城市地標(biāo)是一個(gè)城市歷史、文化、經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)物，也影響著一個(gè)城市的文化、經(jīng)濟(jì)。城市地標(biāo)還是展現(xiàn)城市風(fēng)貌和實(shí)力的窗口，多元一體使其價(jià)值倍增，它往往對于整個(gè)區(qū)域的樓市發(fā)展產(chǎn)生決定性的影響，會(huì)形成一個(gè)特色鮮明的樓市板塊，并使所在社區(qū)的居民產(chǎn)生歸屬感。
毫無疑問，目前正在進(jìn)行中的“三年大變樣”必將改變整個(gè)石家莊的城市風(fēng)貌，在百姓心中，也將有新的家鄉(xiāng)形象。在“三年大變樣”規(guī)劃中，市政府精心推
出了10余個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目，也成為眾人視線聚焦之點(diǎn)。那么，這些點(diǎn)睛之筆哪個(gè)會(huì)為成為百姓今后津津樂道的家鄉(xiāng)新形象、哪個(gè)又會(huì)成為未來石家莊的新地標(biāo)呢？本報(bào)
請到了多方人士組成了一個(gè)民間評價(jià)團(tuán)，在這些精品項(xiàng)目即將誕生之際，預(yù)言、評判它們成為石家莊新地標(biāo)的可能性。
■勒泰中心項(xiàng)目所在地現(xiàn)狀
■勒泰中心效果圖
■規(guī)劃藍(lán)圖
勒泰中心（原石家莊遠(yuǎn)洋城）南靠中山路，北踞正東路，東臨栗康街，西至長征街，占地面積6.5萬平方米，總建筑面積54萬平方米。該項(xiàng)目主要由六層商業(yè)裙樓和四棟高層、超高層建筑組成。勒泰中心包括超過20萬平方米的商業(yè)體量，建成后將成為石家莊最大的商業(yè)中心。
中國勒泰投資集團(tuán)策劃總監(jiān)梁愛明說，勒泰中心設(shè)計(jì)目標(biāo)是都心型城市綜合體，匯集休閑、娛樂、辦公、購物、居住等各類功能于一體，是功能復(fù)合、相互作用、互為價(jià)值鏈的城市聚合體，這種商業(yè)項(xiàng)目模式在石家莊尚屬首例。
勒泰中心是全新開發(fā)模式的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，其特點(diǎn)是在都市核心位置同時(shí)出現(xiàn)酒店、寫字樓、公園、商業(yè)、會(huì)所及休閑娛樂、公寓等不同物業(yè)模式，是國際最流行的“豪布斯卡(HOPSCA)”商業(yè)模式。
梁愛明介紹，面積超20萬平方米的勒泰MALL，集合了休閑、餐飲、娛樂、購物等多種模式，其中包括以全新的第六代商業(yè)模式打造的高品位生活中心以
及特色莊里街，目前已有沃爾瑪、新世界百貨等一批國內(nèi)外頂級商業(yè)模式意向簽約。未來的勒泰中心商業(yè)項(xiàng)目將是石家莊最奢華的商業(yè)模式，也是石家莊最大的商業(yè)
中心。
■評價(jià)團(tuán)點(diǎn)評 角逐現(xiàn)代商業(yè)標(biāo)志性建筑桂冠
評價(jià)團(tuán)多數(shù)代表認(rèn)為，近幾年石家莊商業(yè)獲得繁榮發(fā)展，但一直缺少像北京國貿(mào)中心、上海金貿(mào)大廈同等規(guī)模和地位的現(xiàn)代商業(yè)標(biāo)志性建筑，而新崛起的勒泰中心有望摘取這個(gè)桂冠。
硬件：具備地理、規(guī)模優(yōu)勢
在該項(xiàng)目硬件方面，民間評價(jià)團(tuán)認(rèn)為項(xiàng)目規(guī)模、地理位置具備優(yōu)勢。
