地點：四川廣漢市（三星堆古遺址）一鎮上

環境：兩頭各有一農貿市場，屬步行式街道。全鎮27000人，能輻射周邊30000人以上。

周邊：有一100平的小超市，其它都是以夫妻店形式的小賣部。

店面：鎮中心，240平方米，自有產房。

條件：鎮上每隔一天趕集，現我老婆正在鄰鎮一小超市打工，經了解另一大超市（220平方米左右)平時趕集營業額是8000以上，不趕集時3000以上。春節期間每天營業額接近4萬。

問題：開一個適合農村消費的超市，需要投資多少錢？如果自己開后，至少五年內沒有更大的店開。