“地產(chǎn)大鱷”京基集團(tuán)出手打造紅樹(shù)灣商業(yè)巨艦——百納空間

深圳首席灣區(qū)新生活廣場(chǎng)明年初亮相

本報(bào)記者徐香梅徐明天／文甘躍飛／圖

2008年初，被人們稱為“深圳最純粹、最集中、規(guī)模最大的富人區(qū)”——紅樹(shù)灣，將有一艘豪華型商業(yè)巨艦在這里揚(yáng)帆起航。

它有一個(gè)響亮的名字—京基·百納空間新生活廣場(chǎng)；它擁有12萬(wàn)平方米的商業(yè)面積、定位于高端品質(zhì)消費(fèi)；它將購(gòu)物、餐飲、教育、文化、休閑、娛樂(lè)等融為一體，打造和倡導(dǎo)一種家庭式的消費(fèi)新模式；它將給品位人群帶來(lái)一個(gè)休閑購(gòu)物的好去處，創(chuàng)造一個(gè)健康、和諧的家庭生活廣場(chǎng)，因此，它又被權(quán)威人士稱作—“深圳首席灣區(qū)新生活廣場(chǎng)”。

此消息一經(jīng)透露，便在深圳商業(yè)界掀起了巨浪。業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，此舉填補(bǔ)了紅樹(shù)灣片區(qū)的商業(yè)空白，同時(shí)，也給深圳西部商圈帶來(lái)了一股新的熱潮和新的競(jìng)爭(zhēng)。據(jù)了解，目前，深圳大西岸商圈正在如火如荼地發(fā)展之中，距百納空間新生活廣場(chǎng)不遠(yuǎn)處，還有幾個(gè)購(gòu)物中心將陸續(xù)開(kāi)業(yè)迎賓。

據(jù)悉，百納空間新生活廣場(chǎng)這艘商業(yè)巨艦的主人是一條來(lái)自地產(chǎn)界的大鱷—京基集團(tuán)，一個(gè)已有十余年發(fā)展歷史的以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的大型集團(tuán)公司。近年來(lái)，京基集團(tuán)看好商業(yè)消費(fèi)，并于2006年4月成立了專(zhuān)業(yè)商業(yè)公司—深圳市京基百納商業(yè)管理有限公司。

這個(gè)新成立的商業(yè)公司“野心勃勃”，準(zhǔn)備未來(lái)3~5年內(nèi)在深圳開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)多家營(yíng)業(yè)面積達(dá)3萬(wàn)~10余萬(wàn)平方米的超大型綜合性購(gòu)物中心項(xiàng)目。去年4月，就是這個(gè)新成立的商業(yè)公司，突然“吃掉”了大名鼎鼎的華強(qiáng)北銅鑼灣，從而一舉成名；如今，它手里有幾個(gè)商業(yè)項(xiàng)目正在招商和籌建之中，包括營(yíng)業(yè)面積3萬(wàn)平方米的京基百納空間華強(qiáng)南一號(hào)商業(yè)街區(qū)、商業(yè)面積達(dá)10萬(wàn)平方米的蔡屋圍京基金融中心購(gòu)物廣場(chǎng)，以及位于紅樹(shù)灣片區(qū)商業(yè)面積達(dá)12萬(wàn)平方米的百納空間新生活廣場(chǎng)。

此外，位于羅湖區(qū)鳳凰路的商業(yè)項(xiàng)目也在規(guī)劃、籌備之中，京基百納還在積極開(kāi)發(fā)異地商業(yè)項(xiàng)目。

填補(bǔ)紅樹(shù)灣區(qū)商業(yè)配套空白

“天下大勢(shì)所趨，非人力之所能移也”，宋朝陳亮的《上孝宗皇帝第三書(shū)》如是說(shuō)。即將于明年初開(kāi)業(yè)的百納空間新生活廣場(chǎng)，正是應(yīng)了這個(gè)“勢(shì)”，填補(bǔ)了紅樹(shù)灣區(qū)的一個(gè)商業(yè)配套空白。蔣威，深圳市京基百納商業(yè)管理有限公司總經(jīng)理，還有更進(jìn)一步的評(píng)述。他說(shuō)：“京基·百納空間作為紅樹(shù)灣片區(qū)僅有的，也是罕有的商業(yè)配套，可以彌補(bǔ)南山商業(yè)的空缺。這個(gè)項(xiàng)目對(duì)于紅樹(shù)灣片區(qū)的消費(fèi)者很重要，它定位為灣區(qū)新生活廣場(chǎng)，正在以創(chuàng)新的模式探討未來(lái)的發(fā)展道路。”

據(jù)蔣威介紹，京基·百納空間在項(xiàng)目功能配比、商家品牌以及服務(wù)模式上都做了一些創(chuàng)新，這一項(xiàng)目是專(zhuān)門(mén)針對(duì)周邊高端消費(fèi)群來(lái)制定的。既考慮到了紅樹(shù)灣片區(qū)豪宅的住戶，也考慮到來(lái)這里休閑觀光的旅游人群。

事實(shí)上，許多陸續(xù)居住在紅樹(shù)灣片區(qū)的深圳人都會(huì)有這樣的體會(huì)：這里是個(gè)天然聚集的大型豪宅區(qū)，有眾多的高尚住宅、星級(jí)酒店、高爾夫球場(chǎng)、主題樂(lè)園等等；這里從來(lái)就不缺消費(fèi)能力，只是需要有一個(gè)與之相匹配的商業(yè)巨艦。

今年7月25日，晴空萬(wàn)里。當(dāng)記者站在這艘商業(yè)巨艦面前，再一次深深感受到其地理位置的優(yōu)越：地處白石路與沙河?xùn)|路交界處，向北看，有華僑城主題公園——世界之窗；向西看，有沙河高爾夫球場(chǎng)、名商高爾夫球場(chǎng)、科技園；向東看，有正在規(guī)劃中的歡樂(lè)海岸主題公園；向南看，有深圳灣中學(xué)、紅樹(shù)灣景觀長(zhǎng)廊、深圳歌劇院。

紅樹(shù)灣片區(qū)從2004年開(kāi)始銷(xiāo)售樓盤(pán)，先后有瑞河耶納、中信紅樹(shù)灣、百仕達(dá)紅樹(shù)西岸、京基·御景東方4個(gè)高端樓盤(pán)建成，總建筑面積上百萬(wàn)平方米。如果將片區(qū)擴(kuò)大至3公里的范圍，已建和在建的大型高尚樓盤(pán)更是多達(dá)十余個(gè)，但是片區(qū)目前商業(yè)配套仍是空白。京基·百納空間是京基·御景東方一期的裙樓，也將是目前片區(qū)惟一的商業(yè)配套。

蔣威告訴記者，百納空間的商業(yè)面積遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)一般的商業(yè)中心，商業(yè)總面積高達(dá)12萬(wàn)平方米，有足夠能力完成片區(qū)商業(yè)功能。

天虹商場(chǎng)、中影太平洋影城等

首批商家搶先進(jìn)駐

商人的鼻子是最靈敏的，哪里有商機(jī)，他們就能聞風(fēng)而來(lái)。雖然，百納空間新生活廣場(chǎng)還沒(méi)有正式對(duì)外發(fā)布招商信息，然而，一大批商家卻已經(jīng)“聞”著商機(jī)而來(lái)。

據(jù)介紹，天虹商場(chǎng)、中影太平洋影城、肯德基、必勝客、面點(diǎn)王、味千拉面、粵菜王府、廊橋1883酒吧、西西里陽(yáng)光·意大利餐廳、藍(lán)郡畫(huà)廊、醉憶江南、TOPONE歐洲美食、凝肌專(zhuān)業(yè)美容中心等知名品牌已經(jīng)搶占先機(jī)，高調(diào)宣布率先進(jìn)駐。

記者還了解到，在8月1日召開(kāi)的招商發(fā)布會(huì)上，他們將公布最后簽約的主力商家。

據(jù)百納空間有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，除了主力店的招商，餐飲和休閑娛樂(lè)等場(chǎng)所都在進(jìn)行招商，考慮到紅樹(shù)灣片區(qū)和臨近的科技園片區(qū)以及華僑城片區(qū)都沒(méi)有高端餐飲，公司在餐飲上規(guī)劃了較大面積，占到商業(yè)面積的30％，是區(qū)域最大的餐飲中心。他還透露，目前已經(jīng)簽約一家頂級(jí)粵菜酒樓粵菜王府進(jìn)駐，剩余面積還規(guī)劃有地方特色餐飲的品牌連鎖店以及日韓料理和東南亞美食。據(jù)悉，百納空間還將有兒童娛樂(lè)以及風(fēng)情酒吧街和影院等休閑配套。

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百納空間新生活廣場(chǎng)：為京基集團(tuán)70年產(chǎn)權(quán)自有物業(yè)，統(tǒng)一采取“只租不售”的招商模式，由京基集團(tuán)下屬百納商業(yè)管理有限公司進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃、運(yùn)營(yíng)和管理；圍繞“新生活廣場(chǎng)”這一經(jīng)營(yíng)定位，進(jìn)行招商的選擇、控制和規(guī)劃設(shè)計(jì)，保證整體形象的突出和統(tǒng)一。

京基集團(tuán)：成立于1994年12月，經(jīng)過(guò)10年發(fā)展，已經(jīng)成為一個(gè)以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的大型集團(tuán)公司。先后開(kāi)發(fā)了“碧荔花園”、“碧云天”、“碧華庭居”、“碧海云天”、“東方都會(huì)”、“御景華城”、“御景東方”等大型高尚社區(qū)，連續(xù)多次獲得年度地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)和銷(xiāo)售排第一以及各類(lèi)獎(jiǎng)項(xiàng)，在全國(guó)地產(chǎn)界享有極高的聲譽(yù)。

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