總面積４０萬平方米 首期１２萬平方米商業(yè)區(qū)今迎客

商報(bào)記者 葉松

　  記者日前從農(nóng)工商超市集團(tuán)獲悉，由該集團(tuán)投資２０億元獨(dú)家打造的占地４６萬平方米、建筑面積達(dá)４０萬平方米的１１８生活廣場(chǎng)建設(shè)進(jìn)展順利，其中東北部商業(yè)區(qū)１２萬平方米的１１８大賣場(chǎng)新店和綜合商場(chǎng)兩大建筑今日先期對(duì)外營業(yè)。到２０１０年世博會(huì)開幕前，１１８生活廣場(chǎng)將成為本市最大的全面開業(yè)的時(shí)尚“摩爾”。

規(guī)劃
建成綜合性大型生活廣場(chǎng)
    據(jù)了解，根據(jù)規(guī)劃，１１８生活廣場(chǎng)以原農(nóng)工商超市１１８店為中心，北靠金沙江路、南至外浜河道（同普路以北）、西至佰士路以西（百達(dá)工業(yè)坊以東）、東至真北路（中環(huán)線），總體規(guī)劃占地面積達(dá)４６萬平方米，建筑面積達(dá)４０萬平方米。１１８生活廣場(chǎng)是一個(gè)集購物、休閑、娛樂、辦公、酒店為一體的大型生活廣場(chǎng)，整個(gè)廣場(chǎng)將形成中央商業(yè)、綜合商業(yè)、酒店辦公、休閑娛樂等四大板塊，共計(jì)建造１０幢建筑面積不等的建筑。
    整個(gè)１１８生活廣場(chǎng)呈現(xiàn)“回”字形布局，“回”字形四邊分別是１１８大賣場(chǎng)新店大樓、綜合商場(chǎng)、圣諾亞皇冠酒店、酒店式公寓、辦公樓、休閑娛樂城、美食總匯等。１１８生活廣場(chǎng)的東部和南部為綜合商業(yè)區(qū)，其中綜合商業(yè)大樓和農(nóng)工商１１８新店于今日開業(yè)迎客，兩幢建筑面積達(dá)１２萬平方米。廣場(chǎng)北部和西部為酒店辦公區(qū)域，酒店辦公區(qū)由一幢五星級(jí)酒店、一幢酒店式公寓和一幢辦公樓組成，建筑面積達(dá)１０萬平方米。廣場(chǎng)西北部為休閑娛樂區(qū)域，將由四幢多功能的美食、娛樂、休閑建筑組成，建筑面積達(dá)１０萬平方米。廣場(chǎng)中部為中央廣場(chǎng)區(qū)域，是１１８生活廣場(chǎng)的核心部位，這里將建設(shè)一幢建筑面積達(dá)８萬平方米的大型建筑。
    據(jù)了解，整個(gè)１１８生活廣場(chǎng)工程分為四期，從２００３年開工建設(shè)，用幾年的時(shí)間精心打造，將于２０１０年世博會(huì)召開前全面完成，為前來上海觀光和商務(wù)洽談的人士提供一個(gè)能夠綜合消費(fèi)的場(chǎng)所。

