“銅鑼灣走了，后面還有許多更具實力的境內外百貨，正排隊要進廈門啊。”廈門一位資深百貨業招商經理不久前向記者透露：最近包括韓國樂天、馬來西亞百盛、中國臺灣大洋、王府井等在內的五六家境內外高端百貨，紛紛來廈考察、洽談，百貨業內已有一股“山雨欲來風滿樓”的感覺。記者昨日從中華城、羅賓森廣場等數家商業地產商處獲證，有不少百貨巨頭與他們洽談合作，部分已經進入實質性談判過程。

　　六七家巨頭集體探路

　　“廈門零售業的籌碼正在加大，我們希望能引進更高端一點的百貨，目前在談的多以境外百貨為主。”中華城的朱總告訴記者，雖然目前廈門百貨商場遍
地開花，但高端百貨方面相對較少。據稱，今年百貨招商競爭特別激烈，SM二期、磐基中心、羅賓森廣場、南中大地廣場、加州城市廣場等商業項目都是競爭對
手，而前來洽談的百貨巨頭各自選址評估、操作流程也特別嚴謹，所以目前還無法透露具體細節。

　　來自加州城市廣場、羅賓森廣場等方面的消息，其實與中華城差不多。記者發現，目前在廈探路的百貨巨頭主要有樂天、百盛、大洋、太平洋、王府井、
統一等，個個來頭都不小。來自網絡上的資料顯示：百盛百貨是全馬百貨店最大、最成功的零售連鎖集團；世界500強之一的樂天百貨是韓國最大規模的百貨公司
集團；“王府井百貨”現已成為國內專注于百貨業態發展的最大零售集團之一，也是在上海證券交易所掛牌的上市公司。

　　商業地產爭相走高端

　　境內外高端百貨集體來廈探路，其背景是廈門商業地產的井噴發展，進而爭相走高端路線。這樣的戰略轉型一方面是為了避免同質化競爭，另一方面也顯示了廈門人在高檔百貨、高檔化妝品等方面的強大消費潛力。

　　記者雖然沒有獲悉整個廈門市場高檔百貨、高檔化妝品的市場消費數據，但來自各大商業地產商及百貨業界、奢侈品業界的消息可見一斑。“幾年前，廈
門還是高檔品牌與高檔百貨商定位的二線城市，但這兩年觀念全變了。”SM城市廣場一位經理告訴記者，SM二期將打造廈門名品最集中的商場吸引高消費群體，
填補廈門奢侈品和奢侈生活的空白，目前已有相當多國際一線奢侈品品牌前來洽談。與此同時，磐基中心的黃經理稱，磐基中心將以“店中店”的形式打造一個比百
貨更高端的業態，一大批國際知名品牌已經紛紛簽約要入駐。此外，世貿商城二期、羅賓森廣場等商業地產項目，也紛紛表達了要走高端路線的愿望。

　　吸引周邊高消費群

　　“事實上，無論新世界、免稅商城、巴黎春天百貨，還是天虹、來雅等，大家都將目光瞄準高端人群，如果大洋百貨、王府井、百盛等再加入鏖戰，那樣就無所謂差異化競爭了。”一位商業地產操盤手告訴記者，目前廈門的商業地產和百貨業態過剩，接下來大家的日子都不會太好過，如果沒有配套的其他大型旅游、餐飲、休閑、娛樂項目支撐，要想吸引那么多高端人士來廈消費，有點難。

　　不過，也有不少廈門百貨業人士認為，高檔百貨多了會形成品牌效應，隨著閩南周邊一小時經濟圈的形成，未來廈門周邊城市高端消費者必然會更多選擇廈門，作為他們購買奢侈品和休閑度假的好去處。看看那么多來廈門購買動輒數百萬豪宅的外地人，消費潛力不必擔憂。
　　（廈門商報記者孔慶任 實習生關婷玉）