[分享]新華南MALL·生活城
在開始討論前，讓我先回放一些剪輯： 【百度百科】新華南MALL•生活城是集購物、娛樂、餐飲、商務、辦公、家居、休閑、運動、旅游等九大功能于一體的超大型新都市主義國際生活街區，該項目于2002年啟動建設，投資約30億，2003年7月開盤招商，2005年5月1日開始試營業。迄今為止，投入運營的知名品牌有享譽全球的餐飲連鎖品牌肯德基、麥當勞，歐洲第一的大型國際裝飾建材零售集團百安居（2009年退出）和德國最大和最成功企業、歐洲第三大、世界第五大貿易和零售集團麥德龍、廣東知名家電連鎖超市時尚電器、四星級酒店尼羅河大酒店、擁有220多家分店的全國著名連鎖酒店錦江之星旅館，擁有亞洲最大的IMAX3D巨幕影廳萬達國際電影城、亞洲最大動感娛樂主題街區新加坡歡笑天地以及英國BBC天線寶寶主題兒童樂園等。此外，汽車城、美食城、精品街、花車街等均已重新規劃完畢，正欲綻放。濱江高尚住宅小區、酒店式公寓以及五星級的威尼斯酒店、歌劇院等子項目也正在建設中。作為中國Mall的典型代表和先行者，新華南MALL•生活城以其創新的理念、超前的規劃、異域風情的建筑博得了行業的贊賞和社會各界的贊譽，先后獲得了“2003年度最具影響力商業物業突出貢獻獎”、“2003年中國十大商業地產（MALL）”、“2004年中國房地產十大商業地產品牌”、“2004年中國商業地產十大主流項目”、“2004年中國房地產最佳商業項目20強”、“2004年中國購物中心示范工程”等殊榮。2005年10月，新華南MALL•生活城被《紐約時報》譽為全球兩大購物中心之一，2006年4月被美國《新聞周刊》評為世界新七大奇觀之一（與悉尼歌劇院、國際空間站齊名），2007年3月被福布斯網站評為全球十大購物中心之首。 【第一財經日報】2007-9-14 近日獲悉，華南MALL已聘請世邦魏理士等中介機構為物業顧問，同時還將請到加拿大555集團全球副總裁泰德出任東莞三元盈暉投資發展有限公司資深副總裁。 【北大資源集團】新聞發布 華南MALL更名為新華南MALL·生活城 經過前期的調整和籌備，9月19日，華南MALL項目正式更名為新華南MALL·生活城。新標志體現人文關懷的情結，突出強調'盛放生活之美'。除項目更名外，新華南MALL·生活城的商業定位和業態規劃也作了重新調整。
此次更名行動，是公司對目前項目現狀的反思和調整，項目更名不僅僅只是簡單的符號變更，而是即將為人們提供更為豐富的業態和生活體驗，是一種比MALL更高層次的復合業態。經過整合之后，新華南MALL·生活城將由原來的購物公園變身為新都市主義街區。由購物公園而轉變為生活街區，這標示著項目的戰略定位已進行了全面調整，而在業態調整上最大的變化就是增加了娛樂、休閑等吸引人氣的商業項目比例，同時增加寫字樓、住宅的比例，相應減少了一些購物中心、百貨業態的比例，使之更適合市場的消費需求。
隨著前加拿大三五集團副總裁，世界知名專家泰德先生的加盟，以及世邦魏理仕、高力國際、陳紹華設計公司等戰略伙伴的鼎力相助，新華南MALL·生活城將呈現出繽紛多彩，更具活力的生動氣象。 【南方都市報】2008年09月25日“我們已經做好每年虧2億，連虧3-5年的準備，北大資源等得起。”。上周，北大資源集團宣布啟動重組后的二期項目招商工作，二期招商屬于新華南MALL的核心區域，主要功能為餐飲娛樂，規劃包括家居館、美食城、K歌房等，總面積約為10萬平方米，初步定于明年5、6月全部開業。 【新浪地產論壇】2009-06-12 新華南MALL半日游 我在新華南MALL生活城到處逛了一下。來到百安居門店，它的主店面已經停業關閉，里邊空空蕩蕩。主店旁邊的園藝廳內，正在搞2折拋售。進到這個大廳，里邊很多人在挑選各種器械工具，百安居的員工在奔走忙碌。給我印象深刻的是，這些員工的大大的圍裙上，在胸口正中位置那里，一塊固定的工作牌上都寫著該名員工的姓名和工號，讓人一目了然。不像那種常見的懸掛式的工作牌，可以反轉隱藏自己的姓名和照片。逛到另一處地方，這里有很多鋪面，不過，鋪面都關閉了，整個樓層顯得陰暗，恐怖。