我們從上商業空間設計的一般原則中了解到商業設計的一些大的框架，但是光憑這些框架還是不能決定商業空間設計的主體。我們還要尊重項目所在地的風土人情習俗、市民的消費習慣和愛好。
1、風土人情習俗：這個看起來與商業風牛馬不搭界的因素，在過去的商業項目中經常性被忽視，從而出現許多風土人情習俗制約項目成敗的案例。
湖南的株洲是湖南的第二大城市，是湖南乃之中南地區的服裝集散批發地，市民的消費習慣主要以從批發市場購買為主。可是當地投資商引進銅鑼灣百貨店在株洲的建設大道上開設了株洲市第一大百貨店，結果卻……。
與之相對應的是長沙的平和堂店，在充分認識到長沙人又趕時髦、好面子、借錢消費的基礎上，以高檔、名牌、品牌、身份的象征來作為賣點，結果是一炮走紅。
2、市民的消費習慣和愛好：市民的消費習慣和愛好相對而言比較受經營者的重視些，但是過去一段時間沒有得到空間規劃設計者的重視。
大的方面是眾所的周知南北文化差異、東西習慣差距，小的方面是商圈的消費群體的消費取向的差異，必須讓我們空間設計人員比較客觀公正的去重視。大商集團在沈陽中街的新瑪特店，開業初期在一定程度上沒有著重考慮沈陽當地的消費習慣和愛好，在空間規劃方面按模式復制，結果是業績非常不理想。后來通過對沈陽市場的調查分析，了解了市民的消費習慣和愛好，對整個項目的空間進行重新規劃，事后兩年成為沈陽市場上頗有建樹的商業企業。
針對上述資料，我個人建議，在進行項目空間規劃設計前，必須對項目所在地“市民的消費習慣和愛好”，“風土人情習俗”有個充分的了解和資料收集。研究、分析、得出其中之精華，這不但是商業項目空間規劃設計的必要工作，同時也是項目整體可行性研究和市場定位的根本。
（未完、下一篇“商業空間規劃設計的要素”）
|
