------ 以下是引用的內容 ----------------
一、店競爭店調查表
時間： 地址：
外觀與招牌1、門店墻檐如何
2、外觀招牌鋪面的協調性如何
3、招牌照明效果如何
4、招牌顯眼嗎
經營與結構5、店鋪面積多少
6、貨架平臺多少
7、有冷凍、恒溫柜嗎
8、各品類商品具體占多少貨架% 百貨： 調料：
休閑： 飲品：
滋補： 酒： 罐：
9、是否有我們不經營的商品
10、便利、租賃項目多少、銷售情況 便利：
租賃：
店內照明 11、店面放置廉價品嗎
12、店員精神狀態如何
13、進入店鋪有抵觸感嗎
14、從出入口及窗口能看清店內嗎
15、店面照明情況怎樣
16、店內通道放置商品嗎
色彩與陳列 17、陳列商品是橫向、縱向
18、店內衛生情況如何
19、陳列商品量如何
接待顧客 20、店長員工服務態度如何
21、售貨時動員顧客的能力如何
銷售 22、銷售量大嗎
23、經常舉辦特價促銷嗎
24、價格情況高低
備注

二、 店商圈自然情況調查表
時間： 地點：
人員： 形式：
商業型態 成本預估
住宅區 商業區 文教區 房屋使用面積：
醫院區 娛樂區 混合區 年房屋租金：
三角窗 街道旁 街巷內 月房屋租金：
此店概況：
圖示此店：包括街名、地點、店的型態、寬度、深度、入口處




備注：

三、競爭店營運分析調查

調查日期： 調查人：
項目 調查內容 備注
經營歷史
立地位置
商圈類別
主顧客層
營業時間
使用面積
日營業額
日來客數
客單價
客品項
從業人員數
賣場配置
商品類別
主力商品
弱勢商品
促銷商品
關聯性商品
商品陳列
價位水準
預估毛利率
服務質量
POP表現
其他

四、店投資損益預估試算表(四)
店名 賣場面積 倉庫面積
月份項目 第一月 第二月 第三月
金額 % 金額 % 金額 %
預估營業額
預估毛利率
預估毛利額
稅金
稅后毛利率
稅后毛利額
員工工資
養老保險費
備品費
租金
水電費
其他
營業費用小計
其他收入
其他支出
注：此表由事業發展部填寫

金兄，我只是簡單的研究過一斷時間立地、商圈的問題，以上的內容是以表格的方式測算，有一定的科學道理，但是在實際中往往會收到人為的影響。