易，強(qiáng)化了他們的地位。這幾樁交易是： 1．洛茲公司（The Rouse Co.），西蒙地產(chǎn)集團(tuán)（Simon Property Group）和美國西地公司（Westfield America）瓜分羅丹克北美公司（Rodamco North America）在美國的資產(chǎn)－涉及到35個購物中心，總可出租面積達(dá)4180萬平方英尺。 (羅丹克并不持有某些物業(yè)百分之百的股權(quán)，因此在一些情況下，只有部分股權(quán)被出售。) 2．General Growth Properties并購JP Realty，JP Realty由18個地區(qū)性摩爾（regional mall）和26個社區(qū)型購物中心（community center）組成，總面積1370萬平方英尺。 3．New Plan Excel Realty Trust收購CenterAmerica Property Trust，CenterAmerica Property Trust由92家鄰里型購物中心（neighborhood center）和社區(qū)型購物中心，總面積1040萬平方英尺。 4．The Macerich Co.并購Westcor Partners，Westcor Partners由9個地區(qū)性摩爾和18個城市村莊（urban village）組成，總面積1560平方英尺。 5．美國西地公司收購Richard E. Jacobs Group的9個購物中心，總面積980萬平方英尺。 結(jié)果，這10家最大的公司現(xiàn)在擁有的購物面積達(dá)6.16億平方英尺，比2001年增長14％，2001年他們擁有的購物面積為5.382億平方英尺。 另外40家排名靠前的公司包括了更小一點(diǎn)的房地產(chǎn)信托投資公司、私人公司和機(jī)構(gòu)投資者。他們之間的排名差距很小，因?yàn)橹灰召徎蛘哔u出少量資產(chǎn)，就足以使一個公司的排名上升或下降。這些公司一般都是在一個特定的地理區(qū)域有很強(qiáng)大的實(shí)力。 今年，國際購物中心協(xié)會（ICSC）將排名范圍擴(kuò)大到整個北美，而不是僅局限于美國。因此，有四家加拿大公司首次進(jìn)入排名榜，他們是：Cadillac Fairview Corp.，F(xiàn)irst Professional Shopping Centres，Ivanhoe Cambridge和RioCan Real Estate Investment Trust。 其中有兩家公司在美國也持有許多資產(chǎn)：Cadillac Fairview持有18家美國摩爾的全部或部分股份， 而Ivanhoe Cambridge在美國有13家摩爾合資企業(yè)。這兩家公司還在美國擁有一些街道購物中心（strip center）。 目前，還沒有墨西哥公司進(jìn)入排名。墨西哥最大的幾家公司— CAABSA Group，F(xiàn)risa， Planigrupo和Servicios Liverpool —擁有的零售面積均不超過300萬平方英尺。但是，人們對在北美這個地區(qū)發(fā)展購物中心的興趣正在增加。Kimco Realty Corp. 最近就宣布，計(jì)劃與通用電氣公司（General Electric Co.），購買墨西哥的社區(qū)型購物中心和鄰里型購物中心。 Chelsea Property Group也將與墨西哥開發(fā)商Sordo Madaleno y Asociados合作，建造它的一系列品牌購物中心－Premium Outlet centers，Chelsea Property Group已經(jīng)在日本擁有好幾家廠家直銷購物中心（outlet center）。 今年是ICSC進(jìn)行購物中心公司排名的第二年，但從中我們已經(jīng)可以看出一些發(fā)展趨勢。過去的一年，可以用一句簡單的話來概括－“最大的一批公司變得更大”。 在美國擁有最多摩爾面積的5家公司

公司	摩爾面積總數(shù) （可出租總面積GLA，以百萬平方英尺計(jì)）	摩爾數(shù)
西蒙地產(chǎn)集團(tuán)	136.5	174
General Growth Properties	78.5	118
美國西地信托公司	59.0	61
CBL&Associates Properties	40.4	54
The Macerich Co.	37.2	55

在美國擁有最多街道購物中心（strip center）的5家公司

公司	街道購物中心面積總數(shù) （可出租總面積GLA，以百萬平方英尺計(jì)）	街道購物中心數(shù)
Kimco Realty Corp.	59.0	459
New Plan Excel Realty Trust	42.4	327
Benderson Development Co.	40.0	350
Developers Diversified Realty Corp.	39.7	191
Regency Centers Corp.	29.6	258