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主題:800戶的住宅小區租金多少以下可以開店?

HaYouNa

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  |   只看他 樓主
800戶的住宅小區租金多少以下可以開店?

風霜刀劍

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  |   只看他 2樓
1、800戶,每戶平均4人,才3200人.有1/10的人每天在你店里消費平均消息10元,每天的營業額也才3200元.按毛利率18.5%來計算,每月30天,則每月的毛利:3200*18.5%*30=17760元.
2、每月的開支=房屋租金(約2200元)+水電費(約2500元)+員工工資(約4800元)+電話費(約300元)+損耗(100元)+工商管理費(約100元)+國稅(約360元)+地稅(約100元)+其它開支(200元)=10660元/月。
3、每月盈利=每月毛利(17760元)-每月開支(10660元)=7100元/月。

以上還是比較樂觀的估計,我認為你如果開,最多就掙這么多!你自己按實際情況再參考一下吧!
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風霜刀劍敬上!

文總

積分:84  聯商幣:13
  |   只看他 3樓

我的情況和你大致相同,1/10的人流本人覺得有很大的上升空間(入住率也是個問題)。但只是覺得人均消費額要像“風霜刀劍”的人均10元怎么保證呢?銷售重點是什么?日用品.糧油還是其他的?值得商討!

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世事無絕對,一切皆有可能

spirit79627

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  |   只看他 4樓
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spirit princess

NEW 01

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  |   只看他 5樓
800戶的小區算個小的小區了..

殷江雪

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  |   只看他 6樓

呵呵,我對風的預算有點異議,可能是我離開這個行業太久了吧

800戶的小區,這個800是什么概念,總戶數還是入住?這個其中有太大差別的。不能單純的以800*4來計算人口,畢竟這是個小區店,這個差異會影響很大的。

人均消費10元,在我印象中好像在便利行業這個數值屬于很高了,如何保證這個值還有待商榷。

便利之友

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  |   只看他 7樓
6樓,你好,我想開個喜士多便利店,有點問題想資訊一下你,加我QQ好嗎,807580819

一期一會

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  |   只看他 8樓

如果是老城區, 800戶人家, 那消費能力的確是非常大

但, 我們這里就事論事, 生意不是你一個人做, 大賣場, 中型超市, 生鮮都會分走客源,  基本上最保守估計, 800戶里, 在便利店消費的客戶, 不會超過50米的核心范圍

當然如果是100M2以上的便利店, 加上果蔬, 糧油, 擴大紙品以及廚衛品類, 那生意會上一個臺階.

具體營業額, 很不好說, 要分析太多因素,

但50M2左右的便利店, 要達到平均每日3000營業額, 毛利15%以上, 很不容易啦.

便利店設備一站式采購

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  |   只看他 9樓
不錯來了解一下
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