南京西路和淮海中路兩條黃金商業(yè)街正悄然升級(jí)調(diào)整，新一輪商戰(zhàn)即將開打。繼華亭伊勢(shì)丹傳出可能于年底退出淮海路后，新華聯(lián)商廈也將暫別淮海路。與新華聯(lián)商廈僅數(shù)百米之隔的華獅廣場(chǎng)由于改造在先，乘虛而入提前出招。
南京西路上取代鴻翔百貨的英國(guó)馬莎百貨也在進(jìn)行最后的裝修工作，可望10月正式開張迎客。“梅泰恒”金三角附近的金鷹國(guó)際購(gòu)物中心也在翻新改造。
【淮海路商圈】
新華聯(lián)商廈本月暫別淮海路
隨著華亭伊勢(shì)丹可能于年底退出淮海路的消息傳出，記者昨日了解到，同樣在這一地段經(jīng)營(yíng)11年之久的新華聯(lián)商廈也將于本月暫別淮海路，并將于明年春節(jié)前后變身為東方商廈淮海店。
昨日下午，記者來(lái)到位于淮海中路的新華聯(lián)商廈，看到門口已貼出了“夏日最后出清兩折起”的大標(biāo)語(yǔ)，商場(chǎng)內(nèi)的品牌也是“折”成一片。此外，商場(chǎng)每個(gè)樓層的電梯口都擺出了“最后出清兩折起”的廣告。而三樓則直接劃出了一大塊區(qū)域，作為飾品、內(nèi)衣、睡衣、箱包等的特賣場(chǎng)，貼出了“裝修折扣大特賣”、“一折起”的廣告。
據(jù)新華聯(lián)商廈內(nèi)部人士透露，新華聯(lián)商廈將于8月15日左右作別淮海中路。此后，商廈將進(jìn)行閉門改造，并最快于明年春節(jié)前翻牌為東方商廈淮海店。具體改造方案是在現(xiàn)有區(qū)域的基礎(chǔ)上，沿淮海路向東擴(kuò)建出一棟8層的商業(yè)樓宇，其中地下1層至地面5層開設(shè)為百貨商店，與目前的商場(chǎng)貫通。這樣，改造后的東方商廈淮海店將會(huì)擴(kuò)充至目前新華聯(lián)商廈的兩倍，整體營(yíng)業(yè)面積超過(guò)兩萬(wàn)平方米，形成集百貨、餐飲、休閑、商務(wù)于一體的多功能商業(yè)樓宇。
未來(lái)3－5年中段商圈更時(shí)尚
據(jù)了解，整個(gè)淮海中路的商業(yè)都在悄然調(diào)整升級(jí)，與新華聯(lián)商廈僅數(shù)百米之隔的華獅廣場(chǎng)也即將改造完成，目前ZARA已入駐華獅廣場(chǎng)，與街對(duì)面的H&M、C&A共同構(gòu)成平價(jià)時(shí)裝金三角。
今后該區(qū)域有望成為大型時(shí)尚品牌、商業(yè)巨頭的聚集區(qū)，根據(jù)盧灣區(qū)的商業(yè)規(guī)劃，將通過(guò)淮海中路商業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，整合小店鋪，引入大品牌。隨著淮海路中段的商業(yè)陸續(xù)調(diào)整升級(jí)，未來(lái)3－5年內(nèi)，淮海路中段將改造得更加高雅、經(jīng)典、時(shí)尚。
【南京西路商圈】
英國(guó)馬莎百貨10月亮相
91歲老字號(hào)鴻翔百貨撤離南京西路后，原址確定由英國(guó)知名零售商馬莎百貨\(Marks&Spencer\)進(jìn)駐。如果一切順利，10月就將正式迎客，為南京西路“金三角”商圈增添一“角”。其經(jīng)營(yíng)自有品牌的世界主流百貨經(jīng)營(yíng)模式，也將挑戰(zhàn)滬上傳統(tǒng)百貨業(yè)。
昨日下午，記者來(lái)到位于南京西路軌交站2號(hào)出入口西側(cè)的原鴻翔百貨所在地，注意到大樓的外立面都被腳手架包圍起來(lái)，大樓內(nèi)正在緊張地進(jìn)行裝修工作。記者從馬莎百貨方面了解到，即將開業(yè)的馬莎門店是其在內(nèi)地的首家門店，共4層樓，營(yíng)業(yè)面積約4000多平方米，是馬莎百貨在亞洲的最大門店，1至3層以服裝為主，而4層則將有家居用品、進(jìn)口食品等，還將設(shè)置一個(gè)咖啡吧，為白領(lǐng)提供休閑、交流的場(chǎng)所。