先期
１１８大賣場(chǎng)新店投資２．１億
    據(jù)介紹，今日開業(yè)迎客的農(nóng)工商１１８大賣場(chǎng)新店大樓總投資約２．１億元，位于原１１８店的南面，東臨真北路，西臨佰士路，設(shè)計(jì)為地下二層、地面七層、局部八層，建筑總面積約９萬平方米，其中地下一、二層為停車庫和設(shè)備用房，地上一層為招商區(qū)，二、三層為１１８大賣場(chǎng)新店，四層為農(nóng)工商家電大賣場(chǎng)，五層為倉庫及１１８店辦公區(qū)，六、七、八層為農(nóng)工商超市集團(tuán)總部、好德便利、可的便利公司的辦公和會(huì)議場(chǎng)所。新１１８店?duì)I造出了功能分區(qū)明確、購物流線合理、充分展示商品、合于大眾消費(fèi)心理，融購物與休閑于一體的集中管理、以人為本的舒適購物環(huán)境。
    綜合商業(yè)大樓共計(jì)５個(gè)樓面，建筑面積達(dá)３萬多平方米，每層建筑面積約６０００平方米，地下一層為“體博”體育用品賣場(chǎng)、美容美發(fā)；鋪面為精品百貨、品牌化妝品、屈臣氏超市、肯德基、味千拉面等品牌餐飲；二層為各式燒烤、日式料理等特色餐飲；三層為老城隍廟小吃、過橋米線、味之都、洋蔥餐廳等中式風(fēng)味小吃廣場(chǎng)；四層為好孩子、麗嬰房、博士蛙、巴布豆、空夢(mèng)童趣生活、ＢＬＤ愛樂游園地等品牌組成的“兒童天地”。
    據(jù)悉，農(nóng)工商１１８大賣場(chǎng)新店大樓與綜合商業(yè)大樓一至四層的樓面相互通達(dá)，在１１８大賣場(chǎng)購物的消費(fèi)者可以方便地進(jìn)入綜合商業(yè)大樓的各個(gè)樓面購物、餐飲、休閑。據(jù)了解，兩幢商業(yè)大樓引進(jìn)的百貨、服飾、化妝品、餐飲、家電、運(yùn)動(dòng)、兒童用品等各大類品牌均為中等偏上檔次，基本上可以適應(yīng)當(dāng)?shù)鼐用癫粩嗵嵘�消費(fèi)需求。

節(jié)奏
按既定時(shí)間節(jié)點(diǎn)滾動(dòng)開發(fā)
    據(jù)了解，１１８生活廣場(chǎng)完全由農(nóng)工商超市集團(tuán)自主開發(fā)、投資建設(shè)。為了掌握投資節(jié)奏，在１１８生活廣場(chǎng)內(nèi)４０萬平方米的建筑都按照既定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，實(shí)施滾動(dòng)開發(fā)。即將開業(yè)的農(nóng)工商１１８大賣場(chǎng)新店大樓和綜合商業(yè)大樓從２００３年開建以來，至今沒有影響原１１８大賣場(chǎng)的經(jīng)營，１１８大賣場(chǎng)生意依然紅紅火火。在１１８大賣場(chǎng)新店開業(yè)后，農(nóng)工商超市集團(tuán)與好德便利、可的便利辦公室全部搬遷至１１８大賣場(chǎng)新店大樓六、七、八三層后，好德便利辦公大樓即將爆破拆除，以確保酒店辦公區(qū)內(nèi)的五星級(jí)酒店在今年３月１日按照時(shí)間節(jié)點(diǎn)打樁開工，并于２０１０年“五一”前如期開業(yè)。使用了整整１０年的農(nóng)工商原１１８大賣場(chǎng)大樓和農(nóng)工商總部大樓也將于春節(jié)后爆破拆除，以確保中央商業(yè)區(qū)開工建設(shè)的進(jìn)度。
    目前，１１８生活廣場(chǎng)內(nèi)在建項(xiàng)目還有酒店辦公區(qū)內(nèi)一幢辦公樓和一幢酒店式公寓，其中辦公樓將于今年６月前后竣工。現(xiàn)位于佰士路兩側(cè)的農(nóng)工商超市和好德便利的物流配送中心即將全部搬遷至位于桃浦地區(qū)新的物流配送中心，現(xiàn)址將于今年三四月份拆除，以開建１１８生活廣場(chǎng)西北部休閑娛樂區(qū)域的四幢建筑。