如果把這里當成是一個大大的天然的鬼屋，突然有幾個猛鬼從鋪面內穿越玻璃出來嚇人，相信到此一游的人都不會覺得意外。沒看出以前的銅鑼灣百貨店的絲毫痕跡，不知道具體在哪個位置。 【聯商論壇】2010-03-21 新華南MALL：向左轉，向右走 這就好比賣電腦的聯想集團，興沖沖做了一大堆涼茶，希望顧客在買聯想電腦的同時，把聯想牌涼茶也買了。又好像做涼茶的加多寶集團，制造出一大堆王老吉牌電腦，希望顧客買王老吉涼茶的同時，把王老吉牌電腦也同時購買一樣，都是一種想當然的自我折磨、自尋煩惱的痛苦。筆者在2010年2月的最后一天，再次到新華南MALL現場調研，又一次體會到新華南MALL的這種痛苦。這種痛苦的表面現象，是新華南MALL積壓著兩千多個空鋪，需要把它們都填滿。所以，MALL官方想盡一切辦法招商，甚至為了眼前利益不惜犧牲長遠利益。但是，新華南MALL的記性一定不大好，很健忘，忘了自己的前身華南MALL，也是在招商上無計可施，才把華南MALL讓給北大資源來接手的。 【廣州日報】2009年06月17日本報訊 （記者李直建 通訊員舒波）記者昨日獲悉，剛剛考試結束的高中畢業生可以憑相關證件領取百元優惠券，新華南MALL五個項目免費讓你玩。 【信息時報】2010-03-26，3月24日，由東莞市經濟和信息化局、北大資源集團等單位聯合主辦的“品牌東莞”高峰論壇，在萬江區新華南MALL尼羅河大酒店隆重召開。與會嘉賓紛紛為東莞企業如何創建自己的品牌支招，國內品牌策劃大師葉茂中結合營銷、品牌理論和實戰案例做了專題講座。 【新華南mall·生活城】最新動態 ...... 到這里，我想我已給各位同行問候多次了。好啦，回放結束！ 看完上述郁悶的回放，您認為“新華南mall·生活城”還能算是“2007年3月被福布斯網站評為全球十大購物中心之首”？我個人認為不是，反而是個“三不像”：不像購物中心、不像游樂場、不像住宅小區，如果真的一定要選擇一個，我認為頂多是個游樂場。同意我的說法嗎？如果大家都同意，那么他的名字不得不再改一次，建議改成“新新華南·游樂場”！今天2010年3月26日，再過2年3個月23日（即2012年7月19日，5年期滿）“我們已經做好每年虧2億，連虧3-5年的準備，北大資源等得起。” 虧10億讓東莞人等5年、讓中國人等5年、讓世界等5年，等到的卻是“新新華南·游樂場”嗎？悲哀！路在何方？懇請各位同行容許我再回放一些片段： 【北大資源集團】08-04-03 新聞發布 近日，加拿大安大略省萬錦市政府議員、加拿大國家總理訪華團成員、加中貿易促進會等一行十人抵達新華南MALL·生活城進行商務考察，詳細了解新華南MALL·生活城的投資建設、商業發展模式、項目招商和經營情況，并前往各大主題區域進行參觀、指導。參觀過程中，加拿大訪華團一行了解到，新華南MALL·生活城是集旅游、購物、休閑、娛樂、運動、美食于一體的新都市主義生活城，其在建筑設計與功能組合、商業規劃、區域輻射能力及經營管理理念方面都達到了較高的層次，曾被福布斯網站評為'全球最大購物中心'，發展勢頭強勁。對于近期啟動的賽德數碼港、東莞工廠直銷中心及餐飲美食街等子項目，加中貿易促進會成員較為關注，尤其對即將啟動的餐飲美食街表示出濃厚的投資意向。 【新浪樂居】 2009年11月10日 潘韜：萬達廣場開業及計劃開業項目介紹 萬達集團發展到今天，不光是我們開發的萬達廣場的數量，更重要的是我們從2006年開發的第三代萬達廣場，是我們的第三代產品--城市綜合體，有成熟的商業模式，在全國的商界和大部分地區的消費者那兒，已經有非常強大的品牌號召力，這才是我們萬達廣場真正成熟的武器。正因為我們有這樣成熟的模式，所以我們有信心從2010年開始每年開發15到20個萬達廣場，現在我先向大家介紹一下2010年，明年開發的17個萬達廣場。 【南方網】2010年01月21日《阿凡達》火了,東莞的IMax出盡風頭,名揚全國。是金子總會發光,哪怕這個金子位于東莞這個地方。東莞這個差點被遺棄的IMax巨幕,終于顯示出了它應有的商業價值,也讓全國人民認識到了東莞的文化地位。 