作為英國(guó)最大的零售商之一，馬莎百貨在英國(guó)設(shè)有600多家門店，在全球40多個(gè)國(guó)家和地區(qū)設(shè)有近300家分店。和其他商場(chǎng)不同，馬莎的主要門店內(nèi)基本都銷售自有品牌，商品的銷售也是“半自助”模式，顧客可以拿著購(gòu)物袋或購(gòu)物籃在各樓層自由選擇商品，有些類似于ZARA、H&M。不過(guò)，和ZARA、H&M不同的是，其商品的種類相對(duì)多樣化，其優(yōu)勢(shì)商品是服裝和食品。
金鷹購(gòu)物中心年底重新開門
與“梅泰恒”商圈相比，原鴻翔百貨所在的王家沙商區(qū)一直以來(lái)都略顯人氣不足。靜安區(qū)經(jīng)委有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，此次馬莎百貨的入駐，將帶動(dòng)起王家沙商區(qū)的人氣和商業(yè)氛圍，目前，與馬莎百貨相鄰的中創(chuàng)、新時(shí)代等樓宇也在進(jìn)行業(yè)態(tài)調(diào)整，將引入更多的品牌，進(jìn)一步優(yōu)化商業(yè)結(jié)構(gòu)。未來(lái)，升級(jí)后的王家沙商區(qū)將和重新亮相的吳江路休閑街錯(cuò)位經(jīng)營(yíng)、相互帶動(dòng)人氣，使南京西路商圈進(jìn)一步向周邊延伸和輻射。
除了王家沙商區(qū)和吳江路休閑街在調(diào)整外，南京西路“梅泰恒”金三角附近的金鷹國(guó)際購(gòu)物中心也于近期結(jié)束營(yíng)業(yè)、閉門翻新，并將于年底重新開門迎客。而梅龍鎮(zhèn)廣場(chǎng)也于今年啟動(dòng)了11年來(lái)最大規(guī)模裝修。
英國(guó)馬莎百貨因在臺(tái)銷售狀況不如預(yù)期，將結(jié)束在臺(tái)灣的三間分店，撤離臺(tái)灣。馬莎與臺(tái)灣超商業(yè)龍頭統(tǒng)一超商僅一年半的合作關(guān)系，近期將劃上句點(diǎn)，統(tǒng)一超投資的200萬(wàn)元英鎊（約新臺(tái)幣1.3億元）可能化為烏有。
馬莎百貨去年9月才在臺(tái)北市忠孝商圈開店，但業(yè)績(jī)始終
沒(méi)有起色，近日快刀斬亂麻決定撤離臺(tái)灣
英國(guó)馬莎百貨因在臺(tái)銷售狀況不如預(yù)期，將結(jié)束在臺(tái)灣的三間分店，撤離臺(tái)灣。馬莎與臺(tái)灣超商業(yè)龍頭統(tǒng)一超商僅一年半的合作關(guān)系，近期將劃上句點(diǎn)，統(tǒng)一超投資的200萬(wàn)元英鎊（約新臺(tái)幣1.3億元）可能化為烏有，虧損金額要看最后清算結(jié)果而定，這也讓超商龍頭進(jìn)軍百貨業(yè)的第一仗碰了個(gè)釘子。
馬莎臺(tái)灣分公司指出，三間門市結(jié)束營(yíng)運(yùn)時(shí)間將視貨品售出的時(shí)程而定。但據(jù)指出，馬莎位在臺(tái)北市紐約紐約購(gòu)物中心的門市，本7月底將結(jié)束營(yíng)業(yè)。
統(tǒng)一超強(qiáng)調(diào)，集團(tuán)旗下通路包括無(wú)印良品、酷圣石及康是美等都在快速成長(zhǎng)階段，加上7-ELEVEN即將在上海開設(shè)便利商店，未來(lái)集團(tuán)仍會(huì)穩(wěn)定成長(zhǎng)。
馬莎派駐在臺(tái)擔(dān)任總經(jīng)理的外籍主管華曦，前（7）日已向紐約紐約購(gòu)物中心高層要求提前解約。統(tǒng)領(lǐng)百貨發(fā)言人陳文隆則指出，他并不清楚馬莎將結(jié)束臺(tái)灣三間分店的營(yíng)運(yùn)，統(tǒng)領(lǐng)向來(lái)單純向馬莎收取租金，也不了解馬莎的營(yíng)運(yùn)狀況。
據(jù)了解，馬莎在臺(tái)灣的三間門市業(yè)績(jī)始終沒(méi)有達(dá)到目標(biāo)，有的門市單月業(yè)績(jī)甚至只有預(yù)期目標(biāo)的一半，或是差了三、四成。由于馬莎提前解約，勢(shì)必得賠償進(jìn)駐的商場(chǎng)租金。
