在臨近青島的其他縣級市，商業市場亦風聲四起。日前，作為集購物、休閑、餐飲、娛樂于一體的大型現代化商業連鎖企業銀座商城完成在省外河北邢臺店的擴張之路后，把進軍青島作為其在山東戰略的下一步，除在選址香港中路之外，又在膠州新城區落戶，這也是銀座在青島縣級市的第一站。

 
膠州，地處山東半島西南部，是距離青島最近的衛星城市之一，區位優越，經濟發達。膠州是省內重要的交通樞紐和貨物集散地，境內膠濟、膠黃、膠新、藍煙4條
鐵路交匯，濟青、環膠州灣、黃萊、同三四條高速路貫穿，交通網絡四通八達。據統計膠州外資企業400多家，包括美國艾默生等10家世界500強企業及海
爾、中集、地恩地等大批名牌企業，經濟實力強大。據報道，2007年，膠州位于全國百強縣第20位，人均GDP突破7000美元（青島為超6000美元），城市居民人均可支配收入達15204元（青島為17856元）。從這兩個數據就可以看出，膠州經濟發達，居民消費能力巨大。

 然而與這個數據相對的是膠州高檔消費市場的空白，老城區商業受區域規劃、交通擁擠等因素限制，高檔商業匱乏。要購買國內和國際的一線高檔品牌，很多膠州人則多選擇去青島陽光百貨、百盛和佳世客購物，據不完全統計，膠州每年約5億元高檔消費額流向青島市場。

 鑒于高檔消費場所匱乏的現實，2000年，膠州市決定以新城區建設為龍頭，提升城市形象，改善人居環境。建成后的新城區將成為以行政中心區、教育科研區、生活綜合區和生態綠化景觀區、國際社區為主的政治、文化、科技中心。

　
　2003年，膠州市政府遷至新城區，標志著膠州市發展重心向新城區轉移；2004年，三里河文化公園建成；2005年，100余萬平方米住宅、20多個
高檔小區形成，再加上道路寬闊，緊鄰膠州灣高速路，交通條件好，吸引了大量高檔消費人群聚集。2006-2007年，利群商廈、華魯國際御龍廣場選址新城
區，填補了這一區域商業空白，同時，也標志著新城區將成為最適宜人居住的高檔住宅中心、商業中心。這與90年代的青島東部發展歷史非常相似，同樣是市政府
遷移（1992年），同樣有零售業巨頭落戶（家樂福、佳世客入駐香港中路），到如今青島東部已成為青島高檔商業圈、高檔住宅區，以及國內外投資的首選之
地。

據
悉，銀座商城股份有限公司此次進駐膠州新城區，正是看中了新城區的發展潛力。據有關人士透露：銀座商城股份有限公司在華魯國際御龍廣場的連鎖店已命名為'
銀座購物中心膠州店'，經過詳盡的數據考察及論證，按照地市級標準規劃3萬余平米高檔商業，約占華魯國際御龍廣場商業面積的50%，經營業態為銀座最為成
熟的'超市+百貨'，其品牌多為國內外高端知名品牌。而華魯國際御龍廣場則是一個包括步行街、寫字樓、酒店式公寓的大型商業集群，以購物、休閑、娛樂、餐飲為主，品牌服飾、時尚家居、運動休閑健身等等一站式購物休閑中心，屆時，膠州人不僅可以在自己家門口享受一線品牌，也可以在瘋狂購物之后，看一場電影或享受一頓豐盛的美食盛宴。<[iframe] scrolling='no' frameborder='0' align='left' src='http://active.zgjrw.com/expand/read[iframe]/jdgz.shtml' style='width: 440px; height: 242px;'>

 而在銀座購物中心對面的利群商廈，總投資6億元。一期投資3億元，建筑面積8萬平方米，地下兩層設有中檔購物區、多功能獨立店鋪和停車場，地上三層設有大型超市、高檔精品購物、高檔餐飲、商務休閑等，屆時新城區又多了一處高檔消費場所。

 據悉，這兩大商業將于今年年底或明年初投入使用，隨著他們的開業，一個中高檔商圈已經初步形成，一些國內外一線品牌也紛紛匯聚于此。膠州新城區將成為一個高檔消費圈、高檔生活圈。

　　隨著奧帆賽的舉辦，青島的知名度大幅提高，作為國內主要的旅游流入地，也吸引了大批外來消費者，膠州也因此而成為眾多商家投資的樂土；隨著越來越多的高端人士、外籍人士等在膠州辦公、生活，對國內外一線品牌的需求也日益旺盛，膠州已然成為國內重要的高端品牌集散地。