■支持票：香港太平洋國際集團(tuán)投資顧問有限公司總裁賈臥龍分析，勒泰中心的建成將與現(xiàn)有的北國商城、西美等形成一個(gè)大規(guī)模的商業(yè)建筑群體。無論是規(guī)模還是地理位置，該項(xiàng)目都具有良好的發(fā)展前景。
河北省城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院院長邢天河認(rèn)為，該項(xiàng)目地理位置、硬件設(shè)施都適合商業(yè)發(fā)展。
軟件：擔(dān)心缺少人文氣息
在項(xiàng)目軟實(shí)力上，民間評價(jià)團(tuán)代表在認(rèn)同其核心商圈優(yōu)勢的同時(shí)，擔(dān)心設(shè)計(jì)布局擁擠會(huì)缺少人文氣息。
■支持票：石家莊市商業(yè)聯(lián)合會(huì)秘書長曹潤亭說，勒泰中心位于石家莊最核心的商圈，建成后將與石家莊核心商圈城市升級改造融合起來。獨(dú)有的項(xiàng)目建設(shè)理念和風(fēng)格有望使其成為石家莊商業(yè)霸主。
■不支持票：石家莊鐵道學(xué)院土木工程分院院長岳祖潤認(rèn)為，寸土寸金的地方搞開發(fā)，易犯“設(shè)計(jì)布局擁擠、與周圍建筑不協(xié)調(diào)”的毛病。商業(yè)目的達(dá)到了，人文氣息減少了。
引力：工薪階層易“望而生畏”
民間評價(jià)團(tuán)中的專家看好項(xiàng)目的吸引力，而市民代表則擔(dān)心其高端定位容易讓工薪階層“望而生畏”。
■支持票：石家莊市商業(yè)聯(lián)合會(huì)會(huì)長姚振春認(rèn)為，如果勒泰中心能夠引來大批有實(shí)力的商業(yè)品牌和商業(yè)模式，不僅能夠提升其自身潛在商業(yè)價(jià)值，還能促進(jìn)石家莊現(xiàn)代商業(yè)規(guī)模的發(fā)展。
■不支持票：石家莊市民孫先生說，勒泰中心定位高端，容易讓工薪階層“望而生畏”。
價(jià)值：影響商業(yè)區(qū)域布局
在項(xiàng)目價(jià)值上，評價(jià)團(tuán)代表全部投了支持票。
■支持票：“不耀眼是不正常的，不升值是不正常的。”岳祖潤認(rèn)為，該項(xiàng)目位于黃金地段，地理位置優(yōu)越，無論如何都會(huì)成為“耀眼的城標(biāo)”。
邢天河認(rèn)為，目前石家莊人的購物習(xí)慣還是以中山路為主線，而該項(xiàng)目正好有地理優(yōu)勢，能夠吸引人流。
姚振春表示，勒泰中心的建成有望影響石家莊的商業(yè)區(qū)域布局。目前，石家莊商圈輻射發(fā)展，東南、西部等商圈崛起勢頭很猛，未來的南部商圈也大有可為，
勒泰中心坐落在石家莊中山路核心商圈上，將維持中山路核心商圈的核心位置，這將決定了石家莊未來商業(yè)發(fā)展的區(qū)位范圍，仍將是以中山路為核心商圈，其余商圈
包圍發(fā)展。
綜合評價(jià)：成為新地標(biāo)可能性★★★★☆
■鳴謝
本系列民間評價(jià)團(tuán)成員：河北省城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院院長邢天河、石家莊市商業(yè)聯(lián)合會(huì)會(huì)長姚振春、石家莊市商業(yè)聯(lián)合會(huì)秘書長曹潤亭、石家莊市房地產(chǎn)行業(yè)
協(xié)會(huì)副會(huì)長兼秘書長李水源、石家莊市規(guī)劃設(shè)計(jì)院副院長劉英彩、石家莊鐵道學(xué)院土木工程分院院長岳祖潤、河北省文物局局長張立方、河北省旅游局市場處處長王
小青、香港太平洋國際集團(tuán)投資顧問有限公司總裁賈臥龍博士、石家莊市某展覽公司總經(jīng)理敦文強(qiáng)和部分市民代表。■文/本報(bào)記者袁棟 商雅靜 王亞楠 楊娟
■攝/本報(bào)記者王勇博
來源：河北青年報(bào)