臺(tái)灣馬莎營(yíng)銷總監(jiān)簡(jiǎn)敏君昨日并未響應(yīng)，而是交由長(zhǎng)期配合的凱旋先驅(qū)公關(guān)代為聲明。
聲明稿中指出，經(jīng)檢視在臺(tái)的初步營(yíng)運(yùn)后，英國(guó)馬莎與統(tǒng)一超共同宣布結(jié)束馬莎在臺(tái)灣的三家門市。雙方的這項(xiàng)決定將有助于各自就其未來(lái)的發(fā)展策略進(jìn)行新事業(yè)布局。
馬莎在全球39個(gè)國(guó)家與地區(qū)共有282個(gè)門市，近期并宣布將國(guó)際市場(chǎng)發(fā)展版圖拓展至希臘、中歐、東歐及印度。此外，英國(guó)以外市場(chǎng)在過(guò)去五年來(lái)有15％至20％的成長(zhǎng)。
英國(guó)正規(guī)軍 馬莎水土不服
英國(guó)馬莎百貨在臺(tái)灣水土不服，短短一年半就決定棄守臺(tái)灣市場(chǎng)，顯示臺(tái)灣零售業(yè)買氣的低迷，也反映出臺(tái)灣消費(fèi)者長(zhǎng)久以來(lái)的消費(fèi)習(xí)慣與英國(guó)人有很大落差。
馬莎進(jìn)軍臺(tái)灣剛好碰到大環(huán)境景氣不佳，當(dāng)時(shí)面對(duì)媒體質(zhì)疑，馬莎的高層還是信心滿滿，認(rèn)為臺(tái)灣的顧客品味高、經(jīng)常旅行，加上具國(guó)際化的生活方式，相信馬莎能符合臺(tái)灣消費(fèi)者需求。
馬莎不同于傳統(tǒng)日系百貨公司專柜式經(jīng)營(yíng)的模式，以開放的陳列方式，類似半自助的采購(gòu)型態(tài)進(jìn)軍臺(tái)灣零售業(yè)。但臺(tái)灣的消費(fèi)者長(zhǎng)久以來(lái)比較習(xí)慣日本的商品及百貨公司的購(gòu)物型態(tài)，對(duì)于英國(guó)血統(tǒng)的馬莎，除非是曾在英國(guó)留學(xué)或住過(guò)的人，不然，多數(shù)臺(tái)灣民眾對(duì)馬莎沒(méi)有太高的認(rèn)同度。
馬莎在其它國(guó)家很少打折，尤其是食品。去年11月，面對(duì)太平洋SOGO的20周年慶來(lái)勢(shì)洶洶，馬莎百貨“入境隨俗”從11月3日至12月25日推出長(zhǎng)達(dá)兩個(gè)月的時(shí)尚購(gòu)物節(jié)，促銷內(nèi)容包含單筆消費(fèi)滿3,000元送市價(jià)1,180元馬莎自有品牌限量手拿包、消費(fèi)滿5,000元再送500元優(yōu)惠券。這是馬莎去年5月進(jìn)入臺(tái)灣市場(chǎng)以來(lái)，首次大規(guī)模的促銷，就是為了因應(yīng)臺(tái)灣百貨同業(yè)。
當(dāng)時(shí)已不難看出馬莎在臺(tái)灣面臨的庫(kù)存壓力。而且馬莎有許多堅(jiān)持，例如去年為了圣誕節(jié)布置的圣誕樹，遠(yuǎn)從英國(guó)運(yùn)來(lái)，這些經(jīng)營(yíng)成本都不低。
馬莎到臺(tái)灣太晚了 10年前就該去了 馬莎的商品就是高級(jí)一點(diǎn)的渥爾瑪 加上zara的粗布衣裳 這要如何吸引消費(fèi)者呢 高端的消費(fèi)者看不起(不是精品) 中端的消費(fèi)者覚得品項(xiàng)少(zara出多少款) 新鮮的去看一下(有cosco的感覺(jué)) 2個(gè)月內(nèi)貨都一樣 下次就不來(lái)了 他們的東西有比較特別嗎 流行度低 根本比不上深圳本土廠商的設(shè)計(jì)和流行度
除非........在地化 學(xué)學(xué)肯德基換口味 西方漢堡加中國(guó)油條 英式風(fēng)格融入中國(guó)消費(fèi)習(xí)慣 基本款西裝很多 果醬 餅乾和巧克力是超市主力 暈 這些東西在中國(guó)就等著進(jìn)庫(kù)存吧 入境隨俗才真
英國(guó)風(fēng)格還是有売奌 但下午茶時(shí)間我們還是喝 烏龍 普洱.... 不比紅茶差 英國(guó)人去傷腦筋吧
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