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主題:[注意]北京華聯綜超調整戰略 重點發展北京市場

 
革圭巾冒

 積分:82  金幣:48
 發表于 2007-08-19 10:53 | 只看他
樓主
我們近期前往華聯綜超與公司董秘就公司情況進行了溝通,得出結論如下:

公司發展戰略有所轉變,將以北京市場為主

公司此前為一家全國性擴張的超市連鎖企業,主營大型綜合超市,在全國19個省市均擁有店面,但由于區域過于分散,使得公司在大部分地區均難以具有絕對優勢,此次與公司溝通中,公司明確表示公司未來發展戰略將以北京地區為主,計劃在09年底前在北京擁有20家門店,長期達到30家門店。公司的整體戰略調整為在北京地區力爭做到絕對優勢,而在其他地區做到當地有力的競爭者。我們認為,對于超市業而言,目前國內企業尚不具備成為全國性龍頭企業的條件。主要原因在于目前國內企業的實力仍不夠雄厚,因而全國性的擴張將使得資源分散,從而導致公司在任何區域均不能占據絕對優勢,并從供應商處取得良好的條件。而外資大企業零售企業如家樂福、沃爾瑪之類僅憑借其品牌便可在大多數區域獲得供應商的優惠條件,因而超市企業在力量分散后將受到外資及本土企業的雙重壓力,難以獲得良好增長,這也是我們過去長時間對華聯綜超持有疑慮的重要原因。公司此次戰略調整后,將有利于公司在北京地區逐步占據優勢,從而獲得良好的發展機會,特別是隨著北京原有的地頭蛇—物美有關領導人出事之后,物美的發展速度是必放緩,而這也將為公司在北京的發展帶來良好機遇。

北京地區加百店有望逐步成為利潤增長點

根據與公司溝通,北京地區將以發展社區加百貨店為主,該店面包括超市與百貨店,其中百貨部分公司除聯營外,還將大力采取總代理模式,引進部分國外品牌,從而有效的實現與其他百貨企業的錯位。從目前來看,北京地域廣博,且購買力強,適合加百店的發展,而與普通超市相比,由于百貨的盈利能力更強,單體加百店有望獲得較普通大賣場更高的利潤。而公司與凱德置地的合作更提高了開店的成功率,并降低了運營的成本。從總體來看,我們對公司在北京地區的加百店持樂觀態度,但公司加百店目前數量仍較少,但與公司現有店面相比,此類店面目前在公司整體店面與收入中所占比重均較小,再考慮到開業當年相關費用的攤銷及人氣的培育,此類店面難以在當年即實現盈利,因此我們預計這些店面對公司業績的影響將從08年開始逐漸顯現。

公司業績08年將有較快增長

如前所述,公司07年將在北京地區開出較多數量的加百店,根據公司計劃,07年有望開出5家店面,此類店面的投入要大于普通超市,一般開辦費就需500-800萬元,對公司當年利潤造成影響。此外,公司從07年開始還將重新加快開店速度,計劃07-08年分別開出12家店,07年相較06年店面開業速度的增加將吞噬07年當年的利潤,因此,我們預計07年公司業績增長速度將有所放緩,預計約在20%左右,但隨著有關店面經營情況的好轉,特別是07年新出的利潤更高的加百店經營情況的好轉,08年開始公司業績有望重新步入上漲的快車道。而公司以北京為主的發展戰略,將逐步為公司發展打造一個良好的安全平臺,有利于公司長期發展。

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無商不奸
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七夕跟誰過

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 發表于 2013-08-13 15:52 | 只看他
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