出彩
中央廣場(chǎng)現(xiàn)迷人“威尼斯河”
    １１８生活廣場(chǎng)“回”字形布局的中央將建設(shè)建筑面積達(dá)８萬平方米的中央生活廣場(chǎng)，在環(huán)狀建筑與中央生活廣場(chǎng)之間將開挖出一條流動(dòng)的人工“威尼斯河”水域，打造出威尼斯風(fēng)情商業(yè)街，這將是１１８生活廣場(chǎng)中最吸引人們眼球、最精彩、神奇的一筆。
    據(jù)農(nóng)工商超市集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，有關(guān)方面從澳門一家酒店的設(shè)計(jì)中得到靈感。為了在１１８生活廣場(chǎng)內(nèi)打造一個(gè)充滿威尼斯風(fēng)情的名品街，公司專門請(qǐng)香港設(shè)計(jì)師在１１８生活廣場(chǎng)中設(shè)計(jì)了一條連接廣場(chǎng)主入口與中心廣場(chǎng)的“威尼斯河”。長約千米的“威尼斯河”在“回”字形的建筑中間穿流，威尼斯風(fēng)格的“貢多拉”船將在河中穿梭。顧客可以乘上“貢多拉”船欣賞兩岸歐式建筑。為了保證“威尼斯河”和“貢多拉”船原汁原味，有關(guān)方面將聯(lián)系專門制造威尼斯“貢多拉”船的廠家定做船只，而撐船的船工也將聘用“老外”擔(dān)當(dāng)。
    據(jù)介紹，“威尼斯河”將把１１８生活廣場(chǎng)幾個(gè)功能不同的區(qū)域連成一個(gè)整體。在中央生活廣場(chǎng)和“威尼斯河”上空還將出現(xiàn)一個(gè)模擬藍(lán)天白云的頂篷，頂篷面積將近１萬平方米。屆時(shí)，無論白天還是夜晚，人們都將能在恒溫達(dá)攝氏２５度的人造春天里，享受永遠(yuǎn)“陽光明媚”般的天氣，漫步在曲折蜿蜒的水道旁，欣賞貢多拉船上的船夫唱著歌謠和水道兩岸的羅馬式建筑，領(lǐng)略令人賞心悅目的威尼斯風(fēng)情。

便捷
佰士路步行街接１３號(hào)軌交
    據(jù)悉，１１８生活廣場(chǎng)規(guī)劃范圍內(nèi)呈南北走向、長約３００米的佰士路，將從目前農(nóng)工商超市與好德便利物流配送的主要通道改造為１１８生活廣場(chǎng)內(nèi)具有上海風(fēng)情的步行休閑街。佰士路目前的柏油路面將改造、鋪設(shè)具有老上海風(fēng)格的彈格路，兩旁將豎起具有上個(gè)世紀(jì)３０年代的歐式街燈，安裝供游客休息的歐式街椅，與步行街兩旁將出現(xiàn)的五星級(jí)酒店、酒店式公寓、辦公樓宇、美食廣場(chǎng)、休閑娛樂場(chǎng)相映成趣。
    除了獨(dú)特的建筑設(shè)計(jì)和獨(dú)創(chuàng)的環(huán)境設(shè)計(jì)外，１１８生活廣場(chǎng)的區(qū)位優(yōu)勢(shì)也十分明顯。其位于黃金通道中環(huán)線金沙江路上下口處，距離虹橋開發(fā)區(qū)僅３公里，緊鄰正在加速建設(shè)中的長風(fēng)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)聚集區(qū)。這里又是建設(shè)中的軌道交通１３號(hào)線已被確定的站點(diǎn)之一，該軌道線建成后，消費(fèi)者下了地鐵就可直接進(jìn)入１１８生活廣場(chǎng)。這里還靠近滬寧高速進(jìn)出上海的交通要道，對(duì)江蘇、浙江兩省的消費(fèi)者也將有一定的吸引力，對(duì)入駐品牌向蘇、浙兩省的影響和輻射也會(huì)起到一定的作用。為了滿足開車族消費(fèi)需求，１１８生活廣場(chǎng)設(shè)置的停車位達(dá)２０００多個(gè)。商業(yè)地產(chǎn)業(yè)人士認(rèn)為，１１８生活廣場(chǎng)將成為本市西部地區(qū)的一塊商業(yè)黃金寶地。

鏈接
酒店、公寓委托洲際集團(tuán)管理
    據(jù)悉，１１８生活廣場(chǎng)內(nèi)由農(nóng)工商超市集團(tuán)投資興建的上海圣諾亞皇冠假日酒店將委托全球最大的酒店集團(tuán)——英國洲際集團(tuán)管理，農(nóng)工商超市集團(tuán)與假日酒店（中國）有限公司去年就委托管理圣諾亞皇冠假日酒店舉行了簽約儀式。
    １１８生活廣場(chǎng)圣諾亞皇冠假日酒店計(jì)劃于２０１０年“五一”前，即世博會(huì)開幕前正式投入營運(yùn)。該酒店建筑地下３層，地上１２層，集住宿、餐飲、娛樂、購物、商務(wù)、會(huì)議于一體，定位為五星級(jí)酒店，建成后擁有近４００間各種規(guī)格的客房。此外，位于佰士路以西、擁有２００間客房的酒店式公寓也將委托洲際集團(tuán)管理。