“地產大鱷”京基集團出手打造紅樹灣商業巨艦——百納空間

深圳首席灣區新生活廣場明年初亮相

本報記者徐香梅徐明天／文甘躍飛／圖

2008年初，被人們稱為“深圳最純粹、最集中、規模最大的富人區”——紅樹灣，將有一艘豪華型商業巨艦在這里揚帆起航。

它有一個響亮的名字—京基·百納空間新生活廣場；它擁有12萬平方米的商業面積、定位于高端品質消費；它將購物、餐飲、教育、文化、休閑、娛樂等融為一體，打造和倡導一種家庭式的消費新模式；它將給品位人群帶來一個休閑購物的好去處，創造一個健康、和諧的家庭生活廣場，因此，它又被權威人士稱作—“深圳首席灣區新生活廣場”。

此消息一經透露，便在深圳商業界掀起了巨浪。業內人士分析認為，此舉填補了紅樹灣片區的商業空白，同時，也給深圳西部商圈帶來了一股新的熱潮和新的競爭。據了解，目前，深圳大西岸商圈正在如火如荼地發展之中，距百納空間新生活廣場不遠處，還有幾個購物中心將陸續開業迎賓。

據悉，百納空間新生活廣場這艘商業巨艦的主人是一條來自地產界的大鱷—京基集團，一個已有十余年發展歷史的以房地產開發為主導產業的大型集團公司。近年來，京基集團看好商業消費，并于2006年4月成立了專業商業公司—深圳市京基百納商業管理有限公司。

這個新成立的商業公司“野心勃勃”，準備未來3~5年內在深圳開發和經營多家營業面積達3萬~10余萬平方米的超大型綜合性購物中心項目。去年4月，就是這個新成立的商業公司，突然“吃掉”了大名鼎鼎的華強北銅鑼灣，從而一舉成名；如今，它手里有幾個商業項目正在招商和籌建之中，包括營業面積3萬平方米的京基百納空間華強南一號商業街區、商業面積達10萬平方米的蔡屋圍京基金融中心購物廣場，以及位于紅樹灣片區商業面積達12萬平方米的百納空間新生活廣場。

此外，位于羅湖區鳳凰路的商業項目也在規劃、籌備之中，京基百納還在積極開發異地商業項目。

填補紅樹灣區商業配套空白

“天下大勢所趨，非人力之所能移也”，宋朝陳亮的《上孝宗皇帝第三書》如是說。即將于明年初開業的百納空間新生活廣場，正是應了這個“勢”，填補了紅樹灣區的一個商業配套空白。蔣威，深圳市京基百納商業管理有限公司總經理，還有更進一步的評述。他說：“京基·百納空間作為紅樹灣片區僅有的，也是罕有的商業配套，可以彌補南山商業的空缺。這個項目對于紅樹灣片區的消費者很重要，它定位為灣區新生活廣場，正在以創新的模式探討未來的發展道路。”

據蔣威介紹，京基·百納空間在項目功能配比、商家品牌以及服務模式上都做了一些創新，這一項目是專門針對周邊高端消費群來制定的。既考慮到了紅樹灣片區豪宅的住戶，也考慮到來這里休閑觀光的旅游人群。

事實上，許多陸續居住在紅樹灣片區的深圳人都會有這樣的體會：這里是個天然聚集的大型豪宅區，有眾多的高尚住宅、星級酒店、高爾夫球場、主題樂園等等；這里從來就不缺消費能力，只是需要有一個與之相匹配的商業巨艦。

今年7月25日，晴空萬里。當記者站在這艘商業巨艦面前，再一次深深感受到其地理位置的優越：地處白石路與沙河東路交界處，向北看，有華僑城主題公園——世界之窗；向西看，有沙河高爾夫球場、名商高爾夫球場、科技園；向東看，有正在規劃中的歡樂海岸主題公園；向南看，有深圳灣中學、紅樹灣景觀長廊、深圳歌劇院。

紅樹灣片區從2004年開始銷售樓盤，先后有瑞河耶納、中信紅樹灣、百仕達紅樹西岸、京基·御景東方4個高端樓盤建成，總建筑面積上百萬平方米。如果將片區擴大至3公里的范圍，已建和在建的大型高尚樓盤更是多達十余個，但是片區目前商業配套仍是空白。京基·百納空間是京基·御景東方一期的裙樓，也將是目前片區惟一的商業配套。

蔣威告訴記者，百納空間的商業面積遠遠超過一般的商業中心，商業總面積高達12萬平方米，有足夠能力完成片區商業功能。

天虹商場、中影太平洋影城等

首批商家搶先進駐

商人的鼻子是最靈敏的，哪里有商機，他們就能聞風而來。雖然，百納空間新生活廣場還沒有正式對外發布招商信息，然而，一大批商家卻已經“聞”著商機而來。

據介紹，天虹商場、中影太平洋影城、肯德基、必勝客、面點王、味千拉面、粵菜王府、廊橋1883酒吧、西西里陽光·意大利餐廳、藍郡畫廊、醉憶江南、TOPONE歐洲美食、凝肌專業美容中心等知名品牌已經搶占先機，高調宣布率先進駐。

記者還了解到，在8月1日召開的招商發布會上，他們將公布最后簽約的主力商家。

據百納空間有關負責人介紹，除了主力店的招商，餐飲和休閑娛樂等場所都在進行招商，考慮到紅樹灣片區和臨近的科技園片區以及華僑城片區都沒有高端餐飲，公司在餐飲上規劃了較大面積，占到商業面積的30％，是區域最大的餐飲中心。他還透露，目前已經簽約一家頂級粵菜酒樓粵菜王府進駐，剩余面積還規劃有地方特色餐飲的品牌連鎖店以及日韓料理和東南亞美食。據悉，百納空間還將有兒童娛樂以及風情酒吧街和影院等休閑配套。

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百納空間新生活廣場：為京基集團70年產權自有物業，統一采取“只租不售”的招商模式，由京基集團下屬百納商業管理有限公司進行統一規劃、運營和管理；圍繞“新生活廣場”這一經營定位，進行招商的選擇、控制和規劃設計，保證整體形象的突出和統一。

京基集團：成立于1994年12月，經過10年發展，已經成為一個以房地產開發為主導產業的大型集團公司。先后開發了“碧荔花園”、“碧云天”、“碧華庭居”、“碧海云天”、“東方都會”、“御景華城”、“御景東方”等大型高尚社區，連續多次獲得年度地產項目開發和銷售排第一以及各類獎項，在全國地產界享有極高的聲譽。

據悉，大梅沙京基喜來登酒店又榮獲“大中華杰出設計大獎”，深圳第一高樓—京基蔡屋圍金融中心已規劃建設中。