【騰訊財經 】2009年08月06日 商務部：刺激消費宜打組合拳，可降高檔商品進口稅 商務部副部長姜增偉以《繼續堅定不移地擴大消費需求》為題，在《人民日報》發表署名文章。文章指，上半年消費品零售額按年實際增長16.6%，增幅為改革開放以來第二高。為令消費繼續提速，必須多管齊下打組合拳，包括擴大農民消費；引導城市商業網點合理建設，增加社區消費；鼓勵換代耐用消費品銷售，促進升級消費；完善調整進口消費品稅率，吸引高端消費；穩步發展信用銷售，刺激信用消費；改善流通企業經營環境。文章表示，內地外游人士在國外采購大量高檔消費品，與其在國外消費，不如設法留在國內。可考慮適當下調化妝品、高檔手表等商品相關稅率，以增加進口，將部份境外消費轉化為境內。 【騰訊財經 】2009年09月20日 中國超過美國成為世界第二大奢侈品消費國 中國目前已成為全球豪華汽車購買力最強的國家之一，眾多豪華車紛紛搶灘中國市場。意大利頂級跑車制造商——蘭博基尼汽車公司今日正式向中國市場發布以其傳奇試車手瓦倫蒂諾?波爾伯尼的名字命名的一款全球限量二百五十輛的全新超豪華車型—— Gallardo LP 550-2 Valentino Balboni。最新統計顯示，今年前七個月戴姆勒集團全球銷量同比下降近一成八，而在華銷量同比增長四成九；寶馬集團全球銷量同比下降一成九，而在華銷量同比增長二成六；奧迪全球銷量同比下降百分之八，在華銷量卻增長一成五。此外，在金融危機使歐美日奢華品牌需求普遍萎縮時，中國奢華品市場卻依然向好。目前中國奢侈品消費已占全球市場的二成五，首次超過美國成為世界第二大奢侈品消費國。 【證券日報】2010-03-01 關于開征奢侈品稅和奢侈稅的再思考 支持者的觀點主要是：“開征奢侈品稅和奢侈稅有利于調節社會收入分配，否則以中國目前的狀況，貧富差距會越來越大”；“中國的富人買奢侈品如買菜，然而其交納的個人所得稅卻甚至遠低于算術平均數”；“現在大部分中國的富人都有浪費的情況，一個人的消耗要頂上好多個普通百姓，所以應該要他們多繳稅，這樣才體現中國是個社會主義國家”；“開征奢侈品稅，讓富人的消費轉化為對國家稅收的支持，是理性的選擇”。 持不同意見者的觀點主要有四：一是目前正是“保增長”的關鍵時期，開征奢侈品稅和奢侈稅將會抑制消費；二是征收奢侈品稅的結果，只會導致去國外旅游購物的富人越來越多，拉動的是國外的消費；三是我國目前消費的奢侈品多是從國外進口的，如果開征奢侈品稅將會引起貿易摩擦；四是我國目前已有消費稅，沒必要再單獨開征奢侈品稅。 回放完畢，別以為我在拿同行、商界精英和新聞媒體耍樂，如果有這種想法的請在問候我之余現在關貼好了。 看完上述的剪輯，我不禁要問：為什么萬達集團現在能豪情萬象、銳意開拓中國的商業地產，并能以勢如破竹之氣闊步向前；而匯聚眾多世界知名專家學者、咨詢機構、經營管理人員的北大資源，卻在身處改革前沿極盡天時、地利、人和的“新華南mall”裹足不前呢？我肯定萬達集團的發展策略、市場開拓和經營管理能力，同時我也認同北大資源的綜合實力。真的是體量問題嗎？我否定這種判斷！我認為“新華南mall·生活城”應該是屬于世界的，因為它從建造開始就承集了世界各國的優良血統，它2005年開始就被世界所認識。 上述剪輯中提到中國的奢侈品消費市場，我反對浪費，但我身為土生土長的中國人，我多少了解中國人的消費訴求，我不是在炫耀自己，我想絕大多數中國人都知道；我更不是在矮化國人，有能力成為奢侈品的消費大國，我深感驕傲，難道您們沒有這種感覺嗎？我認為“新華南mall·生活城”應該在這個市場上起到橋梁作用，讓奢侈品順利進入國門而不再“奢侈”，讓中國走向世界而成為“奢侈”。事實上“新華南mall·生活城”本身就具備這樣的能力。開拓國內市場是必需的，但要選擇適合自己的市場和方法，別再把航空母艦停靠在窄岸淺灣了，停久了會銹蝕腐化的，回歸大海吧，那才是您暢游的航道。 該帖于 2010-3-29 8:29:00 被修改過 購物中心
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