中街對沈陽人來說是再熟悉不過的，歷史悠久的古建筑與繁榮的現(xiàn)代商業(yè)相融合，構(gòu)成了一幅獨特的風景，也成為沈陽乃至全東北的名片。今年是中街這條古老商業(yè)街改造的關(guān)鍵一年，大量老舊小區(qū)逐漸離我們遠去，隨之而來的是一幢幢拔地而起的高檔商業(yè)廣場。
未來的中街會是什么樣子？昨日，記者采訪了中街地區(qū)規(guī)劃建設(shè)管理委員會黨工委書記金兆祥，對中街的景象進行全方位的展現(xiàn)。

改造：15萬平方米“凈地”為發(fā)展騰出空間

如今走在中街步行街上，藍色的圍墻到處都是，拆舊建新正在進行之中。

記者看到，沈陽商業(yè)城北面已是大片“凈地”，正在建設(shè)高層建筑是集購物、餐飲、娛樂于一體的沈陽天一廣場。

此外，海堰里、西華北里小區(qū)、原老久華洗染店也已經(jīng)或是正在從中街消失，取而代之的將是一字排開的香港恒隆集團、南華有限公司和力福集團等知名商業(yè)“大腕”。

沈河區(qū)中街地區(qū)規(guī)劃建設(shè)管理委員會黨工委書記金兆祥告訴記者，到明年年底，包括準備拆遷的地塊在內(nèi)，中街拆遷面積將達到15萬平方米，這些土地將為未來中街的發(fā)展提供空間保障。

定位：中高檔次商業(yè)業(yè)態(tài)齊聚中街

與太原街高檔時尚相比，中街現(xiàn)有的大型商場和百貨店的檔次略顯不夠。

記者了解到，目前中街已有的大型商場共7家，包括沈陽商業(yè)城、興隆大家庭、0101流行館、新瑪特、沈陽春天等，多數(shù)都是大眾消費的中檔或中低檔商場百貨店，但正在建設(shè)和準備開建的商業(yè)廣場則無一例外全部是世界級高檔商場和百貨店。

在沈陽中街步行街北側(cè)，閑置了7年多的嘉陽廣場已成為歷史，2006年11月2日9時，一座頂級購物中心——恒隆廣場已在嘉陽廣場的原址上正式開工奠基。這座高檔次購物中心計劃投資3億美金，總建筑面積達13萬平方米。作為沈河區(qū)乃至沈陽市今年引進的調(diào)資額度最大的單體項目，恒隆廣場預計后年落成。

除此之外，另五個商業(yè)項目也將于不久后建成，它們分別是：南華中街廣場，久光百貨項目，天一廣場項目，南中街項目和老久華項目，其檔次和規(guī)模絲毫不遜于恒隆廣場，世界頂級品牌將云集中街。

金兆祥說，“所有這些項目預計在2009年全面竣工，建成之后將極大提升中街的商業(yè)檔次，作為全國著名商業(yè)街，未來的中街將定位在中高檔商業(yè)業(yè)態(tài)上”。

規(guī)劃：地下中街將連通市府廣場

隨著沈陽地鐵中街站的開工建設(shè)，曾一度被擱置的地下中街規(guī)劃又浮出水面。

根據(jù)初步規(guī)劃，“地下中街”建設(shè)分兩步走，第一步是在1500米的中街步行街地下動工，即從東順城街到正陽街；第二步沿著“西進”的方向，從正陽街一直通到市府廣場。“沈陽的冬天太長，差不多五個月，這對商業(yè)發(fā)展是一個制約。地下中街建成之后，從地鐵出來就能直奔商業(yè)街區(qū)，走進各大商場，而不必再走出地面，另外，有了地下中街，地上的各大商場在地下都相互連通，非常便利”，金兆祥說。

通常意義上，中街步行街主要是指中段步行街，而西中街到目前仍是人車混行的。

在《中街規(guī)劃發(fā)展建設(shè)報告》上記者看到，中街路三段將在2009年全線改為步行街，中街路、沈陽路所有南北街巷，將結(jié)合自然環(huán)境建成各具特色的步行街。

未來：紅墻、綠地、碧水、“金”廈

高品位、國際化的中街一定要有優(yōu)美的自然環(huán)境與之相配，未來的中街區(qū)域?qū)⒋┥霞t綠相間的鮮明外衣。

紅墻：在挖掘以故宮為中心的前清文化資源基礎(chǔ)上，改善故宮周邊環(huán)境，傳承歷史文脈，形成紅色古建筑群。

綠地：商業(yè)街區(qū)將種植綠草、喬木和灌木，大量的盆景將實現(xiàn)“移動綠化”，張氏帥府周邊有望改造成皇家旅游景區(qū)。

碧水：引水入中街，將增添色彩地帶的藍色空間。在女人世界南側(cè)新建的休閑購物娛樂商城樓頂，設(shè)置人工噴泉水池，配以綠化小品，安裝休閑座椅，營造晶瑩剔透的歐式美景，為游客和市民提供一個游覽、休閑、動靜結(jié)合的藍色空間。

“金”廈：中街地處沈城中心位置，是寸土寸金的商業(yè)寶地，中街路一段是珠寶鉆石交易中心，二段是世界級品牌購物中心，三段集合大型商業(yè)業(yè)態(tài)，這樣的商廈自然可稱之為“金”廈。

“2009年將是中街的一個轉(zhuǎn)折點，到那時，大家將會看到一個全新的中街，一個色彩豐富、充滿活力的中街”，金兆祥說。

記者 